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Wohnhaus wurde in 1959 erbaut und in 2001 mit einem ca. 60 m² großen Anbau erweitert. Aus diesem Jahr stammt auch die Gasheizung, Elektrik, Wasser, Fenster und teilw. Fußbodenheizung. In 3-4 Zimmern wird mit Elektroheizung geheizt welche allerdings problemlos an die bestehend Gasheizung angeschlossen werden kann. Ein Pkw-Stellplatz, Garage sowie ein schöner kinderfreundlicher Garten stehen zu Verfügung.

Das Haus muss umfangreich renoviert werden, was für sämtliche Gewerke gilt. Das Dach weist Undichtigkeiten auf. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1992, die Heizungen (Nachtspeicher) stammen aus verschiedenen Baujahren (ca. 1980) und müssen vollständig erneuert werden. Wer Angst vor richtig viel Arbeit hat, der ist hier falsch!

Ein Großzügiges Wohnzimmer und drei weitere geräumige Zimmer, die durch ihre großen, lichtdurchfluteten Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern überzeugen. - Ein modernes und geschmackvoll saniertes Badezimmer - Eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer. - Balkonzugang: Vom gepflegten Hausflur aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. - Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. - Ein eigener Außenstellplatz ( Wert 10000€ ). - Die neue Gastherme wurde in 2023 eingebaut Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück - hell, großzügig und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, die Fenster sind Dreifachverglast mit Kunststoffrahmen und wurden 2020 ausgetauscht. Des Weiteren wurde das gesamte Haus vollständig gedämmt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 586,- Euro inklusive 60,- Euro für die Rücklagenbildung.

Umgeben von Grünenflächen und Bäumen, vorbei an Sträuchern und einem kleinen Teich, ebnet sich vom Hoftor in der Bergstraße aus ein kleiner Fußpfad den kleinen Hügel herauf zum Haus. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern und einen einen Holzofen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen Anteil (Sondernutzungsrecht) am Gemeinschaftsgarten, welcher sich auf der Rückseite der Immobilie befindet und ebenfalls von Bäumen und Sträuchern umgeben ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und gedämmt. Die an das Haus angrenzende Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Diese ist durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit dem Haupthaus verbunden und bietet demnach noch weitere Möglichkeiten für Ihre zukünftige Planung.

Dieses gepfl Wochenendhaus kann ganzjährig bewohnt werden und wurde in 2007/2008 kpl. erneuert ( Dach, Fenster, Wärmedämmung, Stromanschluss etc ) und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Die Wohnfläche beträgt im EG 40 m² zzgl. Dachgeschoss

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit der angrenzenden Scheune genügend Abstellflächen. Die Haustür, sowie die Fenster wurden im Jahr 2023 und 2025 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Das Haus ist zum aktuellen Zeitpunkt zu guten Konditionen vermietet. Pflichtangaben gem.

 30–40 Stunden/Woche, Montag bis Freitag Arbeitszeiten: Flexible Gestaltung zwischen 08:00 und 16:30 Uhr   Ihre Aufgaben: Eigenverantwortliche Planung und Organisation der hauswirtschaftlichen Tätigkeiten Einkäufe organisieren und erledigen Beaufsichtigung von Handwerkern Empfang von Gästen Botenfahrten Pflege und Reinigung der Räume, Böden, Fenster und Terrasse Reinigung und das Bügeln der Wäsche Zubereitung von Mahlzeiten   Voraussetzungen Abgeschlossene Ausbildung als Hauswirtschafter/-in, Hauswirtschaftsmeister/-in, Haus- und Familienpfleger/-in oder in einem verwandten Berufsfeld Mehrjährige Erfahrung in vergleichbaren Anstellungen, idealerweise in gehobenen Haushalten Ein PKW-Führerschein ist erforderlich Sie sind Nichtraucher/-in Bereitschaft zur langfristigen Mitarbeit und Sie zeichnen sich durch Ihre Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit aus   Vorteile Ein attraktives Gehalt von 1.950 € bis 4.500 € brutto, abhängig von Ihrer Qualifikation und Erfahrung Flexible Arbeitszeiten innerhalb des vereinbarten Rahmens Unbefristetes, sozialversicherungspflichtiges Arbeitsverhältnis direkt mit dem Arbeitgeber Kostenfreie Betreuung und Vermittlung durch unsere Agentur   Ihre Bewerbung: Bitte senden Sie uns Ihren Lebenslauf, ein Foto sowie Zeugnisse oder Referenzen.

