Sedas-max35j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Landshut Sedas-max35j-2

In diesem Stockwerk befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, ein offener Raum mit Schwingtür, ein kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und einer eingebauten Sauna. Eine Waschküche mit Waschbecken, ein Wäscheraum, ein großzügiger Abstellraum, ein Heizraum, ein Werkzeugraum (unterkellerte Garage) und ein Zugang zum Garten befinden sich ebenso in diesem Stockwerk.

Unser Einfamilienhaus Trendline S 2 verbindet stilvollen Komfort mit eleganter Ästhetik. Die Küche wird zum Zentrum gemeinsamer Erlebnisse, wo Sie nicht nur köstliche Speisen zubereiten, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von 217 m². Zu den Erneuerungen zählen im Jahr 2000 teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert, ebenso das Dach (Ziegel, Dämmung und Einlattung). Trotz dieser Modernisierungen sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen.

Die südwestlich gelegenen Räume sind seit April 2024 vermietet (ca. 56 m²) Kaltmiete mtl. 400,00 Euro zzgl. 165,00 Nebenkosten Die eigengenutzten Räume können nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. Wohnung 2 im OG umfasst ca. 142 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet. Wohnung 3 im OG ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden Ob Eigennutzung oder Vermietung entscheidet der künftige Besitzer.

viele Möglichkeiten - großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Gesamtwohnfläche (156 m² laut Wohnflächenberechnung plus ausgebautem Speicher mit ca. 20 m²) jede Menge Platz für die ganze Familie. 7 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 1.019 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob liebevolle Gartengestaltung, Pool, Anbau oder andere kreative Ideen.

EG: * Wohnen / Kochen / Essen: ca. 28 m² * Gästezimmer: ca. 8 m² * Badezimmer: ca. 8 m² * WC OG: * Ankleidezimmer: ca. 10 m² * Schlafzimmer: ca. 16 m² * Kinderzimmer 1: ca. 12 m² * Kinderzimmer 2: ca. 11 m² * Badezimmer: ca. 12 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer).

Wohnen-Essen-Kochen, Speise, Gäste-WC, Flur, Windfang, Heiz-Tankraum . Zimmer OG: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Büro, Badezimmer . Grundstück: 835 m² in Hanglage . Übergroße Garage (26 m²) mit "Tür im Garagentor" . Ölzentralheizung erneuert (2009) . Fußbodenheizung . Terrasse & Balkon mit Weitblick .

gepflasterter großer Hof mit viel Stellfläche, ehemaliger Stall - ideal als Werkstatt, zum Unterstellen von Oldtimern, Wohnmobilen etc., ebenerdiger Betonboden, hohes Einfahrtstor überdachtes Fahrsilo, derzeit als Hackschnitzellager verwendet, auch als überdachter Stellplatz für LKW, Landmaschinen... Geräteschuppen mit Hackschnitzelheizung, 2 Liegenschaften sind angeschlossen, weiterer Unterstellplatz für Fahrzeuge, Lagerfläche etc., Wiesenfläche, z.B. für Obstgarten, Grünfutter..... ideal für anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Stadtflüchtlinge, Oldtimersammler, Autoschrauber, Holz/Metall/Steinhandwerker, Zukauf von Waldflächen in der nahen Umgebung möglich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. in 3-5 km Entfernung, sehr gute Verkehrsanbindung durch nahe B388 und B299 an den Flughafen, München, Landshut und Vilsbiburg

Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 4. das Exposé downloaden können 5. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 6. sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot unseres Partners Justhome mit tagesaktuellen Bankkonditionen berechnen lassen können 7. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben.

Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Raums - ideal für ein Büro, Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Die 2-fach verglasten Holzfenster, der große Garten und der unverbaubare Fernblick mit Alpensicht bei klarem Wetter runden dieses Angebot ab. Einige Fertigstellungen und Reparaturen sind noch notwendig, doch genau hierin liegt das Potenzial: Gestalten Sie dieses charmante Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in hervorragender Lage in Rottenburg an der Laaber. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, eine ruhige Lage, einen zauberhaften Blick ins Grüne und eine hervorragende Raumaufteilung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die große Holzhaustüre, welche mit einer Kamera und einem Fingerprint-System ausgestattet wurde.

