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Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten - verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, das einen direkten Zugang zur überdachten Süd-/West-Terrasse und in den großen, gepflegten Garten bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche runden diese Wohneinheit ab.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine schöne Stellmöglichkeit Ihrer Möbel. Durch die großen Fenster und Türen ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn-,Ess- und Kochbereich begehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente, sie verfügt über eine Diele, ein helles Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, das durch eine offene Galerie besonders charmant und hell gestaltet ist. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung und genügend Platz für alle Bewohner gegeben ist. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine offene Galerie und eine beeindruckende Deckenhöhe ein unvergleichliches Freiheitsgefühl erhält. Der angrenzende, helle Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum direkt in die Natur und fängt auch an kühlen Tagen jeden Sonnenstrahl ein. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses, während die teilweise verbaute Fußbodenheizung in den Bädern und im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt.

Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch Ihre freundliche Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn - und Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Esse und verweilen bietet.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ergolding verbindet solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Zwei klar getrennte Wohneinheiten, helle Wohnbereiche, sonnige Außenflächen sowie die vollständige Unterkellerung schaffen ein Raumangebot, das langfristig flexibel bleibt und sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Wer ein wertbeständiges Haus mit gepflegter Substanz, angenehmem Wohnkomfort und Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung sucht, findet hier eine überzeugende Grundlage.

Das 2002 in solider Massivbauweise errichtete und 2025 modernisierte Einfamilienhaus vereint auf 185 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht: großzügige Gemeinschaftsbereiche, kluge Rückzugsorte, einen durchdachten Außenbereich mit Pool und Wintergarten - und eine Flexibilität, die wenige Häuser in dieser Preisklasse bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterfronten so viel Tageslicht aufnimmt, dass er sich zu jeder Tageszeit anders anfühlt - morgens leicht und klar, abends warm und einladend. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer ist funktional perfekt in den Raum integriert: offen genug zum Mitkochen und Unterhalten, klar genug, um nicht im Wohnzimmer zu enden.

Das im Jahr 2020 errichtete Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet auf ca. 69,35 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept, die Wert auf ein ebenerdiges Zuhause legen. Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der dazugehörige, sehr gepflegte Garten erweitert den Wohnraum für gesellige Stunden im Freien.

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause mit rund 137 m² Wohnfläche, das durch seine helle und einladende Atmosphäre sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche sind die besonderen Merkmale dieses Einfamilienhauses.

Diese helle und geschmackvolle Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 100 m² erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende bietet.

Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Einbaugardarobe im Eingangsbereich dieser Ebene. Obergeschoss: Eine offene Galerie schafft ein helles, großzügiges Raumgefühl. Ein separates Gäste-Apartment mit eigenem Duschbad bietet Privatsphäre für Besucher oder ältere Kinder. Zudem stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang zur Verfügung.

sonnige gemütliche Dachterrasse - Wandheizung im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in den restlichen Räumen im Obergeschoß - Zweites Duschbad im Erdgeschoß - Speisekammer - elektrische Rollladen - hochwertige Holzböden - Stilvoller Mix aus Komfort und moderner Architektur Wohneinheit 2: 3-Zimmer -Wohnung im Bestandshaus mit ca 107m² Wohnfläche - Großzügiger Grundriss mit separatem Zugang. - Helle Räume, ideal als Mietwohnung oder zur Eigennutzung - Elektrische Rollladen - Modernisiert und saniert - Sofort bezugsbereit Wohneinheit 3: Ausbaureserve ca 50m² Wohnfläche - im Bestandshaus vorbereitet zur weiteren Nutzung. - kann entweder als dritte Wohneinheit genutzt werden oder der Wohnraum beiden zwei Wohneinheiten kann dadurch erweitert werden.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht einen vergünstigten Strombezug und schafft - in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe - beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele mit Zugang zum hellen Gäste-WC sowie zum Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den kleinen, gepflegten Garten übergeht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, die anpassungsfähig und hell gestaltet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Gerzen überzeugt mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Dachterrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird. Auf ca. 44 m² im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Südwest-Terrasse mit herrlichem Ausblick - ideal für entspannte Abende oder sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung bietet zudem einen separaten Schlafbereich, eine abgeschlossene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² bietet das Haus mit insgesamt 6 Zimmern (davon 5 potenzielle Schlafzimmer) ausreichend Platz für Familien, Home-Office-Lösungen oder Mehrgenerationenwohnen. . Erdgeschoss (ca. 112 m²): Das Herzstück des Hauses besticht durch helle Räume und einen fließenden Übergang in den Außenbereich. . Untergeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche): Die zusätzliche Fläche im Souterrain erweitert Ihre Möglichkeiten erheblich und bietet Wohnraum für Gäste, Hobbys oder die größere Familie.

Durchgang zum Garten und Stauraum im Dachboden . Zusätzlicher Pkw-Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss . Helle, großzügige Diele . Gäste-WC . Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen . Küche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte . Angrenzende Speisekammer . Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss .

Beide Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Decken-Spots, die für ein angenehmes Licht sorgen. Die weißen Innentüren aus Holzfurnier mit feiner Maserung fügen sich harmonisch in das helle, moderne Gesamtbild des Hauses ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum im UG sowie zwei zusätzliche Hobbyräume. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller - ideal für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.