2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Landsberg (Lech) 2+euro

Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Haus 1 gibt Haus 2 ein Geh- und Fahrtrecht zu deren Garage und Stellplatz. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 720m² und die WGFZ 0,5. Es gibt aber auch Baupläne für 2 Townhouses und 2 Wohneinheiten die von einem Architekten geplant wurden und bereit liegen zur Genehmigung bei der Gemeinde.

Die 2-ZKB im DG mit einer Fläche von ca. 76 m² ist gegenwärtig vermietet und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachspitz von ca. 35 m² - ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch hier ist ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1910 befindet sich in ruhiger Lage von Eresing und bietet vielfältiges Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick und Sanierungsambitionen. Auf ca. 99?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen (EG, OG, DG), stehen insgesamt 5 Zimmer inkl. 2 Bäder zur Verfügung. Der Grundriss bietet Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom Eigenheim individuell gestalten möchte. Das rund 300?m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 200?

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die wunderschöne Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Garage ist für zusätzlich 15.000 Euro zu erwerben. Damit kommen Sie auf einen Gesamtpreis von 484.000 Euro. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus verbindet Raum, Ruhe und reizvolle Perspektiven: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.275 m² gelegen, entfaltet sich hier ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen.

Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Das Haus verfügt eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Der Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Beide Häuser sind von gepflegten Gärten mit Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche inklusive. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - dieser ist im Kaufpreis enthalten.

AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden. Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt.

Rücklagenstand per 31.12.2023: Wohnhaus (Bauabschnitt II): € 237.574,95 (Anteil der Wohnung: € 4.423,42). Tiefgarage: € 24.097,04 (Anteil für beide TG-Stellplätze: € 204.22). Hausgeld (Wohnung und 2 TGs): € 356,50 davon auf einen möglichen Mieter umlagefähig: € 256,96 und nicht umlagefähig (Verwaltergebühr usw.): € 58,23. Rücklagenzuführung: € 41,31.

Zum Jahresende 2025 wird die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei. Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Dachgeschoss ausbaubar für weiteren Wohnraum. Kaufpreis für Haus 2 beträgt: 950.000€ Beide Häuser verfügen eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Die Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: Haus 1 hat 3 Garagen. Haus 2 hat 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum.

und vieles mehr - bietet unser neuestes Bauvorhaben "AMMER Living" im schönen Greifenberg, unweit vom Ammersee. Insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser, verbinden innovativen Ausstattungskomfort mit hohem Wohlfühlfaktor. Die bewährte massive Ziegelbauweise garantiert Wertbeständigkeit und nachhaltiges Wohnen. Die 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind zum Teil barrierefrei und bieten viel Raum für eigene Wohnideen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 umfasst ca. 183 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell zu einem Mietzins von 1050,00€ Euro vermietet. Die beiden üppigen Scheunen bieten erhebliches Ausbaupotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als zusätzlicher Wohnraum, Werkstätten, Ateliers, Garagen oder Gewerbeflächen - und fügen sich harmonisch in das denkmalgeschützte Gesamtbild ein.

Kurzbeschreibung Ihr zukünftiges Schmuckstück in Bestlage - fußläufig zum See, zur Bahn und mit eigenem Schwimmbad Objekt Renovierungsbedürftig - aber mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Die moderne Einbauküche ist sehr durchdacht und aufwendig gestaltet. Eine Stahltreppe führt in den Spitzboden, der in der Mitte über 2 m hoch ist. Die Dachschrägen wurden aufwendig mit Einbauschränken ausgestattet, so dass sich hier Lagerfläche findet - denn natürlich ist das historische Haus nahe dem Wasser nicht unterkellert. Im Spitzboden hat ein kleines Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, versorgt durch ein zuverlässiges Viessmann-Heizsystem aus dem Jahr 2003. Das ausgebaute Untergeschoss ist über 2 klassische Heizkörper ebenfalls angenehm temperierbar. Hier erwarten Sie eine gemütliche Sauna, eine Dusche mit WC sowie ein beheizbarer Raum mit Laminatboden, Waschbecken und einem charmanten, angeböschten Fenster, das neben einem weiteren Fenster mit Lichtschacht für natürliches Licht sorgt und gerne auch mal ein angenehmer Rückzugs- und Schlafort für Gäste ist.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Details zur Wohnung: - Lage: 1. Obergeschoss - Räume: 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer - Bäder: 2 moderne Badezimmer - Letzte Modernisierung: 2014, die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand - Ausstattung: Normale Ausstattung, ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege Zusätzliche Merkmale: - 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Praktischer Abstellraum - 2 Einbauküchen inklusive Die Maisonette befindet sich in der charmanten Gemeinde Dießen am Ammersee, die für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität bekannt ist.

Die ruhige Lage und die sonnige Terrasse mit Garten laden zum Entspannen ein. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht im Haus. Dank der Möglichkeit, das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen, bietet es auch Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Carport mit Stauraum, ein Gartenhäuschen und der große Keller runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen.