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Fahrradgarage bis 2 Fahrräder E Bike E Scooter Roller usw auch als Lagerraum

2 große Lautsprecher Canton,  2 kleine Canton, 1 Bassbox Canton und ein Verstärker fast wie neu und 100% funktionsfähig zu verkaufen  Selbstabholung

Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Das Gymnasium und die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. 2 Stellplätze in der Tiefgarage Die Vermietung erfolgt gegen eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten.

Sie interessieren sich für eine helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortsteil Piflas, in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien (kein Lift). Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 6 m², Parkettböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche.

Treppenabgang zum Kellerraum und zum Technikraum - Garage - Außenstellplatz Einliegerwohnung, eine attraktive Zusatzrendite: Die separate 2-Zimmer Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von gut 50 m² und ist ideal zur Vermietung geeignet. Dank des eigenen Zugangs sowie einer schönen Terrasse mit Gartenanteil entsteht eine eigenständige Wohneinheit mit hoher Wohnqualität.

Tierhaltung ist nicht erlaubt! Die angebotene Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2020 neu ausgebaut und bietet somit 86 m² Wohnfläche, Es stehen 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. - 86 m² Wohnfläche - Abstellraum - Gartenanteil - Parkettboden - Gäste-WC - Stellplatz - Öl-Zentralheizung Eine Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Wir dürfen Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bruckbergerau präsentieren. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern sowie einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche.

* Gas-Zentralheizung - Anschluss an Nahwärmenetz mit Hackschnitzelheizung in 2026 geplant (keine Sonderumlage fällig) * 2-fach Kunststofffenster * Laminat- und Fliesenböden Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnküche, Wohnzimmer, Dusch/WC. Obergeschoss - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit geringen Aufwand aus dem kleinen Kinderzimmer ein Badezimmer zu errichten. Ein zusätzlicher Hygienebereich mit Badewanne, Toilette und Waschbecken befindet sich im Keller, der auch von außen begehbar ist.

Besonders wichtig ist hier, dass jede Wohnung über ausreichend Licht verfügt, was durch große Fensterflächen und gut durchdachte Raumaufteilung erreicht wird. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare über die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse für Familien oder Haus-in-Haus Wohnungen in Form von Reihenendhäuser, ist für jeden Bedarf etwas dabei.

Der Eingangsbereich in Verbindung mit einem breiten Flur, von dem alle Räume begehbar sind, hat ausreichend Platz für Garderobe und ihrem individuellen Interieur. Für ihre PKW stehen ihnen 2 große Tiefgaragenstellplätze als abgeschlossene Doppelgarage mit funkgesteuerter Fernbedienung zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Installation von Wallboxen möglich. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² und ein separater Raum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

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- Niedrigenergiehaus KfW 55 - hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion für die heißen Sommer, Energielevel A+ - Stellplatz für Auto - eigener Kelleraum mit Stromanschluß - Gemeinschaftswaschraum im Keller (optional nutzbar), auch Anschlüsse im Bad verfügbar - hochwertige Designböden (ohne PVC und Weichmacher) in der Wohnung - Rollos Fenster und Dachfenster vollständig elektrisch - Glasfaseranschluß für schnelles Internet - Vorinstallation für Ladesäulen E-Autos - extra Garage für Mülltonnen - innerhalb weniger Minuten Auffahrten zu A92 und B15n - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Musikschule usw. in etwa 2 Kilometer Entfernung. Kindergarten direkt im Ort. Ich freue mich auf ihre Nachrichten. Bei Interesse bitte SchufaCheck sowie Gehaltsnachweise übersenden. Es handelt sich um ein "Nichtraucherhaus".

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Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Vilsbiburg. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet genug Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Planerisch Außenbereich / Sanierung Bestand möglich / Maßnahmen sind mit dem Landratsamt abzustimmen (nicht mit der Gemeinde!) Erschließung: ? Das Grundstück ist von 2 Seiten her über den öffentlichen Gemeindeweg zu erreichen Sparten: .Internet Glasfaser vorhanden .Sparten liegen am Nachbarbauernhof an .Erschließung Wasser/Strom/Telekom-Sparten noch herzustellen .Abwasser 3-Kammergrube neu zu erstellen

156 m² Wohnfläche und einem 608 m² großen Grundstück stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, zur Verfügung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Stromzähler, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Vorbau in den zentralen Flur.

Sympathische Rentnerin, gesichertes Einkommen, mit 6 wunderbaren, ausgebildeten Hunden (4 kleine Havaneser & 2 mittelgrossen Australian Shepherd) sucht nettes Haus mit Charakter – gerne auch altes Schätzchen oder Rohdiamant – mit Garten für die Fellnasen zur langfristigen Anmietung. Können Sie uns helfen? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

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Objektbeschreibung:
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