Max+frisch - Immobilien in Landkreis Leer Max+frisch

Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, in dem Sie die frische Luft genießen und entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der Wohnung, was besonders im Winter sehr angenehm ist. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was Ihre monatlichen Energiekosten reduziert.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Evenburgallee 48 in 26789 Leer wurde frisch renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rund 68 Quadratmetern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Behaglichkeit legen.

Das voll ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, auf der Sie die frische Meeresluft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Nordsee beobachten! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohn-Essbereich: ca. 46,36 m² - Küche: ca. 10,83 m² - Abstellraum: ca. 2,54 m² - Flur: ca. 9,51 m² - Badezimmer: ca. 4,97 m² - Kaminzimmer: ca. 13,05 m² - Garage: ca. 16,00 m² - Werkstatt: ca. 10,53 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 13,86 m² - Zimmer II: ca. 8,50 m² - Zimmer III: ca. 16,21 - Flur: ca. 2,69 m² - WC: ca. 1,31 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - gültig bis: 07.05.2027 - Endenergiebedarf: 116,32kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Hier entstehen Gespräche, Erinnerungen und besondere Momente. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen - und wer möchte, kann hier mit frischen Ideen seine ganz persönliche Wohlfühlküche verwirklichen. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,84qm bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Westrhauderfehn vereint solide Bausubstanz mit frisch abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und bietet auf 158 m² Wohnfläche zwei vollständig unabhängige Einheiten — auf einem 2.447 m² großen Grundstück direkt am Kanal. Die Immobilie wurde gezielt teilrenoviert und wartet nun darauf, nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden.

Die Terrasse bietet durch die Überdachung auch bei regnerischem Wetter einen trockenen Platz an der frischen Luft. Dank der Garage können Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher abstellen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich & ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

und Essbereich bietet einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit der frischen Meeresbrise für Urlaubsstimmung sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die unschlagbare Lage bietet etwa 15 Gehminuten zum beliebten Südstrand mit feinem Sand und einer schönen Promenade. Trotz der Nähe zum Meer genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die optimale Erholung ermöglicht.

Die Ausstattung und das Bad aus den 70er Jahren sind altersbedingt und bieten Ihnen die Möglichkeit, mit frischen Ideen und moderner Gestaltung Ihren persönlichen Stil einzubringen. Auch das Gäste-WC und die angrenzenden Räume im Anbau aus 1994 laden dazu ein, modernisiert und neu gestaltet zu werden. Der Anbau beherbergt ein weiteres Bad und einen möglichen Hauswirtschaftsraum.

Wie wäre es zum Beispiel mit einem liebevoll gestalteten Café mit Außenbestuhlung im Garten und direktem Zugang zum Kanal. Oder mit einer ländlichen Bäckerei mit Frühstücksangebot, die regionale Spezialitäten und frische Brötchen direkt vor Ort anbietet? Ebenso denkbar sind ein kleiner Hofladen mit regionalen Produkten, eine Manufaktur für Feinkost oder Handwerk, ein Künstleratelier mit Ausstellungsraum, eine Yoga- oder Seminarpraxis oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Veranstalten.

Dieses Holzhaus wurde 2004 auf einem ca.1.013 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca.15 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 26,64 m²
Hauwirtsch...

Exklusives Angebot: Bis zur Übergabe erhält der Anbau eine neue, effiziente Gas-Brennwerttherme. Zudem werden sämtliche Wände frisch gestrichen, ein moderner Vinylboden verlegt und alle Innentüren erneuert.

Die Innenräume präsentieren sich modern und freundlich: neue Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, weiße Stiltüren, frische Wände mit Rauhfaser, neue Deckenverkleidungen und LED-Spots in allen Räumen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC bieten zeitgemäßen Komfort.

Die gut ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche machen das tägliche Leben angenehm. Genießen Sie die frische Luft und den wunderbaren Ausblick vom dem kleinen Balkon - in optimaler Südwestlage - auf Pferdewiesen und den neuen Leuchtturm. Profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, ebenso befinden sich Fahrradständer direkt vor dem Haus.

Durch zwei großzügige Terrassen im Außenbereich bietet das Objekt zudem einen schönen Ort für gemütliche Abende an der frischen Luft. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von gerade einmal 279m² und ist somit sehr pflegeleicht. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch zwei Blockhütten, welche für die Mieter genügen Stauraum bieten.

Dazu zählen unter anderem eine erneuerte Heizungsanlage, elektrische Jalousien, moderne Bodenbeläge in einzelnen Räumen, frische Malerarbeiten in Küche und Flur sowie ein neuer Gartenzaun. Dadurch befindet sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetanbindung - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.

Die Lage dieser Ferienhausanlage ist einfach traumhaft: Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom malerischen Südstrand, wo Sie die frische Meeresbrise und den feinen Sand unter Ihren Füßen genießen können. Die lebendige Stadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants erkunden können.

Die größte Wohneinheit mit rund 105 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über Erd-, und Dachgeschoss. Sie wurde zuletzt umfangreich renoviert: in Teilen neue Bodenbeläge, frischer Anstrich und ein ertüchtigter Holzfußboden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Keller wurde abgedichtet, und eine neue Heizungsanlage wurde erst im vergangenen Jahr installiert. Diese größte Wohnung innerhalb des Gebäudes steht derzeit leer, sodass sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es eine lukrative Weitervermietung mit eigener Mietpreisvorstellung oder die Eigennutzung.

Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Küche, die Ihnen die Möglichkeit gibt, bequem und praktisch Ihre Mahlzeiten zuzubereiten. Nach einem langen Arbeitstag können Sie auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihre freundliche Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und erleben Sie zeitloses Wohnen in Ostrhauderfehn