Vp4f9u-93,28-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Leer Vp4f9u-93,28-ab

Dieser top gepflegte Bungalow befindet sich in einer begehrten Siedlungslage und ist ideal für die Familie, oder aber auch für ein älteres Ehepaar geeignet und ab 01.08.2025 verfügbar. Auf einer komfortablen, barrierefreien ca. 148 qm großen Wohnfläche, befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse, ein modernes Badezimmer und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit malerischem Ausblick auf den Garten und die freie Landschaft. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das Haus verfügt über zwei separate Heizungsanlagen (2006 und 2011), einen Dachboden sowie eine getrennte Doppelgarage. Ein besonderes Extra: Nach Absprache kann das Grundstück auf der linken Seite um 1-2 Meter erweitert werden - ideal für mehr Platz im Außenbereich oder zur Gestaltung eigener Ideen.

Obwohl in den letzten Jahren, ein paar wenige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden, wie z.B. die Erneuerung einiger Fenster, sowie der Haustür, muss bei dieser Immobilie noch Hand angelegt werden. Ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit einem kleinen Nebengebäude rundet dieses Angebot ab. Raumaufteilung Kellergeschoss: 1 Kellerraum Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum

Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage, diese ist auf dem neusten Stand. Eine Einleitungsgenehmigung liegt noch bis 2032 vor. Ein kleines Waldstück rundet dieses Angebot ab. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Raum Erdgeschoss: Eingangsflur Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad Dachgeschoss: Bodenraum Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Raum Erdgeschoss: Eingangsflur Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad Dachgeschoss: Bodenraum Wohnfläche: ca. 117m² Grundstücksgröße: ca. 1.421m² Energieausweis: bedarfsorientiert vom 16.11.2023 Energiebedarf: 331,3 kWh (m²a) Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2023 Effizienzklasse: H

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie ein WC und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Zimmer, von denen eines einen Ofenanschluss hat, zur Verfügung. Darüber hinaus bietet es noch eine Küche, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Terrasse und einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Mit einem Kaufpreis von 219.000 € bietet dieser Bungalow eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Nach download des Exposes erhalten Sie den Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Objekt.

Modernisierte Stromverteilung mit Vorbereitung PV-Anlage, LAN-Verkabelung mit Verteilerschrank im Keller, Alarmanlage ... Ab dem Jahre 2008 wurden keine Kosten und Mühen gescheut, ein modernisiertes Familiendomizil zu schaffen. Unter anderem wurden alle Räume renoviert und mit neuer Elektrik, sowie einer Fußbodenheizung mit neuem Fußbodenaufbau (Erdgeschoss) ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich in einer behaglichen Atmosphäre auszubreiten und wohlzufühlen. Ein modern gestaltetes Badezimmer rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Die Wohnung ist vermietet und erstklassig gepflegt! Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Ob gemütliche Abendstunden oder gesellige Zusammenkünfte - die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Das in der Gebäudeaufteilung begründete schmale und lange Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 650m² und wurde pflegeleicht mit vorrangig Rasenfläche angelegt. Ein Bezug ist ab dem 15.05.2025 möglich.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Immobilie wird durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt und zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung - für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, bietet zwei Terrassen mit Sichtschutz, einen kleinen Gartenteich und einen Regenwassertank zur günstigen Bewässerung. Ein Gerätehaus, eine Fahrradgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden den äußeren Bereich ab.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Ein Büro und ein modernes Duschbad runden das Angebot im Obergeschoss ab und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige, inzwischen stark eingewachsene Gartengrundstück mit ca. 1.650 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Oase.

470 m² große Grundstück in Sackgassen-Endlage ist mit Bäumen, Büschen und Gehölzen -u.a. mit echten Raritäten wie einem Gingko-Baum-, weiteren teilweise außergewöhnlichen Pflanzen, Pergolen, Hecken, einem Tunnel-Gewächshaus und Rasenflächen sehr vielfältig begrünt. Zwei Terrassen runden die Gartenanlage ab.

Genießen Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse - die zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist - gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Schatten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Ausstattung und Highlights: . Gasheizung neu in 2017 Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Details an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus verzaubern!

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich ein detailliertes Bild von den Räumlichkeiten und dem großzügigen Außenbereich zu machen.

Ein großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt bzw. Partyraum genutzt wird, bietet zusätzliche Nutzfläche und rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 348 EUR - eine kostengünstige Alternative zum Grundstückskauf.

Für alle anderen Räume bleibt Ihnen die Freiheit, Türen, Fußbodenbeläge und Wandgestaltungen ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen – hier können Sie Ihr persönliches Zuhause erschaffen. Ein praktischer Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt ist und zusätzlich Platz für Stauraum oder Gartengeräte geschaffen wird. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten.

Büro Kinderzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Flur Eine Teilunterkellerung (2 Räume) inkl. eines Kriechkellers rundet das Bild ab. Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage, ein Carport, mehrere Stellplätze, Schuppen und eine wunderschöne Blockhütte. Genießen Sie Ihre Sommerabende im Garten am Grill und sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.