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Luxuriöse Villa mit Toscana Flair und sehr großem Grundstück zentral gelegen
* in der Villa wurden Fliesen, Naturstein, Marmor oder Parkett verlegt * breite Schreinertüren * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Alu-Rollläden, im EG und im Bad OG und Schlafzimmer mit Balkon mit elektrischem Antrieb * Fußbodenheizung * Gäste-Bad mit Toilette, Dusche und Fenster im EG * großer Eingangsbereich mit "versteckter Garderobe" * Einbauküche mit Markengeräten und Kochtheke sowie anschließender großer Speis mit Fenster * toller lichtdurchfluteter Essbereich mit bodentiefen Fenster * von der Küche aus gelangt man auf die herrliche Frühstücksterrasse * helles großes Wohnzimmer mit Kachelofen * Bibliothek (Durchgangszimmer) * Anbau, kann als Einliegerwohnung umgebaut werden * 4 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon * Bad mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne, BD, WC, zwei Waschbecken und Fenster im OG * großer, praktischer HWR im OG * Garagen-Anbau mit Platz für zwei Fahrzeuge und Durchfahrt zum Garten * mehrere Terrassen, sehr gepflegter Außenbereich und professionell angelegter Garten (komplett eingewachsen) * wundervoller Teich mit außerordentlicher Bepflanzung Objekt: * luxuriöse Villa im toskanischen Stil, Baujahr 2008 * Wohnfläche ca. 329 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und 8,5 Zimmern, Küche, 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG und HWR etc. * Grundstücksgröße ca. 3.439,61 m² * Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5 cm, Walmdach * sehr großer, sonniger und fachmännisch angelegter Garten mit Teich, in den Randbereichen mit höheren Bäumen und Ruhebereichen * im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative über zwei Geschosse reichende Eingangshalle mit großer Freitreppe ins Obergeschoß mit Holzbelag und -geländer * Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche * komfortabler Garderobenbereich (großer Einbauschrank) * Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer * an der südöstlichen Ecke der Villa grenzt die Küche mit Essbereich an, die über eine großzügige, helle Speisekammer mit entsprechenden Kühlmöglichkeiten verfügt * eine gut ausgestattete Bibliothek befindet sich rechts des Wohnzimmers * die Hauptterrasse befindet sich vor der Küche im Süden und Westen des Gebäudes und zieht sich entlang des großen Wohnzimmers sowie der anschließenden Bibliothek * großer Bürobereich auf der Nordseite des Hauses, Vorkehrungen für einen eigenen Eingang bzw. als Einliegerwohnung wurden getroffen, separate Terrasse * das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume, eine großzügige Ankleide sowie ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne und einen komfortablen Hauswirtschaftsraum * im Garagentrakt für zwei Fahrzeuge befindet sich außerdem der Technikraum, Stellplätze vor der Garage, Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten vorhanden Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen.Partner-Anzeige13.06.202486899 Landsberg (Lech)Häuser zum Kauf
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