Sedas-max35j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis Sedas-max35j-2

Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Küche (nicht eingerichtet) Zwei Zimmer (davon eins sehr großzügig) Badezimmer (teilsaniert) Zwischengeschoss: Ein zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Küche (nicht eingerichtet) Wohnzimmer Vier weitere Räume Badezimmer (teils neu gefliest, noch fertigzustellen) Zweiter separater Eingang/Haustür mit großem Flur - daher auch als Zweifamilienhaus nutzbar Dachgeschoss: Gedämmte Decke mit Holzfaser Weiterer Ausbau möglich Keller (ca. 3/4 unterkellert): Trocken und funktional Außenbereich: Scheune mit Ausbaupotenzial (2 bis 2,5 Geschosse möglich) Waschküche Kleine Werkstatt Freisitz im Hof Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung - auch als Mehrgenerationenhaus - alternativ auch als Kapitalanlage für Investoren, sowie für Handwerker, die eine neue Herausforderung suchen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Gemäß Auskunft des Schornsteinfegers muss die Öl-Heizung nicht erneuert werden, da es sich um eine Niedertemperatur-Heizung handelt. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. Das Dach ist solide mit Pfannen gedeckt und gedämmt. Die Elektroinstallation ist im Erdgeschoss erneuert worden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, der derzeit auch die Waschküche beherbergt, eine praktische Garage direkt im Haus, die Heizanlage sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Ob für Erweiterung, Neubau oder separate Wohneinheiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. . Zwei separate Wohnungen: Jede Wohnung bietet ca. 75 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. . Flexible Nutzung: Sie sind eine große Familie? Dann nutzen Sie beide Etagen selbst. Oder möchten Sie eine Etage vermieten? Auch kein Problem! Vermieten Sie eine oder beide Etagen und sorgen für fortlaufende Mieteinnahmen. .

Objektbeschreibung Hier bekommen Sie 2 Häuser zum Preis von einem. Die beiden kleinen Häuser liegen direkt unterhalb des Schlosses, in zentraler Lage. Nur ca. 3 Minuten fußläufig vom Schloss und vom Marktplatz entfernt. Nutzen Sie beide Häuser gemeinsam.

Objektbeschreibung Das Haus Nr.1 Daten im Überblick Kategorie: Einfamilienhaus Zustand: ( renovierungsbedürftig ) Baujahr: 1987 Voll unterkellert Hof 1 Garagenstellplatz Badezimmer, Gäste-WC Einbauküche: Energie / Versorgung Energieträger: Öl Heizungsart: Ölzentralheizung Verbrauchsausweis: Energieklasse (F) 167,9 kWh/(m² a) Flächenanzahlen 4 Zimmer Grundstück: 306 m² Wohnfläche: 147 m² Nutzfläche: 84 m² Das Haus Nr.2 Daten im Überblick Kategorie: Einfamilienhaus Zustand: ( renovierungsbedürftig ) Baujahr: 1920 Voll unterkellert Hof 1 Garagenstellplatz 2 x Badezimmer Einbauküche: Energie / Versorgung Energieträger: Öl Heizungsart: Ölzentralheizung Bedarfsausweis: Energieklasse (H) 451,0kWh/m²a) Flächenanzahlen 5 Zimmer Grundstück: 306 m² Wohnfläche: 122 m² Beschreibung Die Zwei Einfamilienhäuser stehen auf einem 306 qm² großen Grundstück in der Gemeinde Waldsolms in Griedelbach.

Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter. 2. Bitte sehen Sie sich die komplette 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits eine erste "Besichtigung", ganz egal wann und wie lange Sie möchten!

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Oberquembach, einem Ortsteil von Schöffengrund.
Mit seinem durchdachten Raumangebot und der ruhigen Lage am Ortsausgang...

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 qm. Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 qm. Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich.

15 m² WOHNFLÄCHE im EG / UG = ca. 55,60 m² NUTZFLÄCHE im EG / UG = ca. 61,56 m² OBERGESCHOSS ( Hauptwohnung ): 1. Diele ca. 15,24 m² 2. Küche ca. 8,68 m² 3 Wohnen / Essen ca. 37,39 m² 4. Bad ca. 7,23 m² 5. Gäste WC ca. 1,92 m² 6. Eltern - Schlafen ca. 17,04 m² 7. Gästezimmer ca. 10,13 m² 8. Kind 1 ca. 11,23 m² 9. Kind 2 ca. 11,69 m² 10.

