Helle - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landsberg (Lech) Helle

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 195 m² und acht Zimmern ideale Voraussetzungen für eine oder zwei Familie bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt. Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Helle Holzelemente und eine großzügige Arbeitsfläche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad UNTERGESCHOSS großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2. Hobbyraum Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Beim Betreten des Familienhauses fällt sofort der einladende Eingangsbereich ins Auge, der bereits einen Blick in die helle, geräumige Diele sowie auf die zweiflügelige Türe zum Wohn-/Esszimmer erlaubt. Den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend steht eine praktische Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Einzelwaschbecken und WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die Einbauküche wurde 2013 neu ausgestattet und bietet moderne Geräte sowie Stauraum. Das helle Wohn-Esszimmer orientiert sich nach Süden und beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf die Terrasse freigeben. Über große Schiebetüren ist das angrenzende Büro erreichbar, das als flexible Raumerweiterung dient.

Das Kinderzimmer ist durch die Dachgaube und dem zusätzlichen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und lässt sich pfiffig einrichten. Das hell geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit faltbarer Duschwand, ein Einzelwaschbecken, ein WC, einen Handtuchtrockner, ein Spiegel mit Beleuchtung, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Elektrogroßgeräte ausgestattet.

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet mehr, als der ersten Blick vermutet: --- sämtliche Räume sind lichtdurchflutet --- viele Holzböden --- Holzofen/Bullerjan --- großes helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Vollholzküche --- ein ideales EG-Zimmer mit eigenem Bad (perfekt für Besuch, Großeltern, Aupair...) --- weiteres Gäste-WC im EG --- im OG ein feines kleines Westzimmer mit Balkon --- zwei sehr schöne große Kinderzimmer mit Schlafgalerie --- traumhaftes Badezimmer --- extra WC --- schöner heller Dachgeschossraum zum Sterneschauen und unterschiedlichen Nutzungen --- Ringanker unterm Dach --- wasserdichter Keller (weiße Wanne) --- drei voll ausgebaute helle Kellerräume (Hauswirtschaftsraum, Büro, Werkstatt) --- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen --- ein eingewachsener Garten mit Schwimmteich --- eine Holzterrasse (muss erneuert werden) --- voll überdachter Carport für zwei Fahrzeuge, mit großem Abstellraum.

Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein modernes, helles Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Direkt angrenzend ist ein Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro.

Durch die Ausrichtung des Wohn- und Esszimmers mit offenem Küchenbereich Richtung Süden und der vorhandenen Gaube bekommen die Räume viel Licht und wirken dadurch hell und offen. Der Wohnbereich gewährt Ihnen den Zugang zum perfekt ausgerichteten Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch zum Dachspitz der optimal als Lagerraum genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Dachgeschosswohnung zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie besticht durch den schön eingewachsenen Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhütte. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung: Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie die gut geschnittene Doppelhaushälfte und gelangen in den geräumigen Flur.

Das Haus kombiniert den Charme eines traditionellen Landhauses mit modernem Lebensgefühl. Im Haus erleben Sie ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Räume sind hell und gemütlich. Dafür sorgen u.a. der reine Kalkputz, die großen Fenster und die helle Farbauswahl. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Flur und Vorratsraum. Die offene Küche verfügt über hochwertige AEG Küchengeräte, bietet viel Platz für einen Esstisch und ist mit dem Wohnzimmer direkt verbunden.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit über 200 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf helle Zimmer, darunter ein luxuriöses Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Behaglichkeit.

114 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche und einem großzügigen 599 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - abgesehen vom Kühlschrank - hatte einen Neupreis von 35.000 € und kann auf Wunsch abgelöst werden.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet zusätzlichen Komfort im Obergeschoss. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen und eine gepflegte Gartenfläche, die Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand befindet sich das helle Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf diese Ebene liegen auch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro. Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss wird gleichfalls vom Mieter genutzt.

Sie suchen ein modernes, helles und großzügiges Holzhaus? Energieeffizient und stilvoll zugleich? Sie möchten die Innengestaltung am liebsten nach Ihren Vorstellungen selbst umsetzen? Und Sie möchten in ländlicher Umgebung mit Stadtanbindung wohnen?

Das dazugehörige Badezimmer verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche, eine Badewanne und rundet somit den privaten Bereich ab. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche - der ideale Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. 2008 wurde die Wohnung renoviert.

Die Entfernung zum Bahnhof und zum See beträgt fußläufig nur wenige Minuten. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges und helles Wohn/Esszimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, ein weiteres großes Zimmer, Küche, Bad, Flur und Eingangsbereich. Die Wand zwischen Küche und Wohnraum kann problemlos geöffnet werden, sodass ein großer Küchen-Ess-Wohnbereich entsteht.

114 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche und einem großzügigen 599 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - abgesehen vom Kühlschrank - hatte einen Neupreis von 35.000 € und kann auf Wunsch abgelöst werden.

Das ruhige Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in naturnaher Lage - ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen. Ein kurzer Überblick: Erdgeschoss: - Offener, heller Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - ein weiteres Zimmer angrenzend an die Küche - Wintergarten Obergeschoss: - neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - großes, helles Zimmer mit Dachschräge - Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Sonstiges: - Ruhige Lage, Nähe zu Wiesen, Wäldern und Windach - Idyllischer Bach als Geräuschkulisse - Atemberaubender Ausblick, der je nach Jahreszeit variiert

Im Jahr 1999 wurde in massiver Ziegelbauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca.132 m² angebaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Familiengerechte Ansprüche werden durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen erfüllt.