2+euro - Haus kaufen in Landkreis Landsberg (Lech) 2+euro

Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Haus 1 gibt Haus 2 ein Geh- und Fahrtrecht zu deren Garage und Stellplatz. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 720m² und die WGFZ 0,5. Es gibt aber auch Baupläne für 2 Townhouses und 2 Wohneinheiten die von einem Architekten geplant wurden und bereit liegen zur Genehmigung bei der Gemeinde.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1910 befindet sich in ruhiger Lage von Eresing und bietet vielfältiges Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick und Sanierungsambitionen. Auf ca. 99?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen (EG, OG, DG), stehen insgesamt 5 Zimmer inkl. 2 Bäder zur Verfügung. Der Grundriss bietet Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom Eigenheim individuell gestalten möchte. Das rund 300?m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 200?

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die wunderschöne Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Garage ist für zusätzlich 15.000 Euro zu erwerben. Damit kommen Sie auf einen Gesamtpreis von 484.000 Euro. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus verbindet Raum, Ruhe und reizvolle Perspektiven: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.275 m² gelegen, entfaltet sich hier ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen.

Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Das Haus verfügt eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Der Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Beide Häuser sind von gepflegten Gärten mit Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden. Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt.

Zum Jahresende 2025 wird die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei. Erdgeschoss 120qm² 1.OG 77qm² Dachgeschoss ausbaubar für weiteren Wohnraum. Kaufpreis für Haus 2 beträgt: 950.000€ Beide Häuser verfügen eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung. Die Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: Haus 1 hat 3 Garagen. Haus 2 hat 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 umfasst ca. 183 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell zu einem Mietzins von 1050,00€ Euro vermietet. Die beiden üppigen Scheunen bieten erhebliches Ausbaupotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als zusätzlicher Wohnraum, Werkstätten, Ateliers, Garagen oder Gewerbeflächen - und fügen sich harmonisch in das denkmalgeschützte Gesamtbild ein.

Die moderne Einbauküche ist sehr durchdacht und aufwendig gestaltet. Eine Stahltreppe führt in den Spitzboden, der in der Mitte über 2 m hoch ist. Die Dachschrägen wurden aufwendig mit Einbauschränken ausgestattet, so dass sich hier Lagerfläche findet - denn natürlich ist das historische Haus nahe dem Wasser nicht unterkellert. Im Spitzboden hat ein kleines Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, versorgt durch ein zuverlässiges Viessmann-Heizsystem aus dem Jahr 2003. Das ausgebaute Untergeschoss ist über 2 klassische Heizkörper ebenfalls angenehm temperierbar. Hier erwarten Sie eine gemütliche Sauna, eine Dusche mit WC sowie ein beheizbarer Raum mit Laminatboden, Waschbecken und einem charmanten, angeböschten Fenster, das neben einem weiteren Fenster mit Lichtschacht für natürliches Licht sorgt und gerne auch mal ein angenehmer Rückzugs- und Schlafort für Gäste ist.

Die ruhige Lage und die sonnige Terrasse mit Garten laden zum Entspannen ein. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht im Haus. Dank der Möglichkeit, das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen, bietet es auch Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Carport mit Stauraum, ein Gartenhäuschen und der große Keller runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen.

Lediglich die Küche ist getrennt vom Wohnraum. Die dritte und letzte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume als auch der Heizungsraum mit Tank. Über die Zufahrt erreichen Sie den gemeinschaftlichen Garten mit Stellplätzen als auch den geräumigen Carport, dieser dient als zusätzlicher Stauraum und als Fahrradabstellkammer.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache und individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer Der Angebotspreis versteht sich inklusive des Preises für eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude i.H.48.000,- EURO.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Holzhaus in Kombibauweise. Das EG ist in Ständerbauweise mit Putzfassade außen, und verputzten Wänden innen, das OG ist in 2-schaliger Blockbauweise mit Blockwandschalung innen, bzw. Blockwänden innen. Das Haus ist schlüsselfertig mit folgender Ausstattung: - Riegelwandaufbau EG mit Putzfassade - Blockwandaufbau OG - Eingangsüberdachung auf Säulen - Innentreppe - Haustüre mit Seitenteil - Holz-/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung - Spenglerarbeiten in Colorblech - Tondachziegel - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im OG - Balkon - Holzböden in Kochen, Essen, Wohnen, Flur OG und den Schlafzimmern - Fliesenböden (30/30 oder 30/60 oder 45/45) in Diele, Technik, WC und Bad - Wandfliesen in WC und Bad - Innentüren in Tischlerqualität - Elektroarbeiten - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Sanitärausstattung für WC und Bäder - Bodenplatte durch die Firma Glatthaar - Eingabeplan Der Preis für dieses Angebot beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl.

Die 2-ZKB im DG mit einer Fläche von ca. 76 m² ist gegenwärtig vermietet und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachspitz von ca. 35 m² - ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch hier ist ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.

Sollten Sie keine Photovoltaikanlage wollen, so erhalten Sie vom Bauträger Ausstattungen/Einrichtungen i.H.v. 10.000€ kostenfrei dazu. Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften: - DHH1: 105 m² Wfl., 315 m² Grund, 597.000€ - DHH2: 105 m² Wfl., 345 m² Grund, 617.000€

DG isoliert und mit Versorgungsleitungen, knapp 100 m² GF - davon 1 Raum ausgebaut - voll unterkellert mit zusätzlichem WC und Außentreppe - 2-fach Iso-Kunststofffenster von 2001 - Öl-Zentralheizung Kessel von 2006, Brenner von 2012 - Dach-Zwischensparrendämmung ebenfalls in 2012 - tagesbelichtete Bäder OG 1990er Jahre, EG ca. 2020 - zwei XXL-Garagen je ca. 10 m lang, Sektionaltore mit E-Antrieb - drei Abstellräume im Nebengebäude - zusätzliche Terrassen für OG/DG - gepflasterte Zufahrt - 943 m² Grundstück mit eingew.

Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025. Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise. DAS ERDGESCHOSS Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad UNTERGESCHOSS großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2.