Besonders gemütlich ist die vor Kurzem komplett renovierte Maisonette-Wohnung über mehrere Etagen - ein echtes Unikat. Im kleinen Innenhof befinden sich 2 Balkone, die Bewohner der urigen Dachgeschosswohnung nutzen die vorhandene Dachterrasse. Das auch optisch attraktive Anwesen ist seit Jahren voll vermietet.

Die Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich insgesamt wie folgt: ERDGESCHOSS: Eingangsdiele = ca. 11,55 m² Esszimmer = ca. 20,06 m² Küche = ca. 9,18 m² Wohnzimmer = ca. 34,97 m² 1. Schlafzimmer = ca. 14,95 m² 2. Schlafzimmer = ca. 10,05 m² Bad + WC = ca. 7,27 m² Durchgangsflur mit Treppe ins DG = ca. 10,58 m² Gesamte Wohnfläche im EG = ca. 118,5 m² DACHGESCHOSS: Eingangsdiele = ca. 4,09 m² Wohnzimmer = ca. 12,27 m" Loggia = ca. 14,00 m² ( 7 m² Wohnfläche ) Küche = ca. 14,53 m² Schlafzimmer = ca. 15,57 m² Kind = ca. 4,49 m² Bad / WC = ca. 3,73 m² Gesamte Wohnfläche im DG = ca. 61,68 m² UNTERGESCHOSS: Wohnen / Arbeiten = ca. 7,56 m² Schlafen ca. 15,74 m² Bad / WC = ca. 3,78 m² Gesamte Wohnfläche im UG = 34,64 m² +++ GESAMTE WOHNFLÄCHE DES HAUSES = 214,82 m² +++ NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS: Heizung = ca. 12,52 m² 1.Kellerraum = ca. 12,74 m² 2.Kellerraum = ca. 10,79 m² 3.

Ergänzt wird es durch ein ebenfalls denkmaltypisches Nebengebäude und einen Anbau aus dem Jahr 2001. Die Immobilie verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten: eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit einer jährlichen Bruttomieteinnahme von € 9.000,-- sowie eine großzügige 6-Zimmerwohnung, verteilt auf Büro im Erdgeschoss, Hauptwohnung im 1. Obergeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. 2019 wurde das Haus teilweise saniert - unter anderem mit neuen Wasser- und Stromleitungen, einer wasserführenden Pelletheizung, einer Photovoltaikanlage, einem ca. 40?

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür getrennt sind. So ist die Immobilie als 2 Parteienhaus als auch für eine große Familie optimal geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer in komfortablen Größen, sowie ein modernes Dusch- und ein Wannenbad.

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist...

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, welche zuletzt als Arztpraxis genutzt worden ist. 75 m² Fläche verteilen sich hier auf 5 Räume, 1 WC sowie 2 Abstellkammern.

Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Zentralheizung, die zusammen mit der 2014 vollständig erneuerten Haustechnik für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Haus 2 bietet eine weitläufigere Wohnfläche von ca. 310 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 118 m² situiert. Das Gebäude teilt sich in sechs Wohneinheiten auf, die allesamt vermietet sind. Auch hier wurde bei der Sanierung viel Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt, während Elektrik, Sanitäranlagen, Fassade, Dach und Heizung auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Keller, Außenputz sowie an der Gartenanlage bedarf es noch an Restarbeiten bzw. Fertigstellung. Raumaufteilung KG: Waschküche, Hausanschlussraum, 2 Vorratskeller EG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad OG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad Balkon DG: Studio mit offener Küche , Bad

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoß der Flur mit Garderobe, ein Wohn-Esszimmer, die Küche und eine Gäste WC. Das Dachgeschoß teilt sich momentan in 2 Schlafräume, ein Ankleidezimmer, das Bad und eine separate Toilette auf. Auf der großzügigen, sich über der Garage befindlichen Terrasse, genießen Sie einen tollen Weitblick über das Dorf und können es sich in geselliger Runde gut gehen lassen.

Charmantes Fachwerkhaus in der Altstadt von Braunfels - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in direkter Marktplatzlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1780 in der...

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