Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Landsberg (Lech) Immobilie

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 0881-40 664 oder info@bindl-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr BINDL Immobilien Team

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen. In ruhiger Ortslage von Geretshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Weil, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus auf einem ca. 983 m² großen Grundstück.

Einzelne Gegenstände wurden nachträglich mittels KI entfernt, um eine aufgeräumte Darstellung zu ermöglichen. An der baulichen Substanz sowie an der realen Beschaffenheit der Immobilie wurden keine Veränderungen vorgenommen. Die Bilder entsprechen somit weiterhin der tatsächlichen Gegebenheit. Das Haus wurde im Jahr 2000 in traditioneller Fachwerkkonstruktion errichtet. Die rund 27?

Die Wohnräume mit insgesamt sieben Zimmern erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 127,60 m². Die Nutzfläche beträgt 110 m². Das Besondere an dieser schönen Immobilie ist ganz klar die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten und die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten untergebracht.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer, zwei Badezimmer sowie viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine Nutzung als Praxis oder Büro ist ebenfalls denkbar, wodurch sich das Haus ideal für Selbständige oder Freiberufler eignet.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer, zwei Badezimmer sowie viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine Nutzung als Praxis oder Büro ist ebenfalls denkbar, wodurch sich das Haus ideal für Selbständige oder Freiberufler eignet.

Eine Nutzung als Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus ist genauso möglich wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es gibt zwei Hauseingänge, einer davon ist barrierefrei. Die Immobilie besticht durch den schön angelegten Garten mit großer Südterrasse. In der Garage und auf den Stellplätzen davor ist genug Platz für Ihren Fuhrpark. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Nutzfläche von ca. 99 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue, faire Alternative dazu. Mit Immobilien Sherpa verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart hohe vier- bis fünfstellige Beträge. 

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

€ für eine zeitgemäße Modernisierung sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden - eine Investition, die sich in dieser Lage lohnt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein Unikat mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial. Es richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft und dem Wunsch, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die man selten findet.

Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Grundstück ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauoptionen bereithält. Eine im Jahr 1982 erbaute Garage rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine spannende Herausforderung suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Landsberg am Lech macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die wunderschöne Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Garage ist für zusätzlich 15.000 Euro zu erwerben. Damit kommen Sie auf einen Gesamtpreis von 484.000 Euro.

Lassen Sie sich einfach bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven und flexibel nutzbaren Immobilie überzeugen!

AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden. Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt.

Mit einer Wohnfläche von 229,82 m² und einem großzügigen Grundstück von 321 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem außergewöhnlichen Zustand - Erstbezug! Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Luxuriöse Inneneinrichtung - Hochwertige Fliesen und Parkettböden - Großzügige Garage und zusätzlicher Außenstellplatz - Praktischer Keller mit ausreichend Stauraum - Abstellraum für zusätzlichen Komfort - Stilvolles Gäste-WC - Gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien Landsberg am Lech bietet eine charmante Umgebung mit einer Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist? Oder in der z.B. die Eltern oder Kinder eine separate Wohnung nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Haus im nördlichsten Wohngebiet der Gemeinde Kaufering unbedingt ansehen.

Der Hof ist derzeit nicht bewirtschaftet und sofort verfügbar. Dieses besondere Angebot richtet sich an Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Authentizität, großzügige Freiräume und kreatives Potenzial legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Meisterleistung mit idyllischem Landhauscharme! Es befindet sich auf einem herrschaftlichen Grundstück. Die großzügigen Räume, offenen Ebenen und die luxuriöse Ausstattung geben schon beim Betreten der Villa ein einzigartiges Raumgefühl, das nur selten übertroffen wird.