Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Leer Mietersicht-2

Küche, offenes Esszimmer & Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank, HWR, BAD, Gäste-WC, Kellerzugang, Flur, Garage. DACHGESCHOSS: Flur, 2 Bodenräume, Badezimmer, Gästezimmer, Küche, Büroecke. ** Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 16.07.2024, gültig bis zum 15.07.2035, Energieträger für Heizung: Luftwasserwärmepumpe, Energieträger für Warmwasser: Luftwasserwärmepumpe, Kennwert: 86,7 kwh/(m²a), Effiziensklasse: C.

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Südbalkon in zentrumsnaher aber doch ruhiger Lage. Sie ist Teil der Wohnanlage "Holiday-Residenz". Diese besteht aus 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe auf einem 3.502 m² großen Gartengrundstück. Die Wohnanlage "Holiday-Residenz" wurde im Jahr 1983 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt.

Das Gebäude verfügt auf ca. 170m² über folgende Bereiche: ca. 80m² im Haupthaus, EG - 1 Schlafraum - 1 Vollbad en Suite - 2 Wohnräume - 1 Wohnküche - 1 WC - 1 Gäste-WC - 1 Flur - 1 Diele mit Treppe ins DG ca. 34m² im Haupthaus, DG - 1 Schlafraum - 1 Wohnraum - 1 Küche - 1 Duschbad - 1 Flur ca. 24m² im Anbau, EG - 1 Schlafraum - 1 Wohnraum - 1 HTR - 1 Küche - 1 Vollbad ca. 17m² Veranda vor dem Haupthaus ca. 15m² Werkstatt und Abstellraum hinter dem Anbau Die Flächen der ausgebauten, als Abstellflächen genutzten Räume und der nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss sowie eines unter dem Haupthaus befindlichen Kellerraumes wurden nicht erfasst und wurden entsprechend nicht in der Gesamtfläche des Gebäudes berücksichtigt.

Ende 2024 wurde die neue Heizungsanlage für die vordere Wohnung in Betrieb genommen Zum Objekt gehört noch 1 Garage, 1 Fahrradschuppen, 1 Gartenhütte, 2 x überdachte Terrasse Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in Emsnähe! Informieren Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Zwei der Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss, sie verfügen über 3 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bzw. 5 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 132 m², die größere Wohnung hat zudem einen Kellerraum. Die dritte Wohnung mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 19.800,00 Euro p.a. In den Wohnungen und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt.

Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. . Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - WOHNUNG 2 - . Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt. .

Insgesamt besitzt das Mehrfamilienhaus 13 Zimmer und wird seit einigen Jahren als Monteursunterkunft genutzt mit einer sehr hohen Auslastung. Der Umsatz aus den Mieteinnahmen betragen ca.80.000€/Jahr. Die Gaszentralheizung für Wohnung 1 & 2 ist aus 2024 und in Wohnung 3 aus 2020. Aufteilung der Wohnfläche Wohnung 1: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche Wohnung 2: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - sep.

Aufgrund seiner Aufteilung mit mehreren Eingängen, zwei Küchen und zwei Bädern eignet es sich ideal für eine Familie mit Platzbedarf oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Hauswirtschaftraum, Flure; Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Durchgangszimmer, Treppenhaus, Abstellraum, Dachboden (Ausbaureserve), darüber Spitzboden.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und neu ausgerichtet. Die ca. 44 m² große Ferienwohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Modern, geräumig und sonnig: Der zentrale Raum dient als Schlaf-, Ess- und Wohnbereich mit Küchenzeile. Praktisch: Weitere Gäste finden entspannt im separaten Schlafzimmer Platz.

Betrachten Sie auch unsere 360° Besichtigung: Folgenden Link in den Browser eintragen: https://tour.ogulo.com/GH9z Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Flur, Küche inkl. EBK, WC, HWR, Sommergarten OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne, ausgebauter Dachboden - 1 Zimmer Im Außenbereich befindet sich eine Garage, ein Schuppen und ein Hauswirtschaftsraum, ebenso eine weitere Terrasse. Eine Blockhütte, wo sich die Äste über das Dach neigen, als wenn sie sie beschützen wollen, gehört ebenfalls dazu.

Die nach Süden orientierte Obergeschosswohnung befindet sich im kernsanierten historischen Molkereigebäude mit einem Energiestandard als Effizienzhaus-70-EE, der 30 % unter dem Neubauniveau liegt. Die großzügig aufgeteilte 95 m² große Wohnung weist 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Abstellraum und Dachterrasse aus. Das Gebäude ist ortsbildprägend und mit einem kerngedämmten Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband verklinkert. Die Fenster und Fenstertüren sind entsprechend dem historischen Baujahr von 1895 durch isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossenteilung und Segmentbögen erneuert worden und haben zur Verschattung elektrische Rollladen.

Die Wohnung ist hell ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet einen Zugang zur herrlichen Terrasse... Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Hause rundet das Angebot ab

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Erdgeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem...

Zusätzlich vorhanden: Separate Toilettenanlagen für Kunden/Gäste Große Garage und Werkstatt unter der Halle Raumaufteilung Wohnbereich: ca. 330?m² Wohnfläche 7 geräumige Schlafzimmer 2 helle Wohnzimmer 2 voll ausgestattete Küchen 2 Hauswirtschaftsraum 1 Heizungsraum 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC Ein separates Gästezimmer im Anbau Fast alles auf einer Ebene – ideal auch im Alter oder für Familien Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten (z.?

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Badezimmer -Wohnbereich und Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 Eine Terasse mit eigenem Garten gehört ebenso zu dem Grundstück. Auf die Ausstattungsdetails kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden. Derzeit wird mit dem Bau begonnen. Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Badezimmer -Wohnbereich und Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 Eine Terasse mit eigenem Garten gehört ebenso zu dem Grundstück. Auf die Ausstattungsdetails kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden. Derzeit wird mit dem Bau begonnen. Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -Gäste-WC -Schlafzimmer 1 -Abstellraum -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Badezimmer -Wohnen/Essen/Kochen Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse sowie ein eigenes Carport. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Es wurde aufwendig saniert und modernisiert. Hier könnten Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen! Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 110qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit Kind/ern geeignet und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Betondecke zwischen Erd- und Dachgeschoss sorgt für eine zusätzliche Trittschalldämmung.

Dieser großzügige Resthof mit zwei Einliegerwohnungen in traumhafter Lage, erbaut im Jahr 1929, präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und...

Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss - Flur 1: ca. 6,9 m² - Küche: ca. 11,9 m² - Wohnzimmer: ca. 26,7 m² - Esszimmer: ca. 9,38 m² - Schlafzimmer: ca. 14,2 m² - Flur 2: ca. 11,95 m² - Büro: ca. 6 m² - Flur 3: ca. 4,7 m² - WC: ca. 1,3 m² - Bad: ca. 7,4 m² - Wasch-/Heizungsraum: ca. 1,8 m² Obergeschoss - Flur: ca. 8,9 m² - WC: ca. 0,73 m² - Bad: ca. 4,6 m² (momentan nicht zu benutzen) - Zimmer 1: ca. 6,5 m² - Zimmer 2: ca. 5,5 m² - Zimmer 3: ca. 9,4 m² - Zimmer 4: ca. 10 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 21.05.2035 - Baujahr: 1900 - Endenergieverbrauch: 278,0 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Energieeffiziensklasse: H