Montagegrube, Starkstrom, gepflasterte Hofzufahrt mit Stellplätzen, viele Möglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, 2 Generationen... derzeit genutzt als Haus mit 2 Wohneinheiten, davon 2 Schlafzimmer im EG, 1 Schlafzimmer im OG, ggf. auch teilbar in 2 separate Wohnungen, im OG können durch entfernen der Einbauküche und den Einbau einer Leichtbauwand bis zu 4 Schlafzimmer geschaffen werden aufgrund der geräumigen Werkstatt im Keller sowie des Schuppens finden ambitionierte Hobbyhandwerker viel Platz zum Basteln und Schrauben

Solarthermie (Baujahr 2022) - Dachbodendämmung im Zuge des Heizungseinbaus auf den neuesten Stand gebracht - Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen - erneuerte Wasserleitungen mit Enthärtungsanlage - großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinspeicherofen - 2-fach isolierverglaste Mahagoni-Fenster mit Rollläden (Scheiben erneuert ca. 2006) - neue Kunststoff-Kellerfenster und Dachflächenfenster (ca. 2019-2022) - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachtem Zugang zum Hauseingang - viele weitere Details, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen!

So ergeben sich auf ca. 173 m² mehrere Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern oder auch für 2 Parteien mit eigenen Wohnungseingängen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem durchwachsenen Zustand mit deutlichem Renovierungsstau, verfügt aber bereits über Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010.

Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Im April 2024 wurde eine neue Gasheizung installiert (Buderus GB192i.2-15 W H, 16,7 kW, Brenner C33x) - effizient, modern und zukunftssicher. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Technikraum mit Ablaufpumpe und Hebeanlage, ideal abgestimmt auf die Hanglage.

Des Weiteren ist dort auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Nicht zu vergessen ist die 2005 erneuerten 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster in Holzdecor sowie die 2014/2015 erneuerten Türen. Kinder haben im Garten ausreichend Platz zum Spielen, Tiere hätten ihren Auslauf. Für die Nutzung als Gemüsegarten oder Blumengarten wäre ebenso genügend Platz.

Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1. OG sind 3 Wohnungen - Zwei 1-Zimmer-Apartment (jeweils ca. 29 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) .Im Dachgeschoss haben wir eine Designer 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m². Alle Räume sind aktuell vermietet. Die Mietrendite beträgt derzeit ca. 4,5%! Ein Energieausweis ist nicht nötig, da dieses Objekt Denkmalgeschützt ist.

Dieses interessante, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen (fast Alleinlage) mit 11.333 m² großen Grundstück umfasst 2 Wohnhäuser, einem großzügigen, älteren Gebäude aus dem Jahre 1964 und einem Neubau aus dem Jahre 1990 sowie ein Futterhäuschen, Schleuderraum, Bienenhäuschen, Schweine- und Kälberstallung mit darüberliegendem Heuboden.

Bauernhaus mit Charme auf einem idyllischen, 4.316 m² großen, eingewachsenen Grundstück - inklusive Bauoption für ein Doppelhaus [2 Einheiten). Das ursprünglich 1930 erbaute Objekt wurde 1985 liebevoll saniert und modernisiert. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Highlights im Überblick: .

Keine Käuferprovision! DHH, Hanglage, eingewachsener Garten in 2 Etagen, Split-Level-Bauweise, Winkelterrasse Aufteilung: UG= Gästezi., Heizung UG 1= HWR, Dusche, Lagerraum-Kachelofenhzg. EG= WZ mit Ausgang zum Garten u. Terrasse EG1= Diele, AstR., WC, Essen, Küche OG= Diele, SZ, KiZi, 2 Blk OG1= Bad mit Wanne/Du/WC/Wabe/Fenster, Blk Kriechspeicher m.