Esszimmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis Esszimmer

In 2014 wurde der Brenner der Heizung erneuert Raumaufteilung EG: 2 x Kinderzimmer, Garage, Keller, Heizungsraum und Bad 1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Ausgang in den Garten# DG: Speicher

In ruhiger Dorflage wartet dieses gemütliche Eigenheim mit rund 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf Sie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der Küche, einem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Zimmer und ein Bad. Das teilunterkellerte Objekt bietet Ihnen einen Speicher, Bruchsteinkeller, Kunststoff-Isolier-Fenster, neuwertige Dacheindeckung, Öl-Zentralheizung und ein 275 m² großes Grundstück.

Untergschoss: Zugang von außen Heizungsraum, Öltanklager, Garage, Kellerraum, kleiner Kellerraum Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Büro, Eingangsbereich, kleines WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), Büro, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: Speicher

große Garage, ein Carport, ein toller überdachter Freisitz, sowie eine liebevoll angelegte Außenanlage mit einem schönen Garten runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Dusche, 3 Kellerräume EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste/WC, überdachte Terrasse, Diele, Garage 1. OG: 2 Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2. OG: 2 Schlafzimmer, Gäste/WC DG: gedämmter Speicher

Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 m² an Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie das moderne Bad verteilt. Das Bad wurde 2020 barrierearm modernisiert und wird Ihnen mit seinem zeitlosen Stil bestimmt gefallen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken.

Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkeissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Wenn es lieber die fast fertig Option sein soll, auch kein Problem dann bauen wir das Haus aus - gegen Aufpreis versteht sich ;-) Die Grundrisse des LifeStyle 16.01 S sind sehr flexibel und nach Ihren Wünschen planbar. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großen Wohn- und Esszimmer auch die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern viel Platz für die Familie. Die zusätzliche Ankleide am Elternschlafzimmer und das großzügige Bad machen das Zuhause zum absoluten Wohlfühlort Energieeffiziente Haustechnik - zukunftssicher und nachhaltig bauen mit massa haus Die Haustechnik im LifeStyle 16.01 S ist auf die guten Dämmeigenschaften von Fenstern und Wänden abgestimmt und überzeugt durch niedrige Verbrauchswerte bei vollem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein weiteres großes Zimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf eine Terrasse und in den oberen Garten sowie ein neues Duschbad auf Sie. Im Kellergeschoss haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten und können sich in der hauseigenen Sauna entspannen.

Die Architektur und die Raumgestaltung setzt außerdem auf stilvolle Präsentation. Beide Wohnungen sind im Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das gut geschnittenen Entrée bietet schon beim Eintritt in die Hauptwohnung einen repräsentativen Charakter. Die Wohnzimmer haben auf beiden Ebenen die perfekte Größe und sind nach außen angebunden.

Aus diesem Zimmer gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, mit einem offenen Blick in den Garten. Durch eine Schiebetür getrennt ist das Esszimmer mit durchgezogenen nussbaumfarbigen Einbauschränken. Auf der anderen Seite erreichen Sie eine gepflegte traditionelle Küche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Nutzräume, welche als Gästezimmer und Büro genutzt werden.

Ergänzend finden sich hier großflächige Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage und eine Sauna. Die Haupt-Wohn-Etage befindet sich im Obergeschoss; das große Wohn-Esszimmer, das mit einem Echtholz-Parkettboden und einem offenen Kamin ausgestattet ist, bildet das Herzstück und verspricht Gemütlichkeit für die ganze Familie. Die Küche ist ein Durchgangsraum, zusätzlich sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich ideal als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das in 2010 neu gestaltete Dusch-Bad.

Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Im Erdgeschoss des Hauses angekommen, erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Gästetoilette und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, welches als Küche ausgebaut werden kann.

Das direkt an die Villa angrenzende Gästehaus wurde ab 2020 modernisiert und bietet autarke ca. 90 m² an Wohnfläche auf 3 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Wirtschaftsraum und 1 Bad. Die Nebengebäude/Stallungen inklusive einer Außentoilette mit insgesamt ca. 200 m² an Nutzfläche beinhalten alles, was sich Pferde-/Tierliebhaber und Jäger wünschen.

Rechts des Eingangsbereichs befinden sich der als zeitgemäß zu bezeichnende Wohn-Essbereich und die Küche(mit Einbauküche) der Wohnung. Das Esszimmer ist durch eine großzügige Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer selbst hat zusätzlich zur klassischen Zentralheizung einem Kaminofen der in den kalten Momenten des Jahres eine angenehme Wärme verbreitet.

EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer Haus Nr. 3 EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Waschküche, Heizungsraum OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer DG: Wohnraum erweiterbar (siehe Bilder)

Flur, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Büro Obergeschoss: Flur, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss, 2 Zimmer Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Das Haus besticht durch seine funktionale Grundrisskonzeption mit insgesamt ca. 180 m² an Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Bad, Balkon, Diele- Garderobe und Flur mit direktem Zugang zur Garage mit Werkstattbereich. Untergeschoss: separat zugängliche Einliegerwohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Terrassenbereich.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den wichtigsten Räumen des Erdgeschosses bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ins Wohn- und Esszimmer sowie zur Treppe, die ins Obergeschoss führt. Die Küche, die derzeit als Durchgangszimmer zum Badezimmer im Erdgeschoss dient, punktet durch großzügige Tageslichtquellen und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

Hochwertige Materialien wie Großformat-Marmorfliesen, edle Tapeten und eine edle Stuckdecke verleihen diesem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Ein Kamin lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen. Das angrenzende Esszimmer bietet mit ca. 27 m² ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein Panoramafenster eröffnet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der als Turm konzipiert ist und mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern beeindruckt.