1-22.07.24 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis 1-22.07.24

Das Schulhaus wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Zwei Wohnungen im Hochparterre und eine große Wohnung im ersten Obergeschoss. Wohnung 1 EG links (ca. 58m²): Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Toilette und einem Tageslicht-Wannenbad sowie einer Küche. Der Garten neben dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet.

**Highlights der Immobilie:** - **Erdgeschoss:** 122 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Terrasse, Gäste-WC, befristet vermietet bis zum 15.06.2025, danach frei zur Eigennutzung oder Weitervermietung. - **Obergeschoss:** 101 m² Wohnfläche, 3 1/2 ZKBB, frei, ebenfalls perfekt für Selbstnutzer oder weitere Vermietung. - **Ausstattung:** Die Wohnungen verfügen über große, helle Räume und bieten Terrasse oder Balkon. Im Erdgeschoss gehört eine Einbauküche nebst Elektrogeräten zum Inventar sowie im Obergeschoss ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende

Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern in Braunfels. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich wie folgt: Diele, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Diese Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (Wohn- und Schlafbereich), einer Küche mit EBK und einem Bad auf 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Im Jahr 2015 wurde modernisiert. Eine Studio Wohnung ist zur Zeit für 350,00 € Kaltmiete monatl. vermietet und das Haus steht momentan leer.

Die insgesamt 19 Wohneinheiten bieten ein stilvolles Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe - von großzügigen Grundrissen über lichtdurchflutete Räume bis hin zu erstklassigen Ausstattungsdetails. Zur Auswahl stehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet und garantieren höchsten Wohnkomfort. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gartenanteile, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Grünen bieten.

EINZELKULTURDENKMAL: Der Eintrag im Denkmalbuch lautet wie folgt: "Der zweigeschossige Fachwerkbau mit Bruchsteinsockel wurde im mittleren 18. Jahrhundert errichtet und bildet ein Doppelhaus mit dem Gebäude Garbenheimer Straße 1. Die Fachwerkstruktur ist sehr regelmäßig und horizontal durch steil stehende, im Obergeschoss leicht gebogene Streben gegliedert, die in das Rähmholz einbinden. Die Traufseite mit stark überkragendem Obergeschoss wird durch gleichartige Streben an Eck- und Bundständern betont.

Erdgeschoß: große Küche kombiniert mit Wohnzimmer und Pelletofen. Waschküche, Gäste-WC (Anschlüsse vorhanden, muss fertiggestellt werden). 1. Stock: 1 Zimmer mit Balkon, 1 weiteres Zimmer ggf. Büro oder Kinderzimmer und Bad mit Dusche ca. 80 m², Kellerraum als Lagerfläche ca. 30 m² Je Haus ist ein Stellplatz für ein Auto vorhanden!

Objektbeschreibung Das Haus Nr.1 Daten im Überblick Kategorie: Einfamilienhaus Zustand: ( renovierungsbedürftig ) Baujahr: 1987 Voll unterkellert Hof 1 Garagenstellplatz Badezimmer, Gäste-WC Einbauküche: Energie / Versorgung Energieträger: Öl Heizungsart: Ölzentralheizung Verbrauchsausweis: Energieklasse (F) 167,9 kWh/(m² a) Flächenanzahlen 4 Zimmer Grundstück: 306 m² Wohnfläche: 147 m² Nutzfläche: 84 m² Das Haus Nr.2 Daten im Überblick Kategorie: Einfamilienhaus Zustand: ( renovierungsbedürftig ) Baujahr: 1920 Voll unterkellert Hof 1 Garagenstellplatz 2 x Badezimmer Einbauküche: Energie / Versorgung Energieträger: Öl Heizungsart: Ölzentralheizung Bedarfsausweis: Energieklasse (H) 451,0kWh/m²a) Flächenanzahlen 5 Zimmer Grundstück: 306 m² Wohnfläche: 122 m² Beschreibung Die Zwei Einfamilienhäuser stehen auf einem 306 qm² großen Grundstück in der Gemeinde Waldsolms in Griedelbach.

Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich.

Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich.

Bilder sagen mehr als tausend Worte- WICHTIG INFORMATIONEN FÜR DIE ERSTKONTAKTAUFNAHME!!!! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN. 1. Nutzen Sie bitte den Onlinekontakt des Portals für den Erstkontakt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter. 2.

1 Kellerraum EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer

15 m² WOHNFLÄCHE im EG / UG = ca. 55,60 m² NUTZFLÄCHE im EG / UG = ca. 61,56 m² OBERGESCHOSS ( Hauptwohnung ): 1. Diele ca. 15,24 m² 2. Küche ca. 8,68 m² 3 Wohnen / Essen ca. 37,39 m² 4. Bad ca. 7,23 m² 5. Gäste WC ca. 1,92 m² 6. Eltern - Schlafen ca. 17,04 m² 7. Gästezimmer ca. 10,13 m² 8. Kind 1 ca. 11,23 m² 9.

Das traditionsreiche, gemütliche Lokal mit Außenflächen in den Sommermonaten hat eine Nutzfläche von ca. 100 m². Im 1. - 3. OG befinden sich annähernd deckungsgleiche Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Dusche mit WC, Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Treppenhaus.

Die Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich insgesamt wie folgt: ERDGESCHOSS: Eingangsdiele = ca. 11,55 m² Esszimmer = ca. 20,06 m² Küche = ca. 9,18 m² Wohnzimmer = ca. 34,97 m² 1. Schlafzimmer = ca. 14,95 m² 2. Schlafzimmer = ca. 10,05 m² Bad + WC = ca. 7,27 m² Durchgangsflur mit Treppe ins DG = ca. 10,58 m² Gesamte Wohnfläche im EG = ca. 118,5 m² DACHGESCHOSS: Eingangsdiele = ca. 4,09 m² Wohnzimmer = ca. 12,27 m" Loggia = ca. 14,00 m² ( 7 m² Wohnfläche ) Küche = ca. 14,53 m² Schlafzimmer = ca. 15,57 m² Kind = ca. 4,49 m² Bad / WC = ca. 3,73 m² Gesamte Wohnfläche im DG = ca. 61,68 m² UNTERGESCHOSS: Wohnen / Arbeiten = ca. 7,56 m² Schlafen ca. 15,74 m² Bad / WC = ca. 3,78 m² Gesamte Wohnfläche im UG = 34,64 m² +++ GESAMTE WOHNFLÄCHE DES HAUSES = 214,82 m² +++ NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS: Heizung = ca. 12,52 m² 1.Kellerraum = ca. 12,74 m² 2.Kellerraum = ca. 10,79 m² 3.

Die Immobilie verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten: eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit einer jährlichen Bruttomieteinnahme von € 9.000,-- sowie eine großzügige 6-Zimmerwohnung, verteilt auf Büro im Erdgeschoss, Hauptwohnung im 1. Obergeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. 2019 wurde das Haus teilweise saniert - unter anderem mit neuen Wasser- und Stromleitungen, einer wasserführenden Pelletheizung, einer Photovoltaikanlage, einem ca. 40?

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltung...

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, welche zuletzt als Arztpraxis genutzt worden ist. 75 m² Fläche verteilen sich hier auf 5 Räume, 1 WC sowie 2 Abstellkammern.

Die Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten und historischen Charme, was sie zu einem besonderen Anziehungspunkt für Mieter macht. Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 64 m². Hier sind drei vollvermietete Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und profitieren von der zentralen Lage in der Altstadt.

bis Zweifamilienhaus Ort: Aßlar-Kleinaltenstädten Grundstücksgröße: 159 m² Wohnfläche: ca. 152 m² Zimmer: 7,5 (davon 4 Schlafzimmer) Baujahr: 1922, Anbau 1962 Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 1 Stellplatz Objektbeschreibung: Dieses großzügige Haus in Aßlar-Kleinaltenstädten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.