Großer-lümmel - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landsberg (Lech) Großer-lümmel

Das Haus aus den 1980er Jahren wurde direkt in den Hang gebaut und liegt in absolut ruhiger Lage. Genießen Sie in den warmen Sommermonaten Ihren Kaffee auf dem über 60 m² großen Balkon. Hier ist genug Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Elternschlafzimmer. Alternativ könnte man eines der Kinderzimmer auch als Homeoffice nutzen.

5 Zimmer Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und teilt sich auf in einen schönen, hellen Küchen-Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein hochwertig ausgestattetes Dusch-Badezimmer im EG und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch im OG. Ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung für einen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landsberg am Lech. Helle Räume: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Große neu Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Über die Dachterrasse gibt es einen Zugang zu einer außen Abstellkammer.

107 m² Wohnfläche + über 40 m² Terrassenflächen - heller Essbereich mit Wintergartenflair - 3-seitig verglast mit Zutritt zur West-Terrasse - über 30 m² Südterrasse mit großer elektr. Kassettenmarkise - EG und Bad mit Fliesen auf Fußbodenheizung - DG mit 3 möglichen Schlafräumen - tagesbelichtetes Bad mit zus. niedriger Einzeldusche und Bidet - Gäste WC mit zus. Urinal - voll unterkellert: mit 3 Räumen + Waschküche - Öl-ZH, Warmwasser-Solarthermie, zus.

Es gibt einen direkten Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Auch das Wohn- und Esszimmer bietet einen Balkonzugang und überzeugt durch die großen Fenster und das viele Tageslicht. Ergänzt wird die Raumaufteilung von einer kompakten Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Garage. Beim Gesamtkaufpreis von 329.000,- € ist die Garage mit berücksichtigt.

und Speicherdämmung. Der Keller wurden ebenfalls gedämmt. Außenbereich: 2 Garagen und einen großen Schuppen. die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Beide Häuser sind von gepflegten Gärten mit Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.03.2025 Erstellungsdatum ab 1.

Grundsätzliche Kennzahlen: - Wohnfläche ca. 105 qm (incl. 2 Terrassen anteilig) - Größe Grundstück ca. 245 qm - Nutzfläche ca. 40 qm ( Keller ) - 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche Besonderheiten: - Provisionsfrei vom Eigentümer!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - eventuell erweiterbar - Ehemalig in zwei kleine Wohnungen unterteilt ( EG / OG - deswegen sehr flexibel ) - Wohnzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden - Erdgas ist wohl möglich und somit auch eine kostengünstige neue Heizunganlage - Sehr idyllischer und abgeschiedener Garten - Ruhige und sehr begehrte Lage - Grenzbebauung, dadurch wirkt das Grundstück um einiges größer!

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden großen Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen.

Unser Einfamilienhaus befindet sich zentral in Kaufering, unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Es wurde solide gebaut, ist allerdings etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer größeren Renovierung. Fenster, Bäder und Bodenbeläge sind zu erneuern. Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem gepflegten Zustand und funktioniert einwandfrei. Mit den insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und dem großen Garten ist auch Platz für eine größere Familie.

Platz für Fahrzeuge und Freizeit: Mit zwei Garagen, zwei Carports und zusätzlichen Stellplätzen finden alle Fahrzeuge problemlos ihren Platz. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder, ideal für ein Trampolin UND eine Schaukel UND einen kleinen Pool - und, und und. Alles ist möglich.

DAS ERDGESCHOSS Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad UNTERGESCHOSS großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2.

Helle Holzelemente und eine großzügige Arbeitsfläche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss ist die Aufteilung etwas anders. Das zeige ich Ihnen gerne vor Ort Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die warmen Farbtöne der Wände.

Der gemütliche Wohn(t)raum vereint in heimeliger Wohlfühlatmosphäre den Ess- und Wohnbereich und bietet Zugang zum ca. 23 m² großen Wintergarten mit Außenbeschattung. Dieser schafft eine nahtlose, harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne, gemütlichen Mittagessen im Kreise der Familie oder ein Glas Wein am Abend gleichermaßen ein.

Zusätzlich zum Hauptzugang ist das Untergeschoss über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich neben einer Waschküche und dem Technikraum ein großer Hobbyraum sowie weitere Stauräume mit eigenem WC. Das Anwesen besticht durch seinen traumhaften Außenbereich. Ein großer Schwimmteich mit hochwertiger Umrandung und liebevoller Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre.

Diffusionsoffene Bauweise: Die Holzwände können "atmen", wodurch ein ständiger Feuchtigkeitsausgleich stattfindet - das verhindert Schimmelbildung und sorgt für ein gesundes Raumklima. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Höfle-Haus wird mit großer Sorgfalt nach den Wünschen der Bauherren gestaltet - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu traditionellen Elementen in modernem Design. Präzise Vorfertigung in der Werkstatt: Dank modernster Fertigungstechnik in der Zimmerei können die Bauelemente hochpräzise produziert werden, was eine kurze Bauzeit und höchste Qualität garantiert.

In einer großzügigen Dachgaube liegt ein weiteres modernes helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls finden Sie hier einen großen Wohn- und Essbereich, mit der Möglichkeit einer offenen Küche. Von hier kommen Sie durch zwei große Balkontüren auf den Südbalkon. Durch die zusätzliche Eingangstüre auf der Westseite kann das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Idyllisches Grundstück in Dießen-Fischerei - Leben, wo andere Urlaub machen In begehrter Lage im malerischen Ortsteil Fischerei der Marktgemeinde Dießen am Ammersee befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück - eingebettet zwischen charmanten Bauernhäusern, grünen Wiesen und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Grundstück ist 840m² groß und wird mit Baugenehmigung verkauft. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Hier genießen Sie eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Idylle und exklusiver Seelage - ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.

Die Doppelhaushälfte ist ein Schmuckstück und liegt mitten in Pitzling, einem südlich gelegenen Ortsteil von Landsberg nahe des Lechs. Die Immobilie besticht durch den schön eingewachsenen Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhütte. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Haus erleben Sie ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Räume sind hell und gemütlich. Dafür sorgen u.a. der reine Kalkputz, die großen Fenster und die helle Farbauswahl. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Flur und Vorratsraum. Die offene Küche verfügt über hochwertige AEG Küchengeräte, bietet viel Platz für einen Esstisch und ist mit dem Wohnzimmer direkt verbunden.

ERDGESCHOSS Diele, WC, Küche, Speis, Wohnen/Essen mit Zugang zur Süd-Terrasse OBERGESCHOSS Bad, Kind, Flur, Eltern DACHGESCHOSS großer Dachboden, nicht als Wohnfläche ausgewiesen! AUßENANLAGE eine Terrasse, zwei Außenstellplätze Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren zu attraktiven Einspeisekonditionen.