Il-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lahn-Dill-Kreis Il-2

Objektbeschreibung Das massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den großzügigen Außenbereich mit Garten. Einliegerwohnung (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer (saniert in 2020) 1 Küche 1 Großer Wohnbereich Badezimmer mit moderner Ausstattung Neue Fußböden (2020) Hauptwohnung (1. und 2. Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 128 m² Aufteilung: 1.

eine überdachte Terrasse und ein schöner Garten gehören ebenfalls dazu Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Kellerraum, WC EG: gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer DG: ausbaubarer Speicher

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei kleine Apartments (ca. 44 m² und ca. 34m²), welche derzeit vermietet sind. Die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 121m²) und die Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 95m²) stehen derzeit leer. Diese Wohnungen bieten eine attraktive Einnahmequelle und sind bei Mietern aufgrund der besonderen Atmosphäre äußerst beliebt. Von dem Innenhof erreichen Sie diverse Lagerräume, die Garage, eine Werkstatt sowie den Gewölbekeller.

Lager ca. 29 m² und Einzelhandelsfläche ca. 70 m², kein Tageslicht Erdgeschoss mit großem Schaufensterbereich, Zugängen von zwei Straßen aus und ca. 141 m² Einzelhandelsfläche 1. und 2. Obergeschoss jeweils ähnlich aufgeteilt mit ca. 161 m² und ca. 166 m², derzeit Einzelhandelsfläche, teilweise wenig Tageslicht 3. Ober- und Dachgeschoss mit Büro- und Personalräumen auf ca. 56 m² Bei einer gemischten Nutzung könnten neben dem Einzelhandel ab dem 1.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit ! 2 renovierte Wohnungen im Paket zu einem TOP Preis ! Grundrisse befinden sich in der Aufbereitung und stehen in kürze zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Wohnungen in einer nachgefragten Lage, nämlich im Herzen der attraktiven Stadt Aßlar, präsentieren zu dürfen.

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Design. Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 und 2: Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Badezimmer: Ein weiteres modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort im Dachgeschoss erhöht.

Wohnung 1 EG links (ca. 58m²): Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Toilette und einem Tageslicht-Wannenbad sowie einer Küche. Der Garten neben dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet. Wohnung 2 EG rechts (ca. 52m²): Eine große Wohnküche bildet hier den Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein kleines Duschbad mit Fenster steht dem Bewohner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** - **Erdgeschoss:** 122 m² Wohnfläche, 4 ZKB, Terrasse, Gäste-WC, befristet vermietet bis zum 15.06.2025, danach frei zur Eigennutzung oder Weitervermietung. - **Obergeschoss:** 101 m² Wohnfläche, 3 1/2 ZKBB, frei, ebenfalls perfekt für Selbstnutzer oder weitere Vermietung. - **Ausstattung:** Die Wohnungen verfügen über große, helle Räume und bieten Terrasse oder Balkon. Im Erdgeschoss gehört eine Einbauküche nebst Elektrogeräten zum Inventar sowie im Obergeschoss ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende

Zum Verkauf stehen 2 Häuser in Herborn-Seelbach. Beheizt werden die Objekte mit Öl Einzelöfen. Das Grundstück verfügt über 2 Mini Grünflächen, ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen rundet das Angebot ab. Schauen Sie sich die Häuser und das Grundstück vorab von außen an Hohe Straße 10 und 12 in Herborn-Seelbach Das Haus mit der Nummer 10 wurde mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und muss kernsaniert werden.

Mit einer Grundstücksfläche von 389 qm und einer Wohnfläche von 182 qm ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus modernisiertem Komfort und ursprünglichem Charme. Das erste Haupthaus verfügt über 3 Räume, davon 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK sowie 2 Badezimmer und Kamin in Wohnzimmer auf ca 120 qm Wohnfläche. Es ist auf 2 Etagen aufgeteilt und im Jahr 2014 modernisiert worden. Das Haus ist unterkellert. Das zweite Haus wurde aus einem Nebengebäude zu einer Wohnung ausgebaut und 1984 fertiggestellt.

