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Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. In Verbindung mit der ruhigen Ortsrandlage und der Nähe zur Vils entsteht ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Südwest-Terrasse mit herrlichem Ausblick - ideal für entspannte Abende oder sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung bietet zudem einen separaten Schlafbereich, eine abgeschlossene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Als direkter Freisitz konzipiert, lässt sie Sie die Natur zu jeder Jahreszeit wettergeschützt genießen - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Lesestunden im Grünen. Investition oder Eigenheim? Sie haben die Wahl! Die Immobilie bietet derzeit eine hochattraktive Option für Kapitalanleger, ist aber ebenso kurzfristig für Selbstnutzer verfügbar: 1.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Kamin zusätzlich aufgewertet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Außenrollos sorgen für hervorragende Dämmwerte und Wohnkomfort. Eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme im gesamten Haus.

Ausstattung auf einen Blick: *Wohnfläche: ca. 94 m² verteilt auf 2 Ebenen *Zimmer: 4 (ideal für Paare oder kleine Familien) *Bauweise: Beste energetische Qualität (Niedrigenergiehaus) *Heizung: Moderne Fußbodenheizung *Belüftung: Integrierte Lüftungsanlage für frische Luft ohne Wärmeverlust *Außenbereich: Einladender Balkon für entspannte Stunden *Stellplatz: 1 eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus *keine Hundehaltung erwünscht Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Geisenhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig stärken wir den Teamgeist durch regelmäßige Teamaktivitäten und unseren Newcomer-Stammtisch, der allen Mitarbeitenden offensteht und eine Gelegenheit zum Austausch in entspannter Atmosphäre bietet. Unsere Projekte reichen von regionalen Bauvorhaben bis hin zu internationalen Aufgaben, die einen spannenden Mix aus Routine und neuen Herausforderungen bieten. Werden Sie Teil eines Teams, das Zusammenarbeit lebt, Verlässlichkeit schätzt und gemeinsam viel bewegt!

Badezimmer und Gäste-WC: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne - ideal für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, das den Wohnkomfort abrundet. Terrasse, Balkon und Garten: Eine überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten, der sich in Hanglage erstreckt und an ein Waldgebiet angrenzt.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind dank elektrischer Steuerung besonders komfortabel bedienbar - ein echtes Highlight für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Abenden mit Gästen. Die Küche ist funktional und zugleich ein gestalterisches Statement - perfekt für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertige Bäder sowie großzügige Schlafräume für Eltern und Kinder.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind dank elektrischer Steuerung besonders komfortabel bedienbar - ein echtes Highlight für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Abenden mit Gästen. Die Küche ist funktional und zugleich ein gestalterisches Statement - perfekt für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertige Bäder sowie großzügige Schlafräume für Eltern und Kinder.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind dank elektrischer Steuerung besonders komfortabel bedienbar - ein echtes Highlight für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Abenden mit Gästen. Die Küche ist funktional und zugleich ein gestalterisches Statement - perfekt für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertige Bäder sowie großzügige Schlafräume für Eltern und Kinder.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind dank elektrischer Steuerung besonders komfortabel bedienbar - ein echtes Highlight für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Abenden mit Gästen. Die Küche ist funktional und zugleich ein gestalterisches Statement - perfekt für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertige Bäder sowie großzügige Schlafräume für Eltern und Kinder.

Das Grundstück umfasst rund 495 m² und verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten, der sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Grünen bietet. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gastherme, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Besonderes schön ist der sonnige, ebene Garten, der viel Raum für Erholung, Grillabende, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Terrasse der Hauptwohnung eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Unter der Terrasse bietet sich zusätzlich eine Lagermöglichkeit z.

Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienleben oder entspanntes Zurückziehen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist für den Einbau einer zentralen Kücheninsel vorbereitet. Angrenzend befindet sich eine separate Speisekammer, welche viel Stauraum für Vorräte, Geräte oder Alltagsgegenstände bietet.

Im „Como“ erleben Sie eine harmonische Balance zwischen funktionaler Raumnutzung und ästhetischem Design, ideal für alle, die ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Zuhause suchen. Raumaufteilung Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC

Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Moderne Bäder, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zusätzlich befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein großzügiges Wellnessbad. Zwei Balkone laden zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Eine Terrasse und der hübsch angelegte Garten laden dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen - ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Ausklang des Abends. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit gemeinsamen Treppenhaus im Gebäude. Die großzügige Raumaufteilung rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für die ganze Familie, gemeinsame Aktivitäten sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf den großzügigen Balkon. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Feierabende und entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist bereits perfekt eingepasst und kann nach Absprache vom Eigentümer abgelöst werden einziehen und loskochen! Ausstattung auf einen Blick *Offenes Wohnen/Essen/Kochen für ein modernes Raumgefühl. * Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. * Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. * Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. * Hochwertige Fliesen und moderner Laminatboden. * Praktischer Abstellraum (AR) in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen sonnigen Westbalkon, der entspannte Feierabende garantiert. Seit dem Erwerb im Jahr 1999 wurde die Wohnung ausschließlich von Nichtrauchern und ohne Haustiere bewohnt bzw. vermietet, was den sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.