Wohnung-entry¢â¼mien - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Leer Wohnung-entry¢â¼mien

In Ortskern von Jemgum bieten wir Ihnen, in unmittelbarer Nähe zur Kirche und zur Mühle, dieses Einfamilienhaus als Anlageobjekt zum Kauf an. Die Wohnung ist gut vermietet . Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 9.800 Euro p.a. In der Wohnung und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt.

Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und einem kleinen Bad. Ideal zur Vermietung oder als eigene Erweiterung. Im Dachgeschoss wurde eine weitere Wohnung vorbereitet: zwei Zimmer, ein Duschbad und bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Der Bodenbelag kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier nutzbare Räume plus zusätzliche Fläche.

Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und einem kleinen Bad. Ideal zur Vermietung oder als eigene Erweiterung. Im Dachgeschoss wurde eine weitere Wohnung vorbereitet: zwei Zimmer, ein Duschbad und bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Der Bodenbelag kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier nutzbare Räume plus zusätzliche Fläche.

Aufgerufen wird ein zweigeschossiges Haus auf Borkum. Ruhige Südwest Lage. Fünf Einheiten: drei kleine Wohnungen, eine Fewo, eine Ladenfläche. Deutlicher Sanierungsbedarf. Die Eigentümerseite möchte das Objekt in dem jetzigen Zustand veräußern. Ein Wertgutachten liegt vor. Man kann sich an der aktuellen Aufteilung orientieren: Erdgeschoss mit Betreiberwohnung und Ladenfläche.

4 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 64 m² Wohnfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung Die Wohnung Nr. 5 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 67 m² Wohnfläche.

Mehrfamilienhaus, MFH, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Küstennähe, Ostfriesland, Garten, Terrasse, Renditeobjekt , Rhauderfehn, Wohnung, zentral, Marktplatz, Kirche, Bahnhof, Ärzte * Wir stellen Ihnen dieses Einfamilienhaus als Renditeobjekt mit einer Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1993 vor. Diese Immobilie ist gut vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Aufteilung Wohnung 1, 2 und 3 : 1 x Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Aufteilung Wohnung 4: 1 x Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad Das Objekt wurde laufend modernisiert und gepflegt.

Zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC & ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Mit etwas Aufwand könnte die Wohnung geteilt werden und das Elternschlafzimmer wird in ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile verwandelt. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Eine Immobilie für Investoren die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits renoviert.

Die vorderen Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die hintere Haushälfte ist Eigentümergenutzt. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.200 Euro, 1.100 Euro für Wohnung A, 1.100 Euro für Wohnung B und kalkulatorisch auch 1.100 Euro für Wohnung C. Der Mietpreis bei Wohnung A ist noch nicht angehoben worden, daher befindet sich dieser noch auf diesem Niveau.

Zwei Dachgeschosswohnungen: Diese Einheiten haben ihren Zugang zentral im Gebäude. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Freisprechanlage, die den Komfort des modernen Wohnens unterstreicht. Ausstattung: Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer eigenen Heizungsanlage aus dem Baujahr 1994 und haben separate Wasser-, Strom- und Gaszähler.

Zwei Dachgeschosswohnungen: Diese Einheiten haben ihren Zugang zentral im Gebäude. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Freisprechanlage, die den Komfort des modernen Wohnens unterstreicht. Ausstattung: Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer eigenen Heizungsanlage aus dem Baujahr 1994 und haben separate Wasser-, Strom- und Gaszähler.

Das Gebäude bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m²: Ferienwohnung 1 (ca. 40m²) - 1 Wohnraum mit Einbauküche - 1 Schlafraum mit Doppelbett - 1 Duschbad Ferienwohnung 2 (ca. 38m²) - 1 Wohnraum mit Einbauküche - 1 Schlafraum mit Doppelbett - 1 Duschbad Ferienwohnung 3 (ca. 59m²) - 1 Wohnraum mit Einbauküche (Kochnische) - 2 Schlafräume (1x mit Doppelbett und Ankleideraum, 1x mit Einzelbett) - 1 Duschbad Ferienwohnung 4 (ca. 43m²) - 1 Wohnraum mit Einbauküche - 2 Schlafräume (1x mit Doppelbett, 1x mit Einzelbett) - 1 Duschbad - 1 Flur Dauerwohnräume (ca. 176m²) - 2 Wohnräume - 2 Wohn-/Schlafräume - 5 Schlafräume - 2 Duschbäder - 2 Gäste-WC´s - 1 Küche OG: Flur, Diele, 1 HWR (mit WM und WT), 2 Abstellräume (ca. 29m²) EG: Diele, Treppenhaus, 2 Abstellräume (ca. 61m²) 3 Garagen (ca. 54m²) Weitere Stellflächen für PKW sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei und im Obergeschoss vier Wohnungen. Insgesamt 4 Ferienwohnungen und 2 Wohnungen zur Dauernutzung. Eine grundlegende Sanierung der Ferienwohnungen erfolgte im Jahr 2004. Der Dachboden im Anbau ist teilweise gedämmt. (Ausbaureserve) Die einzelnen Wohnungen sind energetisch nicht getrennt.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² können sich Großfamilien oder mehrere Generationen perfekt entfalten. Über der geräumigen Garage bietet sich zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen, der separate Zugang ist bereits da. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Erinnerungen, Entfaltung und ein Leben voller Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen Wohnung - separate Zugangsmöglichkeiten: Bereits vorhandene Treppe für den Zugang - flexible Nutzung: Viel Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsame Zeit. - zwei Wohneinheiten: 60 m² und 180 m², ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. - großes Grundstück: Ca. 1.100 m², perfekt für Großfamilien oder mehrere Generationen - und, und, und ...

Die beiden übrigen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus bietet neben der Hauptwohnung auch eine Einliegerwohnung sowie eine separate Obergeschosswohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 956 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: -ERDGESCHOSS- - WOHNUNG 1- -Flur - Bad - Küche - 2 Schlafzimmer -Wohnzimmer -WOHNUNG 2- -Wohnzimmer -Küche -Bad -Abstellraum -Flur -Kinderzimmer -Schlafzimmer - OBERGESCHOSS - -WOHNUNG 3- - Flur -Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 -Küche -Bad -WC

Verkauft wird hier die hintere Haushälfte und zusätzlich als Einliegerwohnung das Mittelhaus. In jeder Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, diese verbleiben im Objekt. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist relativ identisch, das hintere Reihenendhaus wurde zur Selbstnutzung von der Einrichtung her hochwertiger ausgeführt.

Ebenerdiges Wohnen ist kein Problem, da im Untergeschoss ein zweites Bad vorhanden ist. Gegebenenfalls wäre das Obergeschoss auch in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang abtrennbar. Durch die Größe des Grundstücks besteht ggf. noch eine Reserve für weitere Anbauten. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise inkl. für die Zeit fortschrittlicher Hohlschicht-Isolierung errichtet und 1982 mit einem Anbau um ein Kaminzimmer erweitert.

Es befinden sich nun eine Ferienwohnung im Erdgeschoss und eine Ferienwohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind energetisch und räumlich komplett getrennt und haben separate Hauseingänge, Heizungen und Zähler für Gas, Wasser und Strom. Das zum Verkauf stehende Ferienhaus wurde von den Eigentümern im Zuge der Vermietung stets in gutem Zustand gehalten und laufend renoviert.

Die Doppelhaushälfte steht im Stadtzentrum von Leer auf einem 688 m² großen Grundstück. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Küche, Esszimmer-/Wohnzimmer, Bad , Flure und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, Flur und ebenfalls ein innenliegendes Bad. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.