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Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 561,1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Heizung Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.03.2024 Gültig bis: 28.03.2034 Heizungsart: Einzelöfen Wesentliche Energieträger: Holz Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3.570 EUR inkl. gesetzl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr gute Wohnlage - Garten - Garage - teilweise Rollläden - Dachgeschoss ausbaufähig - Waschküche / Sommerküche - Vorbau / Veranda - Gartenhaus / Gartenlaube - ruhige Lage - Kamin / Kaminofen - PKW-Stellplatz - Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden Objekt: Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG (h=1,96 m): Flur mit Innentreppe, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum mit Dusche, gartenseitiger Ausgang über Kellerfreitreppe Erdgeschoss - EG (h=2,72 m): Hauseingang mit Windfang, Treppenraum mit Geschosstreppe, Wohnzimmer1, Wohnzimmer 2, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Abstellkammer, Verandazimmer (Anbau) Obergeschoss - OG (2,66 m): Treppenraum mit Geschosstreppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad (WA, WB,WC), Abstellkammer Dachgeschoss - DG (2,01m - 3,70 m): Dachzimmer mit Gaube, Dachboden (nicht ausgebaut) Nebengebäude: 2 Garagen Grundstückszufahrt: direkt möglich von öffentlicher Straße Besonderheiten: bevorzugte Wohnlage, großzügiger Garten mit gewachsen Baumbestand Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4 Wohnqualität: 5 Kinderfreundlichkeit: 5 Natur: 5 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 5 Sauberkeit: 5 Parken: 5 Gesamt: 4,9 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: provisionsfrei

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein ausbaufähiges Nebengelass mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie Stallungen, die als zusätzliche Lagerflächen genutzt werden können. Ausweisart: Bedarfsausweis Energiekennwert: 273,20 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger: Öl Ausstelldatum: 14.04.2022 Baujahr technische Anlage: 1998 Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Oberbösa, einem idyllischen und ruhig gelegenen Ort, der von malerischen Landschaften umgeben ist.

Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 3.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.