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Einliegerwohnung, insges. rd. 310 m² Wfl + Ausbaureserve im OG 80 m² + großer Speicher + Keller, Hauptwohnung mit rd. 260 m² EG: geräumiger Flur mit Garderobe, große Wohnküche mit Eßplatz für 10 + X Personen, hochwertige EBK (Gaggenau-Geräte) kann abgelöst werden, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kachelofenanschluß, Büro Gäste-WC Abstellraum Schmutzschleuse mit Waschmaschinenanschluß, Dusche Zugang zur Innenliegenden "Garage" für Fahrräder, Golftasche, Werkzeug, etc. OG: Küche (kann auch als Büro/Schlafzimmer genutzt werden 2 geräumige Kinderzimmer, großes Masterbad mit Whirlwanne, Dusche....

Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Raums - ideal für ein Büro, Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Die 2-fach verglasten Holzfenster, der große Garten und der unverbaubare Fernblick mit Alpensicht bei klarem Wetter runden dieses Angebot ab. Einige Fertigstellungen und Reparaturen sind noch notwendig, doch genau hierin liegt das Potenzial: Gestalten Sie dieses charmante Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter.

Ein gemeinsamer Eingang mündet im Windfang direkt in zwei Haustüren, wodurch sich Rückzugsmöglichkeiten eröffnen. Der Anbau eignet sich ideal auch als Büro- oder Praxisräume, und das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse auf dem Flachdach zu gestalten. Dadurch stehen vielfältige Nutzungsoptionen zur Verfügung.

Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro - auch als Schlafzimmer nutzbar, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang - kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden, Wohnküche - könnte auch in ein Schlafzimmer umgenutzt werden, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Abstellraum Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt mit Starkstromanschlüssen - Platz für Werkbank und Geräte, Wellness/Fitneß, Hobby etc , Abteil für die Pooltechnik Gästezimmer, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006), Lagerraum Abstellraum Pelletlager sehr gepflegte Ausstattung im Landhausstil, Bj. 1981, vieles bereits erneuert, ohne große Maßnahmen beziehbar, 2 Garagen mit elektr.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Dieses Haus bietet dafür ideale Voraussetzungen: Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich die Raumaufteilung mit wenigen Anpassungen so gestalten, dass zwei autarke Einheiten entstehen - jeweils mit eigenem Zugang. So wäre etwa eine Kombination aus Wohnen und Büro möglich, ohne dass private Wohnräume durchquert werden müssen. Alternativ lässt sich auch eine vollwertige zweite Wohneinheit realisieren. Lediglich das Treppenhaus müsste hierfür baulich angepasst werden - eine Maßnahme, die sich mit überschaubarem Aufwand umsetzen lässt.

Durch moderne Dachfenster wird der Flur mit natürlichem Licht erfüllt und schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Gegenüber der Eingangstür erreichen Sie das Büro. Dieser Raum, der alternativ auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche, abgerundete Form aus, die ihm eine besondere architektonische Eleganz verleiht.

Der ausgebaute Keller erweitert die Wohnfläche des Erdgeschosses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht, sowie ein Büro mit direktem Gartenzugang zum Pool und Terrasse – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einer Sauna ausgestattet, sodass Wellness-Momente direkt zu Hause genossen werden können.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Büro, die durch ihre Größe und die großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann.

Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Pflege-Wohlfühlbad steht allen Bewohnern in Haus 2 im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.

Bei den Bodenbelägen wurde großer Wert auf Qualität gelegt, weshalb im Esszimmer, im Elternschlafzimmer und im Büro ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Die Kinderzimmer sind mit einem Korkboden ausgestattet, während die restlichen Räume gefliest sind. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen und dem Carport, die sich auf der Ebene des Untergeschosses befinden.

Das Souterrain bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten gewähren. Zusätzlich befinden sich hier die offene Küche, ein Büro, ein Holzlager, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein von außen zugänglicher Geräte- und Fahrradraum. Über das edle Treppenhaus mit Granitböden gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Haupteingang des Hauses, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und begehbarer Umkleide sowie das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung befinden.

Traumlage am Land - unverbauter Bergblick bei Föhn, sehr ruhige Weilerrandlage, viel Grün, 1.076 m² Grund, ideal nach Süden, Süd-Terrasse + Freisitz, viel Platz für Schaukel und Sandkasten, Gemüsebeete, Grillplatz....... massives EFH im Landhausstil Bj. 1983, OG: 3 geräumige Schlafzimmer, großes Bad, WC EG: offenes Wohnen/Essen/Kochen, Speis, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Büro, Flur mit Garderobe, mind. 146 m² Wfl + Ausbaureserve + Terrassen + Balkon, voll unterkellert, große Hobbyräume, Sauna, Technikräume, Gas-Zentralheizung 2021 erneuert, Fußbodenheizung im EG (Wohnen/Essen/Küche) und im Bad im 1.OG sonst Heizkörper, Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern) Einzelgarage + Hof mit mehreren Stellplätzen, Schönheitsreparaturen sinnvoll, ideal f.

Die zwei Schlafräume (allesamt in Südausrichtung) können durch die ansprechende Größe auch für eine anderweitige Nutzung verwendet werden. Egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Arbeitszimmer - an Platz fehlt es hier nicht. Durch die jeweiligen Fenster wirken diese Räume sehr lichtdurchflutet. Zudem ist vom Bürozimmer aus der direkte Zugang auf die Südterrasse sowie den Gartenbereich gegeben.

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet das gemütliche Ambiente ab. In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste- oder Kinderbad mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein kleiner offener Bereich mit Stauraum sowie ein Balkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzendekoration eignet.

Da hier auch ein großes Bad (mit Sauna) zur Verfügung steht, kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut, Leitungen liegen oben). Eine Baugenehmigung hierfür liegt nicht vor.

Raumaufteilung Das Haus umfasst insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen ausgebauten Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer oder Büro Eigene Bar Badezimmer Großer Lagerraum Weitere Highlights: Wintergarten – Ihr ganzjähriger Lieblingsplatz Pool – für sommerliche Erfrischung und Entspannung Garage – komfortabel parken ohne Parkplatzsuche Großzügiger Garten mit 770?