Suche-maklerhaus¢â¼mehren - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Landshut Suche-maklerhaus¢â¼mehren

moderne Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Natur wird durch große Fensterflächen und eine luftige, fast schon mediterrane Atmosphäre unterstrichen. Merkmale des Hauses: - Wohnfläche: ca. 220 qm - Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer - Bäder: Ein Bad mit Badewanne und ein Duschbad - Wohn-Essbereich: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterflächen - Terrasse: Große überdachte Terrasse mit Freisitz und offenem Kamin, ideal für entspannte Stunden im Freien - Garten: Sehr großer, gepflegter Garten mit Altbestand - Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum

im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den 2021 realisierten Anbau für noch mehr Wohnkomfort. Auf einem gepflegten Grundstück von 633 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch höchste Wohnqualität in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Die insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich mit rund 170 m² auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den hochwertigen Anbau.

Im Home 14 ist alles etwas mehr. Mehr Licht, mehr Blick in den Garten, mehr Zimmer für Hobby, Freunde, Ruhe und Entspannung. Im Erdgeschoss warten ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC, auf die neuen Bewohner.

Zwei Einbauküchen, Carports und Außenstellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Realisieren Sie sich nun Ihren Wunsch nach: Veränderung, mehr Platz, Ruhe und Erholung Neugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel. Nr. und E-Mail Adresse

Flexibles Raumkonzept mit viel Potenzial ? Gemütlicher Kamin für wohlige Abende ? Doppelgarage mit Dachboden für noch mehr Stauraum Auch für Bauträger interessant: Das großzügige Grundstück bietet spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Potenzial entdecken!

Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Natürlich können sich hier auch Ihre vierbeinigen Freunde frei und artgerecht bewegen. Sie wünschen sich noch mehr Platz und Freiraum? Dann eröffnen Ihnen die fünf beheizten Kellerräume und das isolierte Dachstudio weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Autos steht Ihnen eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

Diese Fläche wurde zuletzt ausschließlich als Gewerbeeinheit verwendet. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit mehreren großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Gaszentralheizung, während im Obergeschoss Elektroheizungen installiert sind.

Die Lage des Bauernhauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen können.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und neuwertigen Immobilie in ruhiger Lage, die hohe Wohnqualität und Platz für Homeoffice oder sogar zwei ganze Familien bietet? Wir freuen uns, Ihnen mit diesem besonderen Angebot vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Keller mit Tageslicht bietet neben viel Stauraum auch Platz für eine Werkbank oder Hobbybereich. Die Garage ist groß genug für Auto, Fahrräder und mehr. Hinweis: Die Nähe zur Bundesstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung - wer mit etwas Umgebungslärm leben kann, profitiert hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu - inklusive 360°-Rundgang zur ersten Orientierung.

in Zuhause voller Möglichkeiten - stilvoll, großzügig, besonders Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Raum zum Leben, Entfalten und Ankommen. Auf rund 338 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und Eleganz überzeugt. Die Architektur verbindet klassische Substanz mit moderner Raffinesse, die Ausstattung ist hochwertig, stilvoll und mit viel Gespür für das Besondere gewählt.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1960 und wurde ca. 1975 um einen Anbau erweitert und aufgestockt. So ergeben sich auf ca. 173 m² mehrere Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern oder auch für 2 Parteien mit eigenen Wohnungseingängen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem durchwachsenen Zustand mit deutlichem Renovierungsstau, verfügt aber bereits über Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010.

Großer Balkon im Obergeschoss - Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss - Zugang zum Dachboden über eine Zugtreppe, ideal für zusätzlichen Stauraum - Fußbodenheizung - Gerätehäuschen im Garten - Herrlicher Ausblick durch die leichte Hanglage auf der Südseite Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus! Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

Wir haben in diesem liebevoll gestalteten Haus unser Glück gefunden – nun möchten wir es an Menschen weitergeben, die ebenfalls einen besonderen Ort zum Ankommen suchen. Hier erwartet Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe – der ideale Platz, um neue Erinnerungen zu schaffen. Raumaufteilung Das Haus umfasst insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen ausgebauten Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer oder Büro Eigene Bar Badezimmer Großer Lagerraum Weitere Highlights: Wintergarten – Ihr ganzjähriger Lieblingsplatz Pool – für sommerliche Erfrischung und Entspannung Garage – komfortabel parken ohne Parkplatzsuche Großzügiger Garten mit 770?

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die insgesamt ca. 425 qm (zzgl. ca. 140 qm Keller) teilen sich wie folgt auf: Keller: Heizraum, 3 Kellerräume, WC EG derzeit als Friseursalon genutzt: Empfangsbereich, Friseurladen, WC, Flur, Garderobe, Abstellraum, Sozialraum, WC OG steht bereits leer: 2x Praxis- Büroraum, Küche, Flur, WC DG steht bereits leer: mehrere Büros, Teeküche, WC Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Haus und im rückwertigen Bereich zur Verfügung. Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Vermietung an Familien, die hier langfristig ein Zuhause suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich durch eine klare Trennung in Stromkreise, Wasserversorgung und andere technische Einrichtungen auszeichnen.

Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.

*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Planung und Umsetzung dieses Neubaus erstreckte sich über mehrere Jahre: Bereits im Sommer 2020 begannen die ersten Vorbereitungen und der Aushub, bis Ende 2022 wurden der Rohbau und das Dach erstellt. Ab Januar 2023 folgte die detaillierte Planung des Innenausbaus, während im Sommer und Herbst desselben Jahres die Arbeiten an der Außenfassade, dem Innenverputz und der Haustür voranschritten.