1.hilfe.historisch - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Landsberg (Lech) 1.hilfe.historisch

Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im 1. OHG verfügt über eine großzügige Dachterasse mit 45qm² Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt 3 Terassen aus Stein mit 42qm ². Der Anbau im Erdgeschoss wurde 2003 getätigt, dadurch hat die Wohnung im 1.OG eine Dachterrasse bekommen.

Grundsätzliche Kennzahlen: - Wohnfläche ca. 105 qm (incl. 2 Terrassen anteilig) - Größe Grundstück ca. 245 qm - Nutzfläche ca. 40 qm ( Keller ) - 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche Besonderheiten: - Provisionsfrei vom Eigentümer!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - eventuell erweiterbar - Ehemalig in zwei kleine Wohnungen unterteilt ( EG / OG - deswegen sehr flexibel ) - Wohnzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden - Erdgas ist wohl möglich und somit auch eine kostengünstige neue Heizunganlage - Sehr idyllischer und abgeschiedener Garten - Ruhige und sehr begehrte Lage - Grenzbebauung, dadurch wirkt das Grundstück um einiges größer!

Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer 1 aus hat man Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage liegt auch das Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Noch eine Etage höher ist der ausgebaute Dachspitz mit viel Stauraum in den Abseiten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, in der sich eine Dusche befindet, den Heizungsraum und Tankraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet diese Immobilie eine solide Investition mit fünf Etagen, darunter eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einladender großer Fensterfront und einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Für die private Nutzung stehen zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Es stehen 2 Einfamilienhäuser zur Verfügung: EFH 1: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 286 m² Grund (zzgl. 35 m² Gemeinschaftsfläche): 757.000€ EFH 2: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 342 m² Grund (zzgl. 35 m² Gemeinschaftsfläche): verkauft

Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport. Den Wohnbereich im 1. Obergeschoss erreicht man über eine natursteinbelegte Außentreppe oder eine innenliegende Wendeltreppe. Dieser wurde in Fertigbauweise auf der Garage errichtet, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse und Balkon) und vier Zimmern Platz für die ganze Familie.

Zwei familienfreundliche Grundstücke - mit genehmigter Bauvoranfrage Option 1: Bequem und einfach Wenn Sie es gerne bequem und unkompliziert mögen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein Grundstück mit einem Haus der Firma Haas Haus zu erwerben, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können.

Zwei familienfreundliche Grundstücke - mit genehmigter Bauvoranfrage Option 1: Bequem und einfach Wenn Sie es gerne bequem und unkompliziert mögen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein Grundstück mit einem Haus der Firma Haas Haus zu erwerben, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können.

Die Zimmer selbst sind praktisch geschnitten und verfügen über große Fenster. Die Fenster des Hauses wurden mit Ausnahme der Balkontüren im 1. OG im Jahre 2023 ausgetauscht. Die Balkontüre im 1. OG wurde bereits vor 10 Jahren getauscht. Über einen zentral gelegenen Flur erreichen Sie sternförmig die Zimmer der Wohnung. Der separate Koch- und Essbereich befindet sich auf der Südseite des Hauses.

Folgende Mieteinheiten beinhaltet die Immobilie: Erdgeschoss Eine bereits langjährig vermietete, sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² Mietfläche. 1. OG Eine helle 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 140 m² Wohnfläche inkl. moderner Einbauküche, eigenem Balkon und Terrasse zum Hinterhof mit historischem Flair. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort bezugsfähig. 2.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet diese Immobilie eine solide Investition mit fünf Etagen, darunter eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einladender großer Fensterfront und einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Für die private Nutzung stehen zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im 1. OHG verfügt über eine großzügige Dachterasse mit 45qm² Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt 3 Terassen aus Stein mit 42qm ². Der Anbau im Erdgeschoss wurde 2003 getätigt, dadurch hat die Wohnung im 1.OG eine Dachterrasse bekommen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 160 qm² Wohnfläche steht auf einem 571 qm² großen Grundstück und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und eine wertstabile Massivbauweise aus. Insgesamt verfügt es über 6 Zimmer welche sich auf 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Büro, ein HWR Raum und einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich aufteilen. Die 2 Bäder verfügen über moderne Duschsysteme und hochwertige Badmöbel, das Bad im 1.

Ausbaufähig ist das geräumige Dachgeschoss. Vollständig neu wurde auch das Hausdach gedeckt. Der Keller umfaßt 4 Räume, 1 Waschküche, 2 beheizte Keller, 1 Werkstatt Als Zusatzheizung und Augenweide steht der neue attraktive Kaminofen. Erneuert wurde auch das Garagentor samt Elektrik. Das Haus ist mittlerweise ein charmanter Augenschmaus.

* luxuriöse Villa im mediterranem Stil, Baujahr 2008 * Wohnfläche ca. 329 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und 8,5 Zimmern, Küche, 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG und HWR etc. * Grundstücksgröße ca. 2.439,61 m² * Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5 cm, Walmdach * sehr großer, sonniger und fachmännisch angelegter Garten mit Teich, in den Randbereichen mit höheren Bäumen und Ruhebereichen * im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative über zwei Geschosse reichende Eingangshalle mit großer Freitreppe ins Obergeschoß mit Holzbelag und -geländer * Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche * komfortabler Garderobenbereich (großer Einbauschrank) * Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer * an der südöstlichen Ecke der Villa grenzt die Küche mit Essbereich an, die über eine großzügige, helle Speisekammer mit entsprechenden Kühlmöglichkeiten verfügt * eine gut ausgestattete Bibliothek befindet sich rechts des Wohnzimmers * die Hauptterrasse befindet sich vor der Küche im Süden und Westen des Gebäudes und zieht sich entlang des großen Wohnzimmers sowie der anschließenden Bibliothek * großer Bürobereich auf der Nordseite des Hauses, Vorkehrungen für einen eigenen Eingang bzw. als Einliegerwohnung wurden getroffen, separate Terrasse * das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume, eine großzügige Ankleide sowie ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne und einen komfortablen Hauswirtschaftsraum * im Garagentrakt für zwei Fahrzeuge befindet sich außerdem der Technikraum, Stellplätze vor der Garage, Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten vorhanden

vermietete Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft von Eresing. Als Raumangebot stehen 1 Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne zur Verfügung. Das Duschbad wurde in den 1988 ergänzten Erker integriert. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m², sowie zwei weiter Zimmer orientieren sich zur Südterrasse.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften: - DHH1: 115 m² Wfl., 315 m² Grund, 647.000€ - DHH2: 115 m² Wfl., 345 m² Grund, 667.000€

Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Haus 1 gibt Haus 2 ein Geh- und Fahrtrecht zu deren Garage und Stellplatz. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Flur, kleiner Abstellraum und drei gut geschnittene Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick) DG: Tolles Dachstudio mit Sichtdach und einem zweiten (Dusch-) Bad Stellplätze: 1 Garage + zwei Außenstellplätze Sehen Sie sich unser Video zu diesem besonderen Objekt an (bei uns anfordern unter 0172 - 827 5812)