Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Landsberg (Lech) Eigentuemerrecht-2

Die Grundstücksgröße beträgt 720m² und die WGFZ 0,5. Es gibt aber auch Baupläne für 2 Townhouses und 2 Wohneinheiten die von einem Architekten geplant wurden und bereit liegen zur Genehmigung bei der Gemeinde.

Die 2-ZKB im DG mit einer Fläche von ca. 76 m² ist gegenwärtig vermietet und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachspitz von ca. 35 m² - ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch hier ist ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1910 befindet sich in ruhiger Lage von Eresing und bietet vielfältiges Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick und Sanierungsambitionen. Auf ca. 99?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen (EG, OG, DG), stehen insgesamt 5 Zimmer inkl. 2 Bäder zur Verfügung. Der Grundriss bietet Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom Eigenheim individuell gestalten möchte. Das rund 300?m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 200?

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus verbindet Raum, Ruhe und reizvolle Perspektiven: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.275 m² gelegen, entfaltet sich hier ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen.

Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Das Haus verfügt eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Der Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Beide Häuser sind von gepflegten Gärten mit Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche inklusive. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - dieser ist im Kaufpreis enthalten.

AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden. Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt.

Rücklagenstand per 31.12.2023: Wohnhaus (Bauabschnitt II): € 237.574,95 (Anteil der Wohnung: € 4.423,42). Tiefgarage: € 24.097,04 (Anteil für beide TG-Stellplätze: € 204.22). Hausgeld (Wohnung und 2 TGs): € 356,50 davon auf einen möglichen Mieter umlagefähig: € 256,96 und nicht umlagefähig (Verwaltergebühr usw.): € 58,23. Rücklagenzuführung: € 41,31.

Zum Jahresende 2025 wird die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei. Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Dachgeschoss ausbaubar für weiteren Wohnraum. Kaufpreis für Haus 2 beträgt: 950.000€ Beide Häuser verfügen eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Die Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: Haus 1 hat 3 Garagen. Haus 2 hat 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum.

und vieles mehr - bietet unser neuestes Bauvorhaben "AMMER Living" im schönen Greifenberg, unweit vom Ammersee. Insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser, verbinden innovativen Ausstattungskomfort mit hohem Wohlfühlfaktor. Die bewährte massive Ziegelbauweise garantiert Wertbeständigkeit und nachhaltiges Wohnen. Die 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind zum Teil barrierefrei und bieten viel Raum für eigene Wohnideen.

Kurzbeschreibung Ihr zukünftiges Schmuckstück in Bestlage - fußläufig zum See, zur Bahn und mit eigenem Schwimmbad Objekt Renovierungsbedürftig - aber mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.

Die moderne Einbauküche ist sehr durchdacht und aufwendig gestaltet. Eine Stahltreppe führt in den Spitzboden, der in der Mitte über 2 m hoch ist. Die Dachschrägen wurden aufwendig mit Einbauschränken ausgestattet, so dass sich hier Lagerfläche findet - denn natürlich ist das historische Haus nahe dem Wasser nicht unterkellert. Im Spitzboden hat ein kleines Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, versorgt durch ein zuverlässiges Viessmann-Heizsystem aus dem Jahr 2003. Das ausgebaute Untergeschoss ist über 2 klassische Heizkörper ebenfalls angenehm temperierbar. Hier erwarten Sie eine gemütliche Sauna, eine Dusche mit WC sowie ein beheizbarer Raum mit Laminatboden, Waschbecken und einem charmanten, angeböschten Fenster, das neben einem weiteren Fenster mit Lichtschacht für natürliches Licht sorgt und gerne auch mal ein angenehmer Rückzugs- und Schlafort für Gäste ist.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Details zur Wohnung: - Lage: 1. Obergeschoss - Räume: 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer - Bäder: 2 moderne Badezimmer - Letzte Modernisierung: 2014, die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand - Ausstattung: Normale Ausstattung, ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege Zusätzliche Merkmale: - 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Praktischer Abstellraum - 2 Einbauküchen inklusive Die Maisonette befindet sich in der charmanten Gemeinde Dießen am Ammersee, die für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität bekannt ist.

Die ruhige Lage und die sonnige Terrasse mit Garten laden zum Entspannen ein. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht im Haus. Dank der Möglichkeit, das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen, bietet es auch Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Carport mit Stauraum, ein Gartenhäuschen und der große Keller runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen.

zeitlos geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage: Die Wohnung betritt man über ein geräumiges Entrée samt praktischer Garderobennische, hier zweigen auch das Duschbad sowie der praktische Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss ab.

mehr vom Leben: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vielseitigen Grundriss und ist sofort bezieh- oder vermietbar! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der frisch fertiggestellten "Spöttinger Höfe" inmitten des neuen Quartiers "Am Papierbach". Dank ihrer sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung und dem freien Blick auf angrenzende, weitläufige Grünflächen ist sie besonders hell und einladend.

Lediglich die Küche ist getrennt vom Wohnraum. Die dritte und letzte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume als auch der Heizungsraum mit Tank. Über die Zufahrt erreichen Sie den gemeinschaftlichen Garten mit Stellplätzen als auch den geräumigen Carport, dieser dient als zusätzlicher Stauraum und als Fahrradabstellkammer.

Die individuell gestalteten Fassaden mit Balkon und Terrasse wirken modern und elegant, - die Außenanlagen sind äußerst gepflegt. Die im Haus gelegene Garage bietet 2 Stellplätze für Ihren PKW. Ergänzend sind in der Zufahrt der gepflasterten Außenanlagen PKW- Stellplätze für die Gäste des Hauses vorgesehen. Die circa 192 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in praktisches und gemütliches Wohnen wie folgt: Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Diele / Garderobe direkt zu Küche / Essbereich und das hell- sonnige Wohnzimmer.