1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landsberg (Lech) 1.hilfe.historisch

Die vorgelagerte 50 qm große, teils überdachte Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die Galerie mag sich sehr gut als ein kleines, offenes Home-Office eignen. Das Untergeschoß mit 2,40 m Raumhöhe ist wie das übrige Haus mit Fußbodenheizung und Keramikfliesen ausgestattet.

Kurzbeschreibung Kapitalanlage Objekt Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage in Stadtrandnähe. Lage im 1. Obergeschoss. Lift vorhanden. Gehobene Ausstattung - hier wurden viele Sonderwünsche verwirklicht. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche inklusive. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und soll langfristig zurückgemietet werden.

Das Grundstücksareal verfügt über zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk mittig in einem der zwei Mehrfamilienhäuser. Über eine stilvolle Eingangstür gelangen Sie in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Hauses worüber die Wohnung und der Keller erreichbar sind.

Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im 1. OHG verfügt über eine großzügige Dachterasse mit 45qm² Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt 3 Terassen aus Stein mit 42qm ². Der Anbau im Erdgeschoss wurde 2003 getätigt, dadurch hat die Wohnung im 1.OG eine Dachterrasse bekommen.

Grundsätzliche Kennzahlen: - Wohnfläche ca. 105 qm (incl. 2 Terrassen anteilig) - Größe Grundstück ca. 245 qm - Nutzfläche ca. 40 qm ( Keller ) - 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche Besonderheiten: - Provisionsfrei vom Eigentümer!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - eventuell erweiterbar - Ehemalig in zwei kleine Wohnungen unterteilt ( EG / OG - deswegen sehr flexibel ) - Wohnzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden - Erdgas ist wohl möglich und somit auch eine kostengünstige neue Heizunganlage - Sehr idyllischer und abgeschiedener Garten - Ruhige und sehr begehrte Lage - Grenzbebauung, dadurch wirkt das Grundstück um einiges größer!

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine 3-Zimmer Wohnung im 1. OG angeboten. Diese Wohnung befindet sich im Rückgebäudes eines ca. 1970 erbauten Anbaus. Das Vordergebäude wurde ca. 1892 errichtet. Die Einheit ist derzeit nicht bewohnt und wird saniert. In der Baugenehmigung wurde ein Außenaufzug genehmigt.

Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer 1 aus hat man Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage liegt auch das Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Noch eine Etage höher ist der ausgebaute Dachspitz mit viel Stauraum in den Abseiten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, in der sich eine Dusche befindet, den Heizungsraum und Tankraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet diese Immobilie eine solide Investition mit fünf Etagen, darunter eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einladender großer Fensterfront und einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Für die private Nutzung stehen zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Es stehen 2 Einfamilienhäuser zur Verfügung: EFH 1: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 286 m² Grund (zzgl. 35 m² Gemeinschaftsfläche): 757.000€ EFH 2: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 342 m² Grund (zzgl. 35 m² Gemeinschaftsfläche): verkauft

Dann werden Sie hier fündig! Hier alle wichtigen Details: - kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten - 1.Obergeschoss (leicht zu erreichen) - eigener, ebenerdig begehbarer und kaum einsehbarer Gartenteil (ca.250qm) mit kleinem Teich - Terrasse - Süd-Balkon (ca.10qm) - geräumige Gartenhütte - zusätzlich Kellerabteil und Gemeinschaftskeller - günstige Raumaufteilung - modernisierte Ausstattung (Sanierung 2005 und 2015) - inklusive 2 Kfz-Stellplätze - inklusive Einbauküche - kurzfristig bezugsfrei oder als Anlageobjekt - zentrale aber gemütliche Wohnlage - hoher Rücklagenstand Überzeugen Sie sich selbst !

Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport. Den Wohnbereich im 1. Obergeschoss erreicht man über eine natursteinbelegte Außentreppe oder eine innenliegende Wendeltreppe. Dieser wurde in Fertigbauweise auf der Garage errichtet, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse und Balkon) und vier Zimmern Platz für die ganze Familie.

Sehr großzügige Räume und bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente. Zur Lechseite hin befindet sich diese Wohnung im 1. Stock und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch einen tollen Blick auf den Lech, die Altstadt und den Herkomerpark/Mutterturm. Zum Innenhof hin ist die Wohnung ebenerdig und bietet neben einer großzügigen Terrasse einen kleinen Garten, der sich komplett über Esszimmer/Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Ankleidezimmer und Bad erstreckt und von allen Räumen aus zugänglich ist.

Geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Kinsau. Nahe des westlichen Ortsrandes, nur wenige Schritte ins Grüne. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit direkt angeschlossenem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Specksteinofen (Fa.

Zwei familienfreundliche Grundstücke - mit genehmigter Bauvoranfrage Option 1: Bequem und einfach Wenn Sie es gerne bequem und unkompliziert mögen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein Grundstück mit einem Haus der Firma Haas Haus zu erwerben, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können.

Zwei familienfreundliche Grundstücke - mit genehmigter Bauvoranfrage Option 1: Bequem und einfach Wenn Sie es gerne bequem und unkompliziert mögen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein Grundstück mit einem Haus der Firma Haas Haus zu erwerben, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können.

Die Zimmer selbst sind praktisch geschnitten und verfügen über große Fenster. Die Fenster des Hauses wurden mit Ausnahme der Balkontüren im 1. OG im Jahre 2023 ausgetauscht. Die Balkontüre im 1. OG wurde bereits vor 10 Jahren getauscht. Über einen zentral gelegenen Flur erreichen Sie sternförmig die Zimmer der Wohnung. Der separate Koch- und Essbereich befindet sich auf der Südseite des Hauses.

Folgende Mieteinheiten beinhaltet die Immobilie: Erdgeschoss Eine bereits langjährig vermietete, sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² Mietfläche. 1. OG Eine helle 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 140 m² Wohnfläche inkl. moderner Einbauküche, eigenem Balkon und Terrasse zum Hinterhof mit historischem Flair. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort bezugsfähig. 2.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet diese Immobilie eine solide Investition mit fünf Etagen, darunter eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einladender großer Fensterfront und einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Für die private Nutzung stehen zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Entweder eine ebenerdige Duschwanne mit 1,60 Meter x 1,00 Meter oder eine Badewanne mit Duschabtrennung und Duscharmaturen (Mehrkosten ca. 2000 €). WC mit Unterputzspülkasten, 1 Meter breites Waschtischelement (Waschtisch mit Unterschrank), Nische für Einbauschrank 0,80 Meter breit Flur: Auf den Bildern sehen Sie eine exemplarische Darstellung des Flurs, Die optionale 6 Meter lange Schrankwand ist nutzbar für Hauswirtschaft, Waschmaschine u.