Aeb - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Leer Aeb

Erstbezug, Seenähe, Höchster KFW Standard 40+, Wärmepumpe, PV mit 3,5KW Speicher, Anschluß für Wallbox mit 22Kw vorhanden, 2 Stellplätze, Glasfaseranschluß in Vorbereitung, ab 01.06.2025 Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und exzellenter Energieeffizienz. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, den Komfort eines neuwertigen Hauses zu genießen.

Modernisierte Stromverteilung mit Vorbereitung PV-Anlage, LAN-Verkabelung mit Verteilerschrank im Keller, Alarmanlage ... Ab dem Jahre 2008 wurden keine Kosten und Mühen gescheut, ein modernisiertes Familiendomizil zu schaffen. Unter anderem wurden alle Räume renoviert und mit neuer Elektrik, sowie einer Fußbodenheizung mit neuem Fußbodenaufbau (Erdgeschoss) ausgestattet.

Selbst bei Windstärke 10 hält der vom Erfinder der Grossflächenmarkisen konstruierte Schutz die Gäste nicht ab, ihren Punsch oder Cocktail zu geniessen. Im Innenbereich stehen mit Thekenplätzen insgesamt 50 Sitzplätze zur Verfügung. Ausreichend Lager- und Kühlflächen im rückwärtigen Bereich mit entsprechendem Lieferanteneingang zur Rückseite der Immobilie und eine Mitarbeiterwohnung komplettieren die Immobilie.

Es gehört außerdem ein großzügiger Spitzboden dazu. Ein Balkon in ruhiger Südlage, ein PKW-Einstellplatz und ein externer Schuppen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit.

Die drei Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich in einer behaglichen Atmosphäre auszubreiten und wohlzufühlen. Ein modern gestaltetes Badezimmer rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Die Wohnung ist vermietet und erstklassig gepflegt! Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Ob gemütliche Abendstunden oder gesellige Zusammenkünfte - die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warsingsfehn! Diese erstklassige Erdgeschosswohnung steht ab November 2025 zum Kauf bereit und bietet modernes Wohnen im Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und zusätzlichen ca. 9 m² Nutzfläche erleben Sie geräumigen Komfort in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Das in der Gebäudeaufteilung begründete schmale und lange Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 650m² und wurde pflegeleicht mit vorrangig Rasenfläche angelegt. Ein Bezug ist ab dem 15.05.2025 möglich.

Das Highlight ist die 22 m² große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Borkum, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist hochwertig und komfortabel ausgestattet und wird möbliert verkauft. Sie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Wohnsitz auf Borkum, der beliebten ostfriesischen Insel. Wohn- /Esszimmer: -          Marmorkamin -          Stilvolle Möbel der „Bielefelder Werkstätten“ -          2 Sofas und 2 Sessel -          Marmor- /Glastisch und „Stüker“-Schränke -          Marmor-Esstisch, ausziehbar, mit 6 eleganten Stühlen Küche: -          Siematic-Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle -          Hochpreisiges Geschirr „Kaiser Romantica Marseille“ -          Besteck und Kochutensilien, Gläser Schlafzimmer 1: -          Doppelbett, begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 2: -          Einzelbett, Schreibtisch Schlafzimmer 3: -          Geeignet als Kinderzimmer für bis zu 3 Kinder, mit Raumteiler Badezimmer: -          Badeinbaumöbel -          Dusche -          WC -          Bidet -          2 Waschbecken Gäste-WC: -          Waschmaschine -          Trockner Flur, Wohn-/Esszimmer und 2 Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen gechintzten Stofftapete ausgestattet, die Decken sind Hochglanz lackiert.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Immobilie wird durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt und zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung - für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

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Herzlich Willkommen liebe Firmen und liebe Monteure,
wir stellen Ihnen hier...

Inmitten des bekannten Fischerdorfes Ditzum bieten wir Ihnen diese geräumige Oberwohnung ab sofort zur Miete an. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, bietet zwei Terrassen mit Sichtschutz, einen kleinen Gartenteich und einen Regenwassertank zur günstigen Bewässerung. Ein Gerätehaus, eine Fahrradgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden den äußeren Bereich ab.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Ein Büro und ein modernes Duschbad runden das Angebot im Obergeschoss ab und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige, inzwischen stark eingewachsene Gartengrundstück mit ca. 1.650 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Oase.

470 m² große Grundstück in Sackgassen-Endlage ist mit Bäumen, Büschen und Gehölzen -u.a. mit echten Raritäten wie einem Gingko-Baum-, weiteren teilweise außergewöhnlichen Pflanzen, Pergolen, Hecken, einem Tunnel-Gewächshaus und Rasenflächen sehr vielfältig begrünt. Zwei Terrassen runden die Gartenanlage ab.

Außerdem unterstützt auch hier ein Abstellraum ein ordentliches und organisiertes Wohnen. Eine Garage als Stellplatz wird Ihnen zur Verfügung gestellt. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich - ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit modernem Schnitt und genügend Stauraum suchen. Der Energiesausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Genießen Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse - die zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist - gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Schatten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Ausstattung und Highlights: . Gasheizung neu in 2017 Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Details an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus verzaubern!

Der Auszug der Vormieter kann zwischen dem 30.06.2025 und dem 31.07.2025 erfolgen. Es ist also ein Mietbeginn ab dem 01.06 oder 01.07.2025 möglich

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht gestaltet. Raumaufteilung Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, HWR