Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Kusel Wuerden

Auf einem 1004 m² großen Grundstück befindet sich diese großzügige Immobilie, welche zum einen für Kapitalanleger interessant und zum anderen beim Eigennutz ausreichend Optionen beim Umsetzen individueller Bedürfnisse bietet! Ihr neues Zuhause wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in Massivbauweise als Wohnhaus mit Ökonomieteil errichtet.. Im Jahr 1997 erfolgte durch den Umbau des Ökonomieteils zu Wohnzwecken eine Erweiterung der Wohnfläche.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Haus wurde 1993 umfassend modernisiert und 2005 teils neu renoviert. Mit einem Grundstück von 669 m² bietet das Anwesen viel Platz im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.

Objektbeschreibung In schöner Orts- und Waldrandlage mit unverbaubarem Fernblick steht dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus auf einem ca. 997 m² großen Grundstück in Südhanglage. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert und modernisiert. Durch die Hanglage bedingt ist das Objekt zur Straßenseite 2-geschossig, zur Gartenseite 1-geschossig mit Sattel- und Walmdach mit Tonziegeleindeckung; das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut.

Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftshaus wurde 1980 erbaut und im Jahr 1996 großzügig erweitert. Es umfasst eine großzügige Bäckerei, deren Räumlichkeiten sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Der laufende Bäckereibetrieb wird im August dieses Jahres eingestellt, wodurch die Gewerbefläche zukünftig flexibel selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Die Fußbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten verlegt wurde, wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren, um die Betriebskosten der Immobilie weiter zu reduzieren. 2025 wurde eine hochwertige Nobilia Küche mit allen Elektrogeräten eingebaut.

Von der Küche aus gelangt man auf die überbaute Terrasse, die zuletzt als 2. Wohnzimmer (unbeheizt) genutzt wurde. Hier sind auch 2 Zugänge zum Garten. Die Beheizung erfolgt Infrarot-Heizplatten, die an der Wand befestigt sind sowie über den neuwertigen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Heißwasserbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Dank eines komfortablen Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2023 erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung und überzeugt durch zahlreiche Vorteile, die das Wohnen komfortabel, energieeffizient und zukunftssicher machen.

Restlaufzeit Mietvertrag: 22 Jahre + 2x Verlängerungsoption à 5 Jahre SICHERE INVESTITION IN EINE PFLEGEIMMOBILIE MIT INFLATIONSSCHUTZ Diese Pflegeimmobilie kombiniert seniorengerechtes Wohnen mit einer integrierten Tagespflegeeinrichtung. Sie wurde auf KfW-55-Basis errichtet und erfüllt höchste energetische Standards. Der langfristige Mietvertrag mit einem etablierten Pflege- und Betreuungsdienst sichert eine stabile Rendite mit inflationsgebundener Mietanpassung (VPI-Klausel).

Die geschickte Raumaufteilung dieses freistehenden Einfamilienhauses mit teilausgebautem Untergeschoss bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung, die auf alle Lebensphasen abgestimmt ist - auch im Alter. Das freistehende Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.287 m² großen Areal mit tollem Ausblick. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 153 m² Wohnfläche und die geschickte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene: Im Erdgeschoss stehen Ihnen im Wesentlichen 4 Zimmer, Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein Gästebad zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus, welches über Jahre immer wieder erweitert wurde. Das Haus bietet die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten darzustellen. Im EG, sowie im OG befinden sich mehrere Zimmer, inkl. Küche u. Bad. Des Weiteren führt eine Wendeltreppe im OG zu weiteren zwei Zimmern im DG.

Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und wurden identisch renoviert.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Umgebung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, stetige Modernisierungen und eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2019 wurde ein neues Gasbrennwertgerät installiert - ein Beispiel für die regelmäßigen Instandhaltungen, die dieses Haus zu einem echten Wohlfühl-Zuhause machen. Raumaufteilung - durchdacht & familiengerecht: Erdgeschoss: Einladender Flurbereich Großer Hauswirtschaftsraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten Offene, großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnzimmerbereich Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse - ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.

m² und bietet ein Wohnhaus, eine große Scheune, eine beeindruckende Halle sowie Grünflächen, Innenhof, Garage und zahlreiche Stellmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1860 in massiver Sandsteinbauweise errichtet und verfügt über ca. 220?m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, ein Büro, eine Küche mit angrenzender Speisekammer/Gewölbekeller, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schönenberg-Kübelberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair. Obwohl das Haus im Jahr 2014 zuletzt modernisiert wurde, sind diverse Renovierungsarbeiten erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die beiden Wohnhäuser präsentieren sich in einