1 - Immobilien in Landkreis Leer 1

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichem Wasseranschluss . Arbeitszimmer / Büro . Schlafzimmer (Eltern) . Kinderzimmer 1 . Kinderzimmer 2 . Großzügiges Hobby- / Spielzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Weiteres Zimmer, derzeit als Sauna- bzw. Wellnessraum genutzt . Badezimmer 1 (Hauptbad) mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC .

Vollständig neu renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 74m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglich die Nutzung idealerweise und auf Wunsch der Eigentümer für 1 Person. Alle Wände und Decken wurden neu weiß tapeziert und gestrichen, alle Böden wurden neu verlegt, neue Innentüren und Fenster wurden eingebaut, das Bad wurde neu gestaltet und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Nutzfläche: 47m², Keller/teilunterkellert, ehemaliges Siedlungshaus mit Nebengebäuden, Erweiterung Vorderhaus mit tlw. Erneuerung des Verblendmauerwerks ca. 1958, keine Innenbesichtigung

keine Makleranfragen erwünscht Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz 9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück. Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste.

Die Hauptfensterfront der Wohnung mit den dazugehörigen Balkonen gestattet somit den Ausblick in Richtung Stadtkern, neuer Leuchtturm und Borkumer Pferdewiesen. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 57 m² befinden sich - 1 offener Wohnraum (Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. EBK) mit Zugang zum Balkon I - 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon II - 1 geräumiges Duschbad - 1 Diele mit Garderobe - 1 praktischer Abstellraum Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.

Der zur Wohnung gehörende Bereich im Untergeschoss wurde vor kurzer Zeit in Teilen renoviert und präventiv gegen Feuchtigkeit geschützt. Hochparterre (Erdgeschoss): 60m² - 1 Schlafraum - 1 Wohnraum - 1 Küche - 1 Diele mit Essbereich - 1 Duschbad (mit Fenster) - 1 Südbalkon, wind- und sichtgeschützt Untergeschoss: 54m² - 4 Nutzräume; davon 1x mit Zugang zur Gartenterrasse - 1 Südterrasse, windgeschützt Die Nutzfläche im Untergeschoss befindet sich unmittelbar unter der Ferienwohnung.

Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.245 € – eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Gartenwohnung (WE 1) - ca. 60,27 m² Wohn-Nutzfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Zugang zum Garten Erdgeschoss – Vorderhauswohnung (WE 2) - ca. 72,64 m² Wohn-Nutzfläche - 2–3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Straßenseite (Vorderhaus) Obergeschoss – Wohnung (WE 3) - ca. 91,13 m² Wohn-Nutzfläche - 4–5 Zimmer, Küche, Bad, Flur - größte Wohneinheit im Haus Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (Fahrschule) - ca. 56,03 m² Nutz- Nutzfläche - Schulungsraum, Büro, WC - separate Eingangsmöglichkeit, gute Sichtlage FAZIT FÜR INVESTOREN: Dieses Objekt eignet sich sowohl für Anleger, die auf laufende Erträge setzen, als auch für Investoren, die durch gezielte Modernisierungen und Mietanpassungen die Rendite mittelfristig steigern möchten.

Die Mieteinnahme der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 5.580,- Euro nettokalt im Jahr, das bestehenden Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer 1:1 übernommen. Die Obergeschosswohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters renoviert und kann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Leer (Ostfriesland). Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem Balkon, einem eigenen Stellplatz sowie einer sehr guten Lage nahe dem Stadtzentrum bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Ein Wohntraum in weiß, mit ca. 45 m² großzügigem Wohn & Essbereich im Erdgeschoss... Neben großzügigem Wohnen im Erdgeschoss ist im Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum vorhanden: 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, mit großzügigem und hellem Flurbereich. Weitere Ausbaureserve ist dort im DG noch vorhanden. *Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste WC, BAD, Wohnen & Essen, Küche, geschlossene Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 HWR.

Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon. Es gibt Carportanlagen und Einstellplätze. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vorne links. Dachgeschoss: Wohnung 5: Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Diele, Gästezimmer im Spitzboden, Balkon Wohnfläche 95,39 m² Kaltmiete: 1.100,00€ Bezugsfertig 1.

Alle Wohneinheiten werden mit Einbauküchen vermietet. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vorne rechts. Dachgeschoss: Wohnung 8: Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Diele, Gästezimmer im Spitzboden, Balkon Wohnfläche 96,84 m² Kaltmiete: 1.115,00€ Bezugsfertig ca.

Der Haupteingang der Wohnungen 2, 3 und 4 befindet sich an der linken Gebäudeseite. Der Haupteingang der Wohnung 1 befindet sich an der Gebäudefront. Im Außenbereich stehen neben dem rückwärtigen Garten drei Garagen und Stellplätze für PKW zur Verfügung. Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an.

Diese Mietwohnung liegt in zentraler Lage von Westoverledingen-Flachsmeer. Als 1-Raum-Appartement ist die Wohnung perfekt als Seniorenwohnung nutzbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie eine Apotheke und ein Pflegedienst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse.

