Gb203.neu - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Landshut Gb203.neu

Direkt gegenüber gehört ein weiteres Grundstück von ca. 174 m² mit einer Bestands-Doppelgarage und einer Waschküche mit Gewölbedecke zum Anwesen - beides ist im Kaufpreis enthalten. Nach telefonischer Auskunft der Gemeinde wäre an dieser Stelle der Bau einer neuen Garage möglich. Die Außenanlagen umfassen einen Garten mit Schuppen sowie einen Technikraum, in dem die 2023 installierte Pelletheizung untergebracht ist. Der Technikraum befindet sich in einem separaten Bereich innerhalb des Gebäudes, direkt neben dem Hauseingang.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht weitestgehend dem Baujahr 1970. Die Fenster wurden 2013 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen lassen sich deshalb perfekt mit der Umsetzung Ihrer persönlichen Ansprüche und Wohnbedürfnisse verbinden. Zur Immobilie gehört aktuell auch noch eine Einzelgarage, die mit einem praktischen Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Co. verbunden ist.

Fördermöglichkeiten – ja entspannt und sorgenfrei in´s Eigenheim – ja Eigenleistung möglich – ja Ihr Haus wird mit einer umfangreichen Inklusivausstattung, nach neuesten Anforderungen erstellt. Natürlich achten wir sehr darauf, dass Ihr Haus energiesicher – zukunftssicher und ressourcenschonend ist. Und weil es ja IHR HAUS wird – können wir sehr viele individuelle Wünsche erfüllen.

Ihnen ein nahezu neues Einfamilienhaus in bezugsfertigem Zustand anbieten zu dürfen. Das, mit dem Premium-Fertighausanbieter Okal erbaute, KFW70-Haus wurde 2015/2016 im Toskana-Stil in Holzständerbauweise errichtet und steht in landschaftlich schöner Umgebung in Hohenthann.

Modernisierungen 2021 Gartengestaltung: Sichtschutz-Mauer zum Nachbarn werden errichtet 2022 Öffnung des Wohn-Essbereiches mit offener Küche Einbau einer neuen Dusche und eines neuen Waschtisches im Obergeschoß Parallel wird auch der Waschtisch im Bad des Erdgeschosses ersetzt Verlegung von neuem Laminat im Obergeschoß Überdachung der Terrasse wird errichtet 2023 Einbau einer neuen Hartholztreppe Ausbau des Untergeschosses, Boden neu gefliest, Rohre verkleidet Küchenbereich: Vinylboden wird gelegt

Das aus dem Baujahr 1968 stammende Objekt wurde 2022/23 aufwendig saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Bereit für das 21. Jahrhundert umfasst dieser Klassiker unter anderem ein neues und effizientes Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung und neue Isolierglasfenster für zeitgemäße Energiestandards. Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich und bilden zusammen mit der offenen Wohnküche, zwei Zimmern (Schlafen und/oder Home Office) und zwei Bädern das Raumangebot.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Vilsbiburg. Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Vilsbiburg.

Auf dem über 1000 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres und sehr nettes "Hexenhäuschen" mit einem vorgelagerten Nebengebäude. Nun obliegt es dem neuen Eigentümer das Häuschen als Ferienwohnsitz zu nutzen oder sich ein neues und modernes Traumhaus zu gönnen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Zweifamilienhaus mit 914m² Grundstücksfläche bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 173m² eine ruhige und grüne Wohnlage. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise erbaut und verfügt insgesamt über drei Geschosse.

sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro - auch als Schlafzimmer nutzbar, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang - kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden, Wohnküche - könnte auch in ein Schlafzimmer umgenutzt werden, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Abstellraum Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt mit Starkstromanschlüssen - Platz für Werkbank und Geräte, Wellness/Fitneß, Hobby etc , Abteil für die Pooltechnik Gästezimmer, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006), Lagerraum Abstellraum Pelletlager sehr gepflegte Ausstattung im Landhausstil, Bj. 1981, vieles bereits erneuert, ohne große Maßnahmen beziehbar, 2 Garagen mit elektr.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. 2022/2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die beiden Stockwerke sind identisch...

m² Wohnfläche mit 9-10 Zimmern - Erdgeschosswohnung innen barrierefrei - zwei Bäder und zwei Gäste-WCs - moderne Pelletheizung inkl. Solarthermie (Baujahr 2022) - Dachbodendämmung im Zuge des Heizungseinbaus auf den neuesten Stand gebracht - Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen - erneuerte Wasserleitungen mit Enthärtungsanlage - großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinspeicherofen - 2-fach isolierverglaste Mahagoni-Fenster mit Rollläden (Scheiben erneuert ca. 2006) - neue Kunststoff-Kellerfenster und Dachflächenfenster (ca. 2019-2022) - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachtem Zugang zum Hauseingang - viele weitere Details, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen!

Von 2016 bis 2023 wurden die Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert, ebenso wie ein Teil der Fenster von 2016 bis 2020. Die Heizanlage wurde 2023 durch eine neue, energieeffiziente Viessmann-Anlage ersetzt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus (inkl. Badezimmer, Schlafzimmer und Büro im Keller). Ein PV-Balkonkraftwerk sowie ein wassergeführter Kamin und 1000l Pufferspeicher tragen zur Energieeffizienz bei.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage aus dem Jahr 2012, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Im selben Jahr wurden zudem ein neuer Pufferspeicher installiert und die Rohrleitungen gedämmt, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und ermöglicht damit eine schnelle Internetverbindung.

Die Materialwahl - auch hier helle Fliesen und Holzböden - sorgt für eine einladende und behagliche Atmosphäre. Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Im April 2024 wurde eine neue Gasheizung installiert (Buderus GB192i.2-15 W H, 16,7 kW, Brenner C33x) - effizient, modern und zukunftssicher. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Technikraum mit Ablaufpumpe und Hebeanlage, ideal abgestimmt auf die Hanglage.

Die hervorragende Lage und der große Grundstücksanteil machen es möglich, das Haus vorübergehend zu vermieten und zu einem späteren Zeitpunkt abzureißen, um einen modernen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie: Dieses großzügige, kernsanierte Reihenendhaus ist der ideale Ort für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und Raum für gemeinsame Momente suchen. Mit einer Wohnfläche von über 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz, um die individuellen Bedürfnisse jeder Familienkonstellation zu erfüllen.

Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Möglichkeiten und Lebensfreude Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Chance, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort zu erfüllen – sei es für Familien, Investoren oder Bauträger mit Vision.

der Geborgenheit schenkt, Klarheit ausstrahlt und Raum für neue Geschichten bietet: Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Vilsheim / Langenvils verbindet ländliche Idylle mit moderner Wohnkultur. Eingebettet in die ruhige Natur des Vilstals und dennoch stadtnah gelegen, entfaltet dieses Zuhause eine ganz besondere Ausstrahlung - harmonisch, stilvoll und authentisch.