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf ca. 229 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Einbauküchen, 2 Bädern und einem Gäste-WC ist die Immobilie ideal für große Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Zwei gemütliche Kaminzimmer laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 932 qm und bietet einen großen, schönen Garten, der mit einer Gartenhütte und altem Baumbestand ausgestattet ist.

Die in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnen und gemütlichem Flair. Die Wohnfläche von rund 114 m² über 2 Etagen, kann Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Im eingefriedeten Garten und auf dem Balkon können Sie an sonnigen Tagen schöne Stunden genießen.

darunter 5 Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung. Bäder und Sauna: Das Haus verfügt über 2 Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Funktionalität bieten; Entspannung bietet die integrierte Sauna im Dachgeschoß. Balkone und Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht von den 2 Balkonen oder der großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. So ist es möglich die Pension weiterzuführen, 2 separate Wohneinheiten zu nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder oder .... Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Beheizung erfolgt aktuell über einzelne Nachtspeicheröfen. Die letzte Modernisierung im Haus fand mit dem Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern ca. im Jahr 1992 statt. Zur Immobilie gehört neben dem Keller die ehemaligen Stallungen als Nebengebäude sowie eine gepflegte Fachwerkscheune mit separater PKW-Garage.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Küche (nicht eingerichtet) Zwei Zimmer (davon eins sehr großzügig) Badezimmer (teilsaniert) Zwischengeschoss: Ein zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Küche (nicht eingerichtet) Wohnzimmer Vier weitere Räume Badezimmer (teils neu gefliest, noch fertigzustellen) Zweiter separater Eingang/Haustür mit großem Flur - daher auch als Zweifamilienhaus nutzbar Dachgeschoss: Gedämmte Decke mit Holzfaser Weiterer Ausbau möglich Keller (ca. 3/4 unterkellert): Trocken und funktional Außenbereich: Scheune mit Ausbaupotenzial (2 bis 2,5 Geschosse möglich) Waschküche Kleine Werkstatt Freisitz im Hof Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung - auch als Mehrgenerationenhaus - alternativ auch als Kapitalanlage für Investoren, sowie für Handwerker, die eine neue Herausforderung suchen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Gemäß Auskunft des Schornsteinfegers muss die Öl-Heizung nicht erneuert werden, da es sich um eine Niedertemperatur-Heizung handelt. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. Das Dach ist solide mit Pfannen gedeckt und gedämmt. Die Elektroinstallation ist im Erdgeschoss erneuert worden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, der derzeit auch die Waschküche beherbergt, eine praktische Garage direkt im Haus, die Heizanlage sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Ob für Erweiterung, Neubau oder separate Wohneinheiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. . Zwei separate Wohnungen: Jede Wohnung bietet ca. 75 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. . Flexible Nutzung: Sie sind eine große Familie? Dann nutzen Sie beide Etagen selbst. Oder möchten Sie eine Etage vermieten? Auch kein Problem! Vermieten Sie eine oder beide Etagen und sorgen für fortlaufende Mieteinnahmen. .

Objektbeschreibung Hier bekommen Sie 2 Häuser zum Preis von einem. Die beiden kleinen Häuser liegen direkt unterhalb des Schlosses, in zentraler Lage. Nur ca. 3 Minuten fußläufig vom Schloss und vom Marktplatz entfernt. Nutzen Sie beide Häuser gemeinsam.

Mit einer transparenten Kostenermittlung und attraktiver Finanzierung stellen wir sicher, dass Ihr Traum Wirklichkeit wird. Unser Aktionshaus Clever 2 mit 136,07 m² verteilt auf vier Zimmer ist die ideale Wahl für Familien. Nutzen Sie unsere Sonderaktion mit bis zu 20.000 EUR Rabatt. Dieses Haus bietet modernes Design, großzügige Wohnflächen und clevere Raumlösungen.