Immobiliendetails * Baujahr: 2015 * Wohnfläche: ca. 134 m² * Nutzfläche: ca. 25 m² * Grundstück: ca. 385 m², Südwest-Ausrichtung * Zimmer: 5 + Hobbyraum * Bäder: 2 (1x EG mit Dusche, 1x DG mit Dusche & Wanne) * Garage: mit Geräteraum, Sektionaltor inkl. Motor und Handsender * Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze * Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Klasse A, gültig bis 20.08.2035 Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss: - einladende Diele - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum unter der Treppe - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Dachgeschoss: - 3 geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Flur mit eleganter gefliester Treppe (inkl.

Hohlschichtdämmung - Schallschutzfenster - Kamin mit Bestandschutz - Photovoltaikanlage (9 kW, neu installiert 2025) mit Speicher (7,5 kWh, erweiterbar auf 10 kWh) - Wärmepumpe und neue Heizkörper - Außenjalousien und neue Dachrinnen - Drainageanlage mit Pumpe - Glasfaser liegt am Grundstück - Fenster 2004 Raumaufteilung: - Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 18,30 qm - Schlafzimmer: ca. 12,78 qm - Küche: ca. 15,03 qm (tolle Einbauküche vorhanden) - Flur: ca. 7,50 qm - Bad: ca. 3,43 qm - Dachgeschoss: - Zimmer 1: ca. 12,53 qm - Zimmer 2: ca. 8,15 qm - Zimmer 3: ca. 9,86 qm - Zimmer 4: ca. 7,28 qm - Flur: ca. 2,94 qm - WC: ca. 1,10 qm - Zusätzliche Räume: - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss: ca. 16,90 qm - Schuppen 1: ca. 4,99 qm - Schuppen 2: ca. 2,50 qm Außenbereich: - Großzügige Auffahrt mit Platz für 5 Stellplätze - Garage: ca. 14,39 qm - Zwei Terrassen - Blickdichter Garten und Fasssauna Angaben zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 07.08.2035 Endenergiebedarf: 62,1 kWh Baujahr lt.

Diese Maisonettewohnung am Tjabberantsweg 2 ist somit perfekt geeignet für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Vermietung beginnt zum 1. Januar 2026 – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Einfamilienhaus (ca. 233m²) Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad - WC - Diele - HTR - 2 Abstellräume - Heizungsraum - Windfang Obergeschoss - 6 Zimmer - Diele - 2 WC´s - Duschbad Dachgeschoss - 3 Abstellräume Einliegerwohnung (ca. 87m²) - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Duschbad - G-WC - HWR - Abstellraum - Flur Ein echtes Juwel für alle, die das Inselleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Erdgeschoss: .Wohnbereich: ca. 55,7 m² .Küche: ca. 11,4 m² .Badezimmer: ca. 6,1 m² .Schlafzimmer: ca. 15,7 m² .Eingangsbereich/Flur: ca. 12,8 m² .Gäste-Ecke: ca. 2,0 m² .Hauswirtschaftsraum: ca. 9,2 m² Obergeschoss: .Zimmer 1 : ca. 61,4 m² .Schlafzimmer 2: ca. 18,5 m² .Badezimmer: ca. 8,6 m² .Schlafzimmer 3: ca. 31,8 m² .Flur: ca. 18,4 m² .Heizungsraum: ca. 6,9 m² Außenbereich: .Doppelgarage: ca. 34,4 m² mit Werkstatt: ca. 9,1 m² .Carport: ca. 47,6 m² .Scheune: ca. 57,2 m² Angaben zum Energieausweis - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 28.04.2035 - Endenergiebedarf: 150,6 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Im Außenbereich finden sich teilweise Außenterrassen, welche den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Nordsee-Luft bieten. Wohnungen im Detail Wohnung 1 (ca. 97,80 m²) - Flur/Eingang: 8,68 m² - Schlafzimmer links: 16,57 m² - Schlafzimmer rechts: 12,29 m² - Hauswirtschaftsraum links: 7,44 m² - Badezimmer rechts: 8,05 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) - Wohnzimmer mit offener Küche: 36,83 m² (Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) Wohnung 2 (ca. 100,36 m²) - Flur/Eingang: 10,96 m² - Schlafzimmer links: 17,06 m² - Schlafzimmer rechts: 9,30 m² - Hauswirtschaftsraum rechts: 7,81 m² - Badezimmer links: 8,82 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) - Küche rechts: 13,72 m² (Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) - Großzügiges, gartenorientiertes Wohnzimmer: 37 m² Wohnung 3 (ca. 77,65 m²) - Wohnzimmer mit offener Küche: 63,50 m² (Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) - Dachterrasse - 2 Schlafzimmer (14,89 m² und 14,71 m²) - Hauswirtschaftsraum: 6,25 m² - Badezimmer: 11,02 m² (Wandtoilette, begehbare Dusche, Waschbecken) Fazit Dieses moderne Dreifamilienhaus in Ditzumerverlaat bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen und eine solide Rendite, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente und zeitgemäße Annehmlichkeiten.