Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Landshut Badewanne

Wohnfläche: ca. 60 m² - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Balkon mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne - Separater Kellerraum - Stellplatz (außen) - Wesentlicher Energieträger: Strom Wirtschaftliche Eckdaten: - Kaltmiete: 404 € / Monat - Langfristige Vermietung mit stabilem Einkommen Besonderheiten: - Ruhige und zentrale Lage in Altdorf - Gute Anbindung an Landshut und Umgebung Rechtliches: - Die Wohnung ist vermietet (genaue Mietdaten auf Anfrage) - Grundbuchauszug und Aufteilungsplan werden nachgereicht - Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Verkaufsangebot von einer vermieteten Wohnung handelt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangt man sowohl auf den überdachten Südbalkon/Loggia (ca. 5 m²) als auch in die separate Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum.

Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer inklusive eigenem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Perfekt abgerundet wird das Immobilienangebot durch das lichtdurchflutete Dachgeschoss. In diesem Bereich ist genügend Platz für ein Büro vorhanden.

Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer inklusive eigenem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Perfekt abgerundet wird das Immobilienangebot durch das lichtdurchflutete Dachgeschoss. In diesem Bereich ist genügend Platz für ein Büro vorhanden.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über das sonnige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer (jeweils mit großer Dachgaube), ein Kinderzimmer und eine moderne, helle Küche mit Essbereich - Erneuerung der Fußböden 2020. Das Badezimmer mit Dachflächenfenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Speicherabteil sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Immobilie mit ihren 11 Wohneinheiten wurde 1972 errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt.

Wohnung ganz oben mit herrlichem Weitblick Richtung Süden und in einen Grüngürtel --- Hoher Rücklagenstand für Vorhaben zur Wertsteigerung --- Großes Grundstück, das später als Bauland (Schätzung: 2.000 m²) einen echten Mehrwert bieten kann --- Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC --- Fester Außenstellplatz, privates Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum --- Langjährige, zufriedene und zuverlässige Mieter

Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer eignen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Treppe miteinander verbunden und bieten so das Flair eines eigenen Hauses innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Carport und ein Außenstellplatz.

Von hier aus gelangt man auf die einladende Holzterrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großflächiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer sowie der Technikraum mit Heiz- und Haustechnik vervollständigen das Erdgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Schnitt: Das Schlafzimmer im unteren Bereich wird durch eine stilvolle Wendeltreppe mit der Galerie im Spitzboden verbunden - perfekt als Homeoffice, Rückzugsort oder begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie ein WC. Sämtliche Zimmerwände wurden frisch gestrichen, im Dachgeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die neue Öl-Zentralheizung aus 2024, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne, das ebenfalls mit einer Fußbodenheizung für besonderen Komfort sorgt. Ein zusätzliches Büro bietet den idealen Platz für die Arbeit von zu Hause aus. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden.

Über den zentralen Flur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem direkten Zugang zum Balkon besticht.

Ein besonderes Highlight im Obergeschoss, ist das weitläufige Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen. Neben der ebenerdigen, großen Dusche steht eine botentiefe Badewanne, sowie das WC und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Zusätzlich wurden hier noch Anschlüsse für einen Trockner und Waschmaschine installiert. Die moderne, sofort verfügbare Immobilie, ist technisch zukunftsfähig und nachhaltig gebaut worden.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet höchsten Komfort, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodenheizung, Rollläden an den Terrassentüren, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für modernes Wohnen auf hohem Niveau.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio für individuelle Gestaltung – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Dieses Haus überzeugt durch klare Architektur, durchdachten Raumfluss und helle, offene Räume – perfekt für modernes Familienleben.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, großzügige geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist wunderschön als Studio ausgebaut und verfügt über einen nach Maß eingebauten Kleiderschrank. Eine Einzelgarage sowie ein Carport und der schön angelegte Garten runden das Familienhaus perfekt ab.

Zimmer ausgebaut werden. Neben dem Hauptschlafzimmer und einem Kinderzimmer steht noch das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem WC sowie einer ebenerdigen Dusche im Schneckenformat zur Verfügung. Büro, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt; das Nebenhaus wurde in der gleichen hochwertigen Massivholzart im Jahr 2018 erweitert und stellt als Zweizimmerwohnung eine gehobene Ausstattung bereit.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie in das Badezimmer, welches 2018 modernisiert wurde. Das helle Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Der Kachelofen im Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den ländlichen Charme. Ein Halbstock oberhalb des Erdgeschosses beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Darüber hinaus stehen Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum/Speisekammer, ein weiteres großes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie vier weitere helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon, ein separater Abstellraum, Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, tolles Büro, perfekte Räume für gesellige Stunden und kulinarische Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Wohnraum sorgt das Untergeschoss, da sich das Haus in Hanglage befindet und zwei Räume mit Tageslicht und Gartenzugang vorhanden sind. Hier könnte natürlich noch ein Schlafzimmer sowie ggf. eine Küche entstehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Technik, Vorräte oder Hobbys.