Anzeigen kostenlos inserieren in Landsberg (Lech)

Gleichzeitig bietet die Nähe zur A96 eine außergewöhnlich entspannte Verbindung nach München - ideal für alle, die beruflich in der Metropolregion präsent sind, privat jedoch eine ruhige, stilvolle Rückzugsoase schätzen. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl - eine moderne, elegante und zukunftssichere Heimat, die anspruchsvolle Käufer vom ersten Moment an berührt und nachhaltig begeistert.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² entfaltet sich ein Haus, das mit rund ca. 180 m² Wohnfläche und einer klaren Aufteilung über mehrere Ebenen vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnet, sei es als Mehrgenerationenlösung, mit separaten Bereichen für Homeoffice oder als Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl von Weite und Privatheit. Der Garten rahmt das Haus mit viel Grün ein und bietet Raum für unbeschwerte Nachmittage, Spiel und Bewegung, aber auch für ruhige Momente im Freien. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze, vom Frühstück in der Sonne bis zum entspannten Ausklang am Abend.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen alle über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne als private Wellnessoase und schöne Balkone mit warmen Holzdielen lassen keine Wünsche offen. Qualität ist die Summe der Details: Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum. Weiterhin verfügt jedes Haus über einen zusätzlichen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum mit eigenem Luftentfeuchter.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Familienbad mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer und eigenem, modernem Duschbad und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Familienleben und Ruhebereich. Beheizt werden die Häuser über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die stilvoll gestalteten Bäder mit hochwertigen Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die sonnige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten schafft einen privaten Außenbereich ohne aufwendige Gartenarbeit und passt perfekt zu einem modernen Lebensstil zwischen Hauskomfort und überschaubarem Pflegeaufwand. Auch technisch überzeugt das Stadthaus auf aktuellem Neubauniveau: KfW-Effizienzhaus 40, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Smart-Home-Vorbereitung verbinden Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und sorgen für eine hohe Energieeffizienz.

Damit meine ich konkret das ich nicht nach zwei oder drei Nachrichten gleich ein Bild von mir zusende. Habe aber grundsätzlich kein Problem mit dem zusenden eines privaten Fotos. Von meiner Seite aus bestehe ich aber nicht auf einen Fototausch. Ein späteres Blind-Date hat schließlich auch seinen eigenen Reiz. Bevor ich meine Anzeige beende wünsche ich mir, sollte der Kontakt beendet werden nur kurz eine Rückmeldung.

Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos sowohl zur Wohnung als auch zu den großzügigen, abgeschlossenen privaten Kellerräumen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - ein echter Mehrwert im Alltag. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit schätzen und miteinander verbinden möchten.

Eines davon bietet Zugang zur großzügigen, neu gefliesten Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche und neuem Geländer – ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlichem Flair. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlos-elegantem Design. Technische Perfektion & energetische Unabhängigkeit Dieses Haus wurde nicht nur modernisiert – es wurde neu gedacht.

Das Obergeschoss (Holzkonstruktion) wurde vorwiegend als Lagerraum genutzt. Das Objekt eignet sich sowohl für private Nutzer, die ein einzigartiges Zuhause suchen, als auch für Investoren, die die Immobilie restaurieren und weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit ein historisches Anwesen mit Charakter und großem Potenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Dank der komplett schlüsselfertigen Ausführung, zu der u. a. die Außenanlagen mit Terrassen, Stellplätzen und Zäunen gehören, sind die Wohnungen direkt nach der Übergabe bezugsfertig. Mit Wohnflächen von ca. 59 bis 77 m² und einem privaten Kellerraum je Einheit bieten die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, großzügig Raum für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Terrassen, Balkone und Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoß werden barrierefrei ausgeführt.

Dank der komplett schlüsselfertigen Ausführung, zu der u. a. die Außenanlagen mit Terrassen, Stellplätzen und Zäunen gehören, sind die Wohnungen direkt nach der Übergabe bezugsfertig. Mit Wohnflächen von ca. 59 bis 77 m² und einem privaten Kellerraum je Einheit bieten die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, großzügig Raum für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Terrassen, Balkone und Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoß werden barrierefrei ausgeführt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Familienbad mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer und eigenem, modernem Duschbad und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Familienleben und Ruhebereich. Beheizt werden die Häuser über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Familienbad mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer und eigenem, modernem Duschbad und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Familienleben und Ruhebereich. Beheizt werden die Häuser über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Dachgeschoss bietet ein eigenständiges Studio mit Küche, modernem Duschbad sowie weiterem Südbalkon ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder als privater Rückzugsbereich. Der ausgebaute Keller umfasst einen Technik- und Waschraum sowie drei vielseitig nutzbare Räume mit großem Gestaltungspotenzial - etwa als Fitness-,Musik-, Büro oder Gästezimmer.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Dank der komplett schlüsselfertigen Ausführung, zu der u. a. die Außenanlagen mit Terrassen, Stellplätzen und Zäunen gehören, sind die Wohnungen direkt nach der Übergabe bezugsfertig. Mit Wohnflächen von ca. 59 bis 77 m² und einem privaten Kellerraum je Einheit bieten die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, großzügig Raum für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Terrassen, Balkone und Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoß werden barrierefrei ausgeführt.

Terrassenwohnung, denn auf der Decke der im Erdgeschoß gelegenenen Einzelhandelsfläche erstreckt sich der ruhige Innenhof als Ort nachbarschaftlicher Begegnung und privater Rückzugsräume. Sowohl der geräumige offene Wohn- und Essbereich als auch zwei der drei gut dimensionierten Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet.