Suche-mäusehaus¢â¼mehren - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landshut Suche-mäusehaus¢â¼mehren

Das Apartment eignet sich perfekt für Berufspendler, Studenten oder alle, die eine praktische Wohnlösung in ruhiger Lage suchen.

Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Der Spitzboden ist von der Galerie im Obergeschoss erreichbar, wäre ausbaufähig und genügend Platz für eine Treppe vorhanden. Die Dachziegel sind aus ca. 1966. Wir freuen uns Ihnen noch viel mehr Highlights der Immobilie im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Natürlich können sich hier auch Ihre vierbeinigen Freunde frei und artgerecht bewegen. Sie wünschen sich noch mehr Platz und Freiraum? Dann eröffnen Ihnen die fünf beheizten Kellerräume und das isolierte Dachstudio weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Autos steht Ihnen eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause zur Miete suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Neben einer ansprechenden Raumaufteilung überzeugt das Haus vor allem durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale sowie einen eigenen Pool im Garten.

Diese Fläche wurde zuletzt ausschließlich als Gewerbeeinheit verwendet. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit mehreren großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Gaszentralheizung, während im Obergeschoss Elektroheizungen installiert sind.

Die Lage des Bauernhauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen können.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und neuwertigen Immobilie in ruhiger Lage, die hohe Wohnqualität und Platz für Homeoffice oder sogar zwei ganze Familien bietet? Wir freuen uns, Ihnen mit diesem besonderen Angebot vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

der alternativ auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche, abgerundete Form aus, die ihm eine besondere architektonische Eleganz verleiht. Die leicht geschwungene Außenwand mit mehreren Fenstern sorgt nicht nur für einen einzigartigen Charakter, sondern auch für eine angenehme Helligkeit im Raum. Anschließend finden Sie das Schlafzimmer, das mit seiner großzügigen Gestaltung genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Der Keller mit Tageslicht bietet neben viel Stauraum auch Platz für eine Werkbank oder Hobbybereich. Die Garage ist groß genug für Auto, Fahrräder und mehr. Hinweis: Die Nähe zur Bundesstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung - wer mit etwas Umgebungslärm leben kann, profitiert hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu - inklusive 360°-Rundgang zur ersten Orientierung.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1960 und wurde ca. 1975 um einen Anbau erweitert und aufgestockt. So ergeben sich auf ca. 173 m² mehrere Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern oder auch für 2 Parteien mit eigenen Wohnungseingängen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem durchwachsenen Zustand mit deutlichem Renovierungsstau, verfügt aber bereits über Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010.

in Zuhause voller Möglichkeiten - stilvoll, großzügig, besonders Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Raum zum Leben, Entfalten und Ankommen. Auf rund 338 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und Eleganz überzeugt. Die Architektur verbindet klassische Substanz mit moderner Raffinesse, die Ausstattung ist hochwertig, stilvoll und mit viel Gespür für das Besondere gewählt.

Traumlage am Land - unverbauter Bergblick bei Föhn, sehr ruhige Weilerrandlage, viel Grün, 1.076 m² Grund, ideal nach Süden, Süd-Terrasse + Freisitz, viel Platz für Schaukel und Sandkasten, Gemüsebeete, Grillplatz....... massives EFH im Landhausstil Bj. 1983, OG: 3 geräumige Schlafzimmer, großes Bad, WC EG: offenes Wohnen/Essen/Kochen, Speis, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Büro, Flur mit Garderobe, mind. 146 m² Wfl + Ausbaureserve + Terrassen + Balkon, voll unterkellert, große Hobbyräume, Sauna, Technikräume, Gas-Zentralheizung 2021 erneuert, Fußbodenheizung im EG (Wohnen/Essen/Küche) und im Bad im 1.OG sonst Heizkörper, Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern) Einzelgarage + Hof mit mehreren Stellplätzen, Schönheitsreparaturen sinnvoll, ideal f. Stadtflüchtlinge, Familien m. Kindern, Gartenliebhaber zu Grundschule/Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind es 3-5 km die Entfernungen betragen nach: Vilsbiburg 13 km Dingolfing 16 km Landshut 20 km Flughafen München 58 km

Großer Balkon im Obergeschoss - Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss - Zugang zum Dachboden über eine Zugtreppe, ideal für zusätzlichen Stauraum - Fußbodenheizung - Gerätehäuschen im Garten - Herrlicher Ausblick durch die leichte Hanglage auf der Südseite Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus! Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

Wir haben in diesem liebevoll gestalteten Haus unser Glück gefunden – nun möchten wir es an Menschen weitergeben, die ebenfalls einen besonderen Ort zum Ankommen suchen. Hier erwartet Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe – der ideale Platz, um neue Erinnerungen zu schaffen. Raumaufteilung Das Haus umfasst insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen ausgebauten Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer oder Büro Eigene Bar Badezimmer Großer Lagerraum Weitere Highlights: Wintergarten – Ihr ganzjähriger Lieblingsplatz Pool – für sommerliche Erfrischung und Entspannung Garage – komfortabel parken ohne Parkplatzsuche Großzügiger Garten mit 770?

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zudem sorgt eine Zentralheizung, die über Fernwärme mit Hackschnitzel betrieben wird für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Mehrere großzügige Terrassen und ein Balkon öffnen sich zum gepflegten Garten und bieten Raum für Entspannung im Freien. Hier kann man den Blick auf die Umgebung genießen oder gesellige Abende unter freiem Himmel verbringen.

Die insgesamt ca. 425 qm (zzgl. ca. 140 qm Keller) teilen sich wie folgt auf: Keller: Heizraum, 3 Kellerräume, WC EG derzeit als Friseursalon genutzt: Empfangsbereich, Friseurladen, WC, Flur, Garderobe, Abstellraum, Sozialraum, WC OG steht bereits leer: 2x Praxis- Büroraum, Küche, Flur, WC DG steht bereits leer: mehrere Büros, Teeküche, WC Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Haus und im rückwertigen Bereich zur Verfügung. Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Vermietung an Familien, die hier langfristig ein Zuhause suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich durch eine klare Trennung in Stromkreise, Wasserversorgung und andere technische Einrichtungen auszeichnen.

Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.