Stäla.10-schneeflocken - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Leer Stäla.10-schneeflocken

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus/Doppelhaus aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer oder je Doppelhaushälfte 101 m² verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Die geräumig geschnittene 56 m² große Ferienwohnung liegt in der zweiten Etage, und befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Wovon sich je 5 Wohnungen immer einen eigenen Hauseingang teilen. Volle Punktlandung für diesen Wohntraum: Die Ferienwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-und Essbereich sowie über ein modernes Bad mit Dusche und WC.

Die Lage punktet zusätzlich: Ruhige, kinderfreundliche Umgebung Schule und Sportplätze fußläufig erreichbar Alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe Emspark Leer in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar Gute Verkehrsanbindung Zusätzliches Baufeld: Genehmigter Bauvorbescheid für drei Wohneinheiten Besonderheiten: Großes Grundstück mit weiterem Bebauungspotenzial Kombination aus Bestand & Neubau möglich Idyllischer Garten mit altem Baumbestand Familienfreundliches Umfeld mit Top-Infrastruktur

Das Mauerwerk besteht aus Sandwich- und Doppelstegplatten. Es sind insgesamt 21 Boxen vorhanden, 10 im Hof , 2 mit Weidezugang , 5 Außenboxen an der Reithalle und 4 Boxen im Holzhaus am Reitplatz. Das überstehende Hallendach bietet Unterstellplatz für Rundballen und Geräte.

Es besteht aus dem Flurstück 76/13 mit einer Fläche von 678 m² und dem östlich anschließenden schmalen Flurstück 77/10 mit einer Größe von 76 m². Die mittleren Ausdehnungen betragen rd. 25 m (Breite) x ca. 30 m (mittlere Grundstückstiefe). Die vorstehenden Hinweise zum Zustand des Verkaufsobjektes sind nicht als abschließende Auflistung möglicher Eigenschaften und Mängel zu verstehen, sondern stellen lediglich eine Auswahl der wesentlichen Aspekte dar.

Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 19.032 € pro Jahr. Die Mieten sind seit 10 Jahren nicht erhöht worden. Das Gebäude umfasst vier Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: - Zwei Erdgeschosswohnungen: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und einen Zugang zu einer neu gestalteten, überdachten Terrasse mit angrenzender Grünfläche.

Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 19.032 € pro Jahr. Die Mieten sind seit 10 Jahren nicht erhöht worden. Das Gebäude umfasst vier Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: - Zwei Erdgeschosswohnungen: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und einen Zugang zu einer neu gestalteten, überdachten Terrasse mit angrenzender Grünfläche.

Raumprogramm Aufteilung Erdgeschoss: - Bad: ca. 4,64 m² - Küche: ca. 18 m² - Flur: ca. 9 m² - Wohnzimmer: ca. 25 m² - HWR: ca. 9 m² - Schlafzimmer: ca. 10 m² Obergeschoss: - Flur: ca. 5 m² - Zimmer 1: ca. 10,9 m² - Zimmer 2: ca. 10,5 m² - Diele/Stall: ca. 80 m²

Die besondere Raumgestaltung mit stilechten Details und die grandiose Lage des Objekts versprühen eine absolute Wohlfühlatmosphäre sowohl im Haus als auch im liebevoll angelegten Außenbereich. Die vor ca. 10 Jahren erbaute, hochwertige Terrassenüberdachung lädt zu gemütlichen Familienfeiern an lauen Sommertagen ein und ermöglicht Ihnen einen witterungsunabhängigen Zugang vom Wohnhaus zur Garage. Der Garten ist eine absolute Oase der Entspannung.

Außerdem gehört ein großer Dachboden und zwei kleinere Kellerräume zu dieser Immobilie. Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Heizung müsste in den nächsten 5 Jahren erneuert werden. In fast allen Räumen ist Laminat verlegt. Zögern Sie nicht und schauen sich dieses charmante Kapitänshaus an!

Brückenblick" – Willkommen im Herzen Ostrhauderfehn   Über die Ferienwohnung:   80 qm Wohnfläche im Erdgeschoss (behindertengerecht, keine Stufen)   Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Backofen und Spülmaschine   Wohnzimmer: 2x Sofa ,TV und WLAN   Schlafbereich: Doppelbett mit der Möglichkeit, ein Gäste- oder Kinderbett bereitzustellen (beides vorhanden) 1 Einzelbett   Außenbereich:   700 qm eingezäunter Garten   Großer Sandbereich für Kinder zum Spielen   Viel Platz für Hunde zum Toben   Preise:   68 € pro Nacht für bis zu 2 Personen   Jede weitere Person: 10 € pro Nacht   Pro Hund: 10 € pro Nacht   Mindestaufenthalt: 4 Nächte   im Preis enthalten sind Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung   Fragen Sie unverbindlich Ihre gewünschte Buchungsdauer an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  

Darunter befindet sich Fischgrätparkett in einem nahezu sehr gutem Zustand. (Erdgeschoss) Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Tapeten im Haus sind fast alle neuwertig. Das Untergeschoss: Die Elektrizität wurde erneuert. Zudem wurde zum großen Teil zusätzlich noch mit Ytong gedämmt. Die Räume haben neuwertige Weißlacktüren.

Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage.

Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage.

Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Aktuell werden die beiden Etagen mit den 10 WG-Zimmern renoviert.

Hallo liebe Verkäufer,

ich suche dringend für eine junge Familie bzw. auch für ein auswärtiges Paar im Bereich Rhauderfehn / Ostrhauderfehn- Umgebung 20 km ein schönes Einfamilienwohnhaus oder auch...

Beheizt wird die Immobilie über drei Gasheizungen (jede Wohnung mit Wärmemengenzähler), wobei keine älter als 10 Jahre ist. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Mieteinnahmen betragen 61380,00 € pro Jahr. Für weitere Fragen rufen Sie mich gerne an.

Nutzfläche von ca. 165qm bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 1.174qm und verfügt über insgesamt 10 PKW-Einstellplätze und 5 Garagen im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z..Heizung (Sep. Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden in den letzten Jahren kontinuierlich erneuert.

Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei effiziente Luft-Wärmepumpen sowie eine leistungsstarke PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit 14,5 kWp und einem 10-kW-Batteriespeicher. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass der Verbrauch individuell erfasst werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in inseltypischer Architektur in Massivbauweise aus rotem Backstein mit schwarzem Satteldach errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und verfügt außerhalb der Wohnung über vier Nutzräume, die sich im Untergeschoss, direkt unter der Wohnung befinden.