Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis Separat-nutzbar-funktionen

Dort gibt es neben der Waschküche auch noch einige Vorratsräume, ein kleines Duschbad und zwei Zimmer, welche aktuell als Fitness- und Partyraum genutzt werden. Dort könnte auch eine kleine separate Einliegerwohnung errichtet werden. Im Außenbereich stehen Ihnen neben einem Pool, einer Grillhütte, einer Terrasse, auch ein beträchtlicher Holzvorrat zur Verfügung. Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt: - Heizung (Mix aus Gas + Holz + Solar) aus 2008 - Wasser + Stromleitungen neu im Jahr 2009 - Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung) inkl.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Vielseitig nutzbar als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann.

In der Scheune findet man noch weitere Möglichkeiten zur Renovierung und kann sie in eine vielseitig nutzbare Wohnung umbauen. Die U-Form des Hofs sorgt für Sichtschutz, sodass Sie hier ungestört Ihre Ruhe genießen können. Die Gasheizung in beiden Häusern wurde 2004 sowie 2011 erneuert. Es stehen Ihnen außerdem zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 4 Zimmer mit Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC sowie einem Flur-/Dielenbereich. Ein separates Kellerabteil und ein Garagen-Stellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Gestaltung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeapartment, als Büro, für große Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt die Sauna im Untergeschoss für pure Entspannung und Wohlbefinden - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf mühelos in ein zusätzliches Zimmer verwandeln. Ein echtes Highlight: Das Haus ist flexibel nutzbar - auf Wunsch sogar als Zweiparteienhaus. Zwei separate Eingänge und die klare Trennung von Ober- und Erdgeschoss ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Freunden - mit so viel Nähe wie gewünscht und so viel Eigenständigkeit wie gebraucht.

Lagerraum (von innen und außen zugänglich) Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Landhausküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC, Windfang und großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit verdeckter Garderobe, Zugang zum Keller Obergeschoss: Schlafzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Kinderzimmer (durch eine Schrankwand geteilt), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, kleiner Balkon mit Blick in den Hof, Flur Dachgeschoss: Studiozimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Speicher

Die beiden Schlafzimmer, eines mit Ankleide und das Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich in einem separaten Flur. Eine Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Lage überzeugt zum einen durch ihre Nähe zur Wetzlarer Altstadt, zum anderen durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier bietet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für entspannende Auszeiten. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial - ideal, wenn zusätzlicher Wohnraum oder ein besonderer Rückzugsort geschaffen werden soll.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Küche (nicht eingerichtet) Zwei Zimmer (davon eins sehr großzügig) Badezimmer (teilsaniert) Zwischengeschoss: Ein zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Küche (nicht eingerichtet) Wohnzimmer Vier weitere Räume Badezimmer (teils neu gefliest, noch fertigzustellen) Zweiter separater Eingang/Haustür mit großem Flur - daher auch als Zweifamilienhaus nutzbar Dachgeschoss: Gedämmte Decke mit Holzfaser Weiterer Ausbau möglich Keller (ca. 3/4 unterkellert): Trocken und funktional Außenbereich: Scheune mit Ausbaupotenzial (2 bis 2,5 Geschosse möglich) Waschküche Kleine Werkstatt Freisitz im Hof Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung - auch als Mehrgenerationenhaus - alternativ auch als Kapitalanlage für Investoren, sowie für Handwerker, die eine neue Herausforderung suchen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. So ist es möglich die Pension weiterzuführen, 2 separate Wohneinheiten zu nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder oder .... Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Aktuell verfügt das Haus über drei abgeschlossene Wohnungen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein viertes Apartment mit separatem Zugang vom Hof zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohnung mit großzügiger Küche und direktem Zugang ins Freie. Dazu kommen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes, neu gestaltetes Bad mit Dusche und WC.

Weiter bietet diese Ebene eine zweite Küche, einen Waschraum, der auch als Duschbad umfunktioniert werden kann sowie ein Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand kann hier eine zweite Wohneinheit entstehen. Ein separater Eingang bietet die Möglichkeit dazu. Neben dem Heizungskeller komplettiert ein großer Kellerraum diese Ebene. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Abstellraum seitlich am Haus. Außerdem ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Zur Immobilie gehört neben dem Keller die ehemaligen Stallungen als Nebengebäude sowie eine gepflegte Fachwerkscheune mit separater PKW-Garage. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Aber auch für Selbstversorger bietet der Garten, den Sie durch die Scheune erreichen, einige Möglichkeiten und durch die ebene Topographie gute Arbeitsbedingungen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermannstein! Diese Immobilie bietet nicht nur eine Wohnlösung, sondern gleich vier separate Wohneinheiten, perfekt für Selbstnutzung und teilweise Vermietung. Erst 2016 aufwendig saniert, präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur, die helle Küche mit Essplatz, das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, das große Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche verteilen sich auf das Dachgeschoss. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zugänglich und bietet ergänzende Abstellmöglichkeiten.

Grundstück zum bebauen: Nutzen Sie die Chance, weitere 530 qm Wohnraum zu schaffen! Ob für Erweiterung, Neubau oder separate Wohneinheiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. . Zwei separate Wohnungen: Jede Wohnung bietet ca. 75 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. .

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in dem idyllisch gelegenen Aßlarer Ortsteil Bechlingen und bietet neben netter...

Erdgeschoss: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: ca. 62 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne Beide Wohneinheiten sind separat begehbar und verfügen über eine praktische Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern. Ausstattung & Besonderheiten: Baujahr: 1913 Letzte Sanierung: 1970 Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 Unterkellerung: Viel Stauraum, auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar Grundstück: ca. 491 m² mit Gartenbereich und zwei Außenstellplätzen Objektzustand: Sanierungsbedürftig - ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Gespür für Substanz.

Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Sauna und einen Whirlpool, die für Entspannung und Erholung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Waschküche. Mit einem Kaufpreis von 345.000 € bietet dieses Haus eine solide Investition in eine lebenswerte Zukunft. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.