Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis Wintergarten

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, von dem eines ein Durchgangszimmer ist, ein Duschbad mit WC sowie ein geschlossener Balkon als Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne des eigenen Gartens genießen können. Der Speicher ist als Hobbyraum ausgebaut und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für jugendliche Familienmitglieder.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit warmen Terrakottaböden und einem stimmungsvollen französischen Ofen. Großzügige Fensterflächen sowie der Wintergarten lassen den Innenraum mit der umgebenden Natur verschmelzen und sorgen für ganztägig viel Licht. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Zusätzlich erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein einladendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer - ideal für Besucher oder als Homeoffice nutzbar.

Der offen gestaltete Küchenbereich geht fließend in den Wohn- und Essbereich mit Kamin über und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der den Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Balkon eröffnet. Außenbereich: Der Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight - perfekt für Gartenliebhaber und ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben im Grünen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum in Untergeschoss und Dachboden. Ein Partyraum dient als Ort für kleinere Feierlichkeiten. Zudem steht im Wohnzimmer ein Wintergarten für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit zu Ihrer Entspannung bereit. Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Der große, sonnige Garten eignet sich gut für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte.

Es stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein erneuertes Duschbad, zwei Abstellräume, ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich und ein kleiner Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und in den großen Garten gewährt, zur Verfügung. Auf der teils überdachten Terrasse genießen Sie die Natur und die Ruhe. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im geräumigen Gartenhaus.

ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche und einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterfronten und ein Wintergarten zur Gartenseite sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Die komplette Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene, was komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht. Der Dachstuhl wurde bereits gedämmt, und die Ölheizung wurde im Jahr 2001 erneuert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit kleiner Küche, ein kleines Bad mit Wanne, einen in 2004 errichteten Wintergarten mit wunderbarem Fernblick in die schöne Mittelgebirgslandschaft und einem lichtdurchfluteten, geschlossenen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. Drei Schlafzimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist, befinden sich im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Eine sonnige Terrasse sorgt für schöne Stunden im Freien. 2008 wurde zudem ein Wintergarten angebaut, der über die gesamte Hauslänge reicht und einem auch in nicht so sonnigen Tagen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu sitzen. In der kälteren Jahreszeit sorgt im Wohnbereich ein Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Arbeitszimmer sowie das Herzstück des Hauses, der über 50 m² große Wohn-Ess-Bereich, der Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier gelangen Sie in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten und auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Übergang zum blickdicht eingewachsenen Garten bilden. Der Garderobenbereich und das Gäste-WC vervollständigen die Hauptwohnetage, die für Personen mit körperlichen oder altersbedingten Einschränkung ideal geeignet ist.

Von hier führt eine private Innentreppe direkt in den weitläufigen Wohnbereich - dieses sinnvolle Konzept verleiht der Wohnung ein klares "Haus-im-Haus"-Gefühl, das man so bei Eigentumswohnungen nur selten findet. Besonders hervorzuheben ist der kleine Wintergarten, der zum Entspannen einlädt, sowie der Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Teil davon wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut.

Im Dachgeschoss stehen Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind neben der 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Wintergarten ein zusätzliches, großes Büro sowie Heizungsraum, Waschküche und Lagermöglichkeiten untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine kleine, blickgeschützte Terrasse hinter dem mit Obstbäumen eingewachsenen Vorgarten.

Das Wohnzimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und diesem Raum vorangestellt befindet sich ein separat abgetrennter kleiner "Vorraum" mit einer aus 3 Fenstern bestehenden Front, der einer Art von Wintergarten gleicht. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Auch an eine Sauna, in der Sie sich entspannen und erholen können, wurde gedacht. Weitere ergänzende Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem kleinen Speicher sowie in dem Kellerraum.

Im Außenbereich gibt es eine hoch liegende Außenterrasse sowie eine verbundene Balkonfläche über drei Seiten des Hauses, von der man einen hervorragenden Fernblick über den Ort hat. Weiterhin gibt es einen Wintergarten. Das Haus ist teilweise unterkellert; hier befindet sich die riesige Doppelgarage. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 869 qm. Die Villa wurde 2022 bereits zukunftsfähig ausgerüstet.

Eine kleine Einbauküche macht diesen Bereich perfekt für eine zweite Wohneinheit oder für Gäste. Ein ganz besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit traumhafter Aussicht, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist - egal ob beim Kaffeegenuss im Winter oder bei Sonnenuntergang im Sommer. Die neue Küche im Erdgeschoss ist ein weiteres Highlight: Sie verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Mit insgesamt 6 Wohnräumen neben Küchen und Badezimmern haben Sie viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Freiraum für neue Wohnideen. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, einzigartige Wintergarten, der von zwei Seiten mit Licht durchflutet wird und ein ideales Setting für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die zwei Bäder und zwei vorhandene Einbauküchen unterstützen den Komfort und die Funktionalität des Hauses zudem.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das stilvolle Büro-/Gästezimmer mit originaler Bauhaus-Möblierung verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem En-Suite-Marmorbad.

Ihnen stehen im 1. Obergeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein erneuertes Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Ihre Freizeit können Sie alleine oder mit Freunden wunderbar auf dem großzügigen Balkon genießen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in eine offene Galerie, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und ein Duschbad.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Die Hauptwohnung mit 207,42 m² Wohnfläche hat im EG einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminecke, Wintergarten, offener Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch seine enorme Raumhöhe bis zum First, die außerdem einen beeindruckenden Blick von der Galerie im Dachgeschoss nach unten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der sowohl mit einem Gartenhaus als auch mit einem Teich aufwartet und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht jeweils ein Wintergarten als Rückzugsort im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Dank des geräumigen Wohnkonzepts bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für ausreichend Stellmöglichkeiten sorgen die vorhandenen Garagen und Stellplätze.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der sowohl mit einem Gartenhaus als auch mit einem Teich aufwartet und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht jeweils ein Wintergarten als Rückzugsort im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Dank des geräumigen Wohnkonzepts bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für ausreichend Stellmöglichkeiten sorgen die vorhandenen Garagen und Stellplätze.