Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landsberg (Lech) Putz-und eine-klein

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in ruhiger Wohnlage, mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude wurde 2017 und 2018 umfangreich saniert und bietet nun einen ansprechenden und modernen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet den gelungenen Gesamteindruck ab. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT-Anlage und DSL ist verfügbar.

Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze. Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich - er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Grundfläche von bis zu 70 m² bebaubar.

Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich. Bis auf die zwei kleineren Räume im Obergeschoss sind alle Büros und die Halle vermietet. (Vertragsverlängerung jährlich). Die Büroräume im Erdgeschoss sind über einen 5-Jahresvertrag geregelt. Jahresnettomiete Ist: 109.950,00 Euro/Jahr Jahresnettomiete Soll: 118.950,00 Euro/Jahr

Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich. Bis auf die zwei kleineren Räume im Obergeschoss sind alle Büros und die Halle vermietet. (Vertragsverlängerung jährlich). Die Büroräume im Erdgeschoss sind über einen 5-Jahresvertrag geregelt. Jahresnettomiete Ist: 109.950,00 Euro/Jahr Jahresnettomiete Soll: 118.950,00 Euro/Jahr

Wohnung mit Balkon im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge und einen großen Süd-West Garten, den alle Bewohner nutzen können. Zudem gibt es vor jedem Eingang Fahrradständer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Ein Duschbad und eine kleine Ankleide runden das Raumangebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum ist ebenerdig und verfügt über Tageslicht. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Ein kleines Duschbad mit WC befindet sich daneben, ebenso ist eine ca. 10 m² große Terrasse angelegt.

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in der Künstlerkolonie Holzhausen am Ammersee, Gemeinde Utting, nur weniger Gehminuten vom See entfernt. Sie betreten das Gelände durch einen kleinen Vorgarten der aufgrund des Altbaumbestandes idyllische Verhältnisse schafft. Die klassische Ziegelbauweise dieser Doppelhaushälfte mit 3-fach isolierten Fenster- und Türverglasungen mit Aufdachdämmung bietet beste Voraussetzungen für gemütliches und fortschrittliches Wohnen nach KfW-Standard (Wärmegewinnung: Solarthermie und Bio-Gas).

Kurzbeschreibung Kapitalanlage Objekt Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage in Stadtrandnähe. Lage im 1. Obergeschoss. Lift vorhanden. Gehobene Ausstattung - hier wurden viele Sonderwünsche verwirklicht. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche inklusive. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und soll langfristig zurückgemietet werden.

Grundsätzliche Kennzahlen: - Wohnfläche ca. 105 qm (incl. 2 Terrassen anteilig) - Größe Grundstück ca. 245 qm - Nutzfläche ca. 40 qm ( Keller ) - 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche Besonderheiten: - Provisionsfrei vom Eigentümer!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - eventuell erweiterbar - Ehemalig in zwei kleine Wohnungen unterteilt ( EG / OG - deswegen sehr flexibel ) - Wohnzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden - Erdgas ist wohl möglich und somit auch eine kostengünstige neue Heizunganlage - Sehr idyllischer und abgeschiedener Garten - Ruhige und sehr begehrte Lage - Grenzbebauung, dadurch wirkt das Grundstück um einiges größer!

Der große Garten ist ein Paradies für Kinder, ideal für ein Trampolin UND eine Schaukel UND einen kleinen Pool - und, und und. Alles ist möglich.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet neben einem Flur, ein stilgerechtes Gästebad, Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile und ein geräumiges Arbeitszimmer, das optional auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind aufgrund der angemessenen Anzahl von Fenstern gut natürlich belichtet.

Schön geschnittene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Auf der Südterrasse mit 9 m² und im Garten mit ca. 164 m² können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen. Sie haben in der Wohnung einen Abstellraum und ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 6 m².

Das kleine freistehende Einfamilienhaus in Landsberg-Ost steht in zweiter Reihe zur Münchner Straße. Das Grundstück mit seinen 320 qm ist optimal ausgenutzt. Trotz der niedrigen Wohnfläche, hat das Haus 5 Zimmer plus Küche, Bad.

Dieser ist über eine Außentreppe auch vom Hof aus zugänglich. Ein Waschkeller, der Technikraum und eine kleine Abstelle bieten zusätzlich Lagermöglichkeiten.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

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Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt.

Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf diese Ebene liegen auch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro. Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss wird gleichfalls vom Mieter genutzt. Das hier untergebrachte Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befinden sich noch im Rohbau-Zustand, sind aber mit wenig Einsatz fertigzustellen.

10km westl.Ammersee Suchen Sie eine schicke - individuelle Wohnung mit Gartenidylle und jeglichem Komfort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?! Dann werden Sie hier fündig! Hier alle wichtigen Details: - kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten - 1.Obergeschoss (leicht zu erreichen) - eigener, ebenerdig begehbarer und kaum einsehbarer Gartenteil (ca.250qm) mit kleinem Teich - Terrasse - Süd-Balkon (ca.10qm) - geräumige Gartenhütte - zusätzlich Kellerabteil und Gemeinschaftskeller - günstige Raumaufteilung - modernisierte Ausstattung (Sanierung 2005 und 2015) - inklusive 2 Kfz-Stellplätze - inklusive Einbauküche - kurzfristig bezugsfrei oder als Anlageobjekt - zentrale aber gemütliche Wohnlage - hoher Rücklagenstand Überzeugen Sie sich selbst !

Das Erdgeschoss bildet eine in solider Betonbauweise errichtete XXL-Garagenhalle mit Platz für ein bis zwei Wohnmobile oder auch kleinere Boote. Sie verfügt über eine kleine Werkstatt, kann beheizt werden und eignet sich daher auch ideal für Oldtimerfreunde. Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport.