Sedas-max35j-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landshut Sedas-max35j-2

Diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Parteien-Hauses in Geisenhausen.

Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Ess-Raum mit angrenzender Küche. Hier...

In diesem Stockwerk befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, ein offener Raum mit Schwingtür, ein kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und einer eingebauten Sauna. Eine Waschküche mit Waschbecken, ein Wäscheraum, ein großzügiger Abstellraum, ein Heizraum, ein Werkzeugraum (unterkellerte Garage) und ein Zugang zum Garten befinden sich ebenso in diesem Stockwerk.

Unser Einfamilienhaus Trendline S 2 verbindet stilvollen Komfort mit eleganter Ästhetik. Die Küche wird zum Zentrum gemeinsamer Erlebnisse, wo Sie nicht nur köstliche Speisen zubereiten, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von 217 m². Zu den Erneuerungen zählen im Jahr 2000 teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert, ebenso das Dach (Ziegel, Dämmung und Einlattung). Trotz dieser Modernisierungen sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen.

Die südwestlich gelegenen Räume sind seit April 2024 vermietet (ca. 56 m²) Kaltmiete mtl. 400,00 Euro zzgl. 165,00 Nebenkosten Die eigengenutzten Räume können nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. Wohnung 2 im OG umfasst ca. 142 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet. Wohnung 3 im OG ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden Ob Eigennutzung oder Vermietung entscheidet der künftige Besitzer.

viele Möglichkeiten - großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Gesamtwohnfläche (156 m² laut Wohnflächenberechnung plus ausgebautem Speicher mit ca. 20 m²) jede Menge Platz für die ganze Familie. 7 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 1.019 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob liebevolle Gartengestaltung, Pool, Anbau oder andere kreative Ideen.

EG: * Wohnen / Kochen / Essen: ca. 28 m² * Gästezimmer: ca. 8 m² * Badezimmer: ca. 8 m² * WC OG: * Ankleidezimmer: ca. 10 m² * Schlafzimmer: ca. 16 m² * Kinderzimmer 1: ca. 12 m² * Kinderzimmer 2: ca. 11 m² * Badezimmer: ca. 12 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer).

Wohnen-Essen-Kochen, Speise, Gäste-WC, Flur, Windfang, Heiz-Tankraum . Zimmer OG: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Büro, Badezimmer . Grundstück: 835 m² in Hanglage . Übergroße Garage (26 m²) mit "Tür im Garagentor" . Ölzentralheizung erneuert (2009) . Fußbodenheizung . Terrasse & Balkon mit Weitblick .

gepflasterter großer Hof mit viel Stellfläche, ehemaliger Stall - ideal als Werkstatt, zum Unterstellen von Oldtimern, Wohnmobilen etc., ebenerdiger Betonboden, hohes Einfahrtstor überdachtes Fahrsilo, derzeit als Hackschnitzellager verwendet, auch als überdachter Stellplatz für LKW, Landmaschinen... Geräteschuppen mit Hackschnitzelheizung, 2 Liegenschaften sind angeschlossen, weiterer Unterstellplatz für Fahrzeuge, Lagerfläche etc., Wiesenfläche, z.B. für Obstgarten, Grünfutter..... ideal für anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Stadtflüchtlinge, Oldtimersammler, Autoschrauber, Holz/Metall/Steinhandwerker, Zukauf von Waldflächen in der nahen Umgebung möglich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. in 3-5 km Entfernung, sehr gute Verkehrsanbindung durch nahe B388 und B299 an den Flughafen, München, Landshut und Vilsbiburg

Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 4. das Exposé downloaden können 5. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 6. sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot unseres Partners Justhome mit tagesaktuellen Bankkonditionen berechnen lassen können 7. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben.

Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Raums - ideal für ein Büro, Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Die 2-fach verglasten Holzfenster, der große Garten und der unverbaubare Fernblick mit Alpensicht bei klarem Wetter runden dieses Angebot ab. Einige Fertigstellungen und Reparaturen sind noch notwendig, doch genau hierin liegt das Potenzial: Gestalten Sie dieses charmante Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in hervorragender Lage in Rottenburg an der Laaber. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, eine ruhige Lage, einen zauberhaften Blick ins Grüne und eine hervorragende Raumaufteilung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die große Holzhaustüre, welche mit einer Kamera und einem Fingerprint-System ausgestattet wurde.

Dieses Angebot einer attraktiven, derzeit gut vermieteten Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Raumangebot mit 2 Zimmern ist ideal für junge Paare oder Singles. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Relax-Terrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Auch hier wurde zukunftsorient gebaut, denn die Beschattung kann zum Wintergarten umgebaut werden.

Zimmer Wohnung in sehr guter zentraler Lage in Geisenhausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Im Wohnzimmer, das zum sonnigen Balkon führt und in den beiden Schlafzimmern befindet sich ein schöner Laminatboden. Flur und Küche ist Fliesenboden verlegt.

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Barrierefreiheit und einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, im Jahr 2012 errichteten Wohnanlage und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Vilsbiburg entfernt.

Montagegrube, Starkstrom, gepflasterte Hofzufahrt mit Stellplätzen, viele Möglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, 2 Generationen... derzeit genutzt als Haus mit 2 Wohneinheiten, davon 2 Schlafzimmer im EG, 1 Schlafzimmer im OG, ggf. auch teilbar in 2 separate Wohnungen, im OG können durch entfernen der Einbauküche und den Einbau einer Leichtbauwand bis zu 4 Schlafzimmer geschaffen werden aufgrund der geräumigen Werkstatt im Keller sowie des Schuppens finden ambitionierte Hobbyhandwerker viel Platz zum Basteln und Schrauben

Ihr Fahrzeug parkt bequem in der hauseigenen Einzelgarage direkt am Haus. Ausstattung dieser Wohnung: - Süd-Terrasse - neue Öl-Zentralheizung - neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - monatliche Kaltmiete 648,00 € + NK Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.

Die nachfolgenden Fotos am Ende des Exposés stammen aus dem in Ausstattung und Ausführung baugleichen Objekt, welches nebenan bereits fertig gestellt wurde und wie bereits erwähnt voll vermietet ist.         Zusammenfassung: - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG - Neubau - Erstbezug - ca. 104,94 m² Wohnfläche - Aufzug - bereits fertiggstellt - Balkon - Energiestandard KfW 40 Plus (QNG Standard "Nachhaltiges Gebäude") - genehmigte KfW-Förderung vorhanden (150.000 EUR zu 1,75 %) - Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Abstellräumen - dezentrale Lüftungsanlage - Kunststoff-Alu-Fenster, Schmidt-Visbek, außen Alu-Schale, innen weiß - hochwertiger Vinylboden - Fliesen in Wohnen/Essen/Kochen, Bad, WC, Flur und Abstellraum - Innentüren JeldWen Ultraweiß Glastüre zwischen Flur und Wohnen - Hebeschiebetüre bei Wohnen/Essen - hochwertige Ausstattung - extra Abstellraum für Waschmaschine - großzügiger Kellerraum ca. 14,82 m² Nutzfläche - Carport-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit E-Ladesäule - zusätzlicher Außenstellplatz - überdachter Stellplatz für Fahrräder/Geräte - gute Verkehrsanbindung, schnelle Anbindung an A92 und B15neu ?

Die Zimmergröße und der vorhandene Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Waschmaschine als auch den Trockner dort unterzubringen. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster in weiß, welche allesamt mit Kunststoffrollläden ausgestattet sind, spiegeln die gute Qualität dieses Immobilienangebotes wider. Auch die Lichtschalter und die Steckdosen wurden kürzlich in anthrazitfarbene, neue Elemente getauscht.

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