Wohnung - Wohnung kaufen in Landkreis Landshut Wohnung

Die Wohnanlage wurde 1997 gebaut und ist in den Pflegebereich und in das Betreute Wohnen unterteilt. Der Pflegebereich bietet insgesamt 65 Plätze. Der Bewohner des Pflegeappartements profitiert von...

Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus - provisionsfrei! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altdorf bei Landshut. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und eine solide Bausubstanz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde zuletzt im Zeitraum 2014-2015 saniert.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen schönen Ausblick auf die gepflegten Außenanlagen bietet und dem Wohnraum eine freundliche, warme Atmosphäre verleiht. Auf 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit Tageslicht in allen Bereichen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangt man sowohl auf den überdachten Südbalkon/Loggia (ca. 5 m²) als auch in die separate Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer.

Abrechnung vom 15.10.24) der Immobilie zum 31.12.2023: Gesamtimmobilie 42.017,54,-- Euro -- Anteil ETW 10: 3.739,56,-- Euro Die Wohnung ist seit 1.11.2020 vermietet - Informationen zum Mietvertrag aus Datenschutzgründen nur im persönlichen Gespräch.

niedrige Finanzierungskosten + starke Anfangsabschreibung + hohe Vermietbarkeit ? attraktives Rendite-Investment in der Wirtschaftsregion Landshut! Preisübersicht: Wohnung inkl. Einbauküche: 261.500 € + 1 Tiefgaragenstellplatz: 29.000 € = Gesamtkaufpreis: 290.500 € Hinweis: KfW-Konditionen/Verfügbarkeit sowie steuerliche Effekte hängen von Programm, Zeitpunkt und Bonität bzw. individueller Situation ab; Angaben unverbindlich - steuerliche Prüfung durch den Steuerberater empfohlen.

attraktives Rendite-Investment in der Wirtschaftsregion Landshut! Preisübersicht (Paketverkauf): Wohnung inkl. Einbauküche: 205.500 € + 1 Tiefgaragenstellplatz: 29.000 € = Gesamtkaufpreis: 234.500 € Hinweis: KfW-Konditionen/Verfügbarkeit sowie steuerliche Effekte hängen von Programm, Zeitpunkt und Bonität bzw. individueller Situation ab; Angaben unverbindlich - steuerliche Prüfung durch den Steuerberater empfohlen.

niedrige Finanzierungskosten + starke Anfangsabschreibung + hohe Vermietbarkeit ? attraktives Rendite-Investment in der Wirtschaftsregion Landshut! Preisübersicht: Wohnung inkl. Einbauküche: 195.000 € + 1 Tiefgaragenstellplatz: 29.000 € = Gesamtkaufpreis: 224.000 € Hinweis: KfW-Konditionen/Verfügbarkeit sowie steuerliche Effekte hängen von Programm, Zeitpunkt und Bonität bzw. individueller Situation ab; Angaben unverbindlich - steuerliche Prüfung durch den Steuerberater empfohlen.

niedrige Finanzierungskosten + starke Anfangsabschreibung + hohe Vermietbarkeit ? attraktives Rendite-Investment in der Wirtschaftsregion Landshut! Preisübersicht: Wohnung inkl. Einbauküche: 255.000 € + 1 Tiefgaragenstellplatz: 29.000 € = Gesamtkaufpreis: 284.000 € Hinweis: KfW-Konditionen/Verfügbarkeit sowie steuerliche Effekte hängen von Programm, Zeitpunkt und Bonität bzw. individueller Situation ab; Angaben unverbindlich - steuerliche Prüfung durch den Steuerberater empfohlen.

niedrige Finanzierungskosten + starke Anfangsabschreibung + hohe Vermietbarkeit ? attraktives Rendite-Investment in der Wirtschaftsregion Landshut! Preisübersicht: Wohnung inkl. Einbauküche: 239.500 € + 1 Tiefgaragenstellplatz: 29.000 € = Gesamtkaufpreis: 268.500 € Hinweis: KfW-Konditionen/Verfügbarkeit sowie steuerliche Effekte hängen von Programm, Zeitpunkt und Bonität bzw. individueller Situation ab; Angaben unverbindlich - steuerliche Prüfung durch den Steuerberater empfohlen.

Diese Wohnung mit drei Zimmern zeichnet sich durch den gefälligen Grundriss und ihre Lage im dritten und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und den damit verbundenen Weitblick aus. Die alttagstaugliche, ruhige und gut angebundene Lage macht die Wohnung zu einem nachhaltigen Investment und attraktiv auch für den Eigennutzer. --- Wohnung ganz oben mit herrlichem Weitblick Richtung Süden und in einen Grüngürtel --- Hoher Rücklagenstand für Vorhaben zur Wertsteigerung --- Großes Grundstück, das später als Bauland (Schätzung: 2.000 m²) einen echten Mehrwert bieten kann --- Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC --- Fester Außenstellplatz, privates Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum --- Langjährige, zufriedene und zuverlässige Mieter

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist seit 01.02.2021 an eine Familie für 1.300 € kalt vermietet.

Die Nähe zur Natur und die ruhige Nachbarschaft machen diese Wohnung auch für Familien oder Berufspendler besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Zentrale, stadtnahe Lage mit exzellenter Nahversorgung und optimaler Infrastruktur • Kleine, gepflegte Wohnanlage in solider Bauweise – überschaubares, ruhiges Umfeld • Vorbildlich modernisierter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierung • Geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung, vollmöbliert und pflegeleicht • Attraktive Renditechance bei gleichzeitig geringem Mietausfallrisiko • Internetverfügbarkeit bis zu 175 Mbit/s – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – zusätzlicher Erholungswert für die Bewohner • Hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional Da die Wohnung ohne mietvertraglichen Bindungen veräußert wird und sofort bezugsfertig ist, sprechen wir hier sowohl Interessenten zur Selbstnutzung als auch Kapitalanleger an.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich in der Wohnanlage ein Fahrradkeller. Ein Carport kann für Euro 8.000,-- erworben werden.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Vilsbiburg vereint stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort. Der Erdgeschossteil wurde 1978 erbaut und 2024 aufgestockt, somit befindet sich die Wohnung mit ca. 93 m² im Neubauteil des Hauses.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau - ideal für...

Die Wohnung steht aktuell leer und so zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.

Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2094.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 831,07 € und...

Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und drei Balkonwohnungen im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 64 und 96 m². Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40 Energiestandard mit hervorragender Wärmedämmung und Schallschutz.

Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und drei Balkonwohnungen im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 64 und 96 m². Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40 Energiestandard mit hervorragender Wärmedämmung und Schallschutz.