Die großzügige Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Freiheit, während die große Terrasse und die bodentiefen Fenster das Leben mit der Natur verbinden. Hier spürt man jeden Tag das Glück, angekommen zu sein.

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert wie neues Badezimmer, KST- Fenster, neue Haustüre, Dacheindeckung mit Pfannen. Eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein schöner Garten gehören ebenfalls dazu Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Kellerraum, WC EG: gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer DG: ausbaubarer Speicher

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und eine zusätzliche Dusche - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In den letzten Jahren wurden die Fenster teilweise erneuert, das Dach wurde gedämmt. Hinter dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein, während der großzügige, idyllische Garten genug Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob Teich, Gartenhäuschen oder Spielfläche.

Hier befinden sich eine charmante Einbauküche mit viel Stauraum, die zum gemütlichen Kochen einlädt und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick in die Natur und können diese von hier aus direkt erleben. Und das beste daran: Der Blick ist unverbaubar. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Beide Haushälften sind langfristig vermietet und in gutem Zustand. Modernisierungen wie die Heizungsanlage (2005), Dach, Elektrik, Fenster wurden bereits durchgeführt - hier besteht kein Investitionsbedarf. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 20.520 Euro. Die beiden Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 95 m² (rechte Haushälfte) und ca. 62 m² (linke Haushälfte), was eine attraktive Basis für stabile Mieteinnahmen bietet.

Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Parkett, das im gesamten Obergeschoss beider Häuser verlegt wurde. Dank der großen Fenster ist auch hier viel Tageslicht vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Heizung erfolgt über Gas und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Jeder Raum ist stabil und liebevoll gestaltet, um Ihnen die besten Voraussetzungen für ein Zuhause zu bieten. Ferner sorgt ein gut ausgestattetes Badezimmer mit einem Fenster sowie einer Wanne für besondere Wohlfühlmomente, wo Sie Ihre tägliche Routine in Ruhe und Komfort erleben können. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen in der gesamten Wohnung schaffen ein modernes und doch gemütliches Ambiente.

Innerhalb den letzten 15 Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: -Fassade ausgebessert und gestrichen -Fenster erneuert -Dach erneuert -Elektrik erneuert -Wasserleitung saniert -Wände und Böden saniert -Außenanlage neu angelegt uvm. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese 2 Wohnungen anzuschauen und sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Objekts zu überzeugen.

Innerhalb den letzten 15 Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: -Fassade ausgebessert und gestrichen -Fenster erneuert -Dach erneuert -Elektrik erneuert -Wasserleitung saniert -Wände und Böden saniert -Außenanlage neu angelegt uvm. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese 2 Wohnungen anzuschauen und sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Objekts zu überzeugen.

Jeder Raum ist stabil und liebevoll gestaltet, um Ihnen die besten Voraussetzungen für ein Zuhause zu bieten. Ferner sorgt ein gut ausgestattetes Badezimmer mit einem Fenster sowie einer Wanne und Dusche für besondere Wohlfühlmomente, wo Sie Ihre tägliche Routine in Ruhe und Komfort erleben können. Ein besonders hervorzuhebendes Detail dieser Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden und der großzügige Stau-Dachboden, der zusätzlichen Raum für Lagerung und persönliche Gegenstände gewährt.

Wohnung 2 EG rechts (ca. 52m²): Eine große Wohnküche bildet hier den Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein kleines Duschbad mit Fenster steht dem Bewohner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Wohnung 3 OG (ca. 117m²): Die dritte Wohnung verteilt sich auf das gesamte Obergeschoss, hat drei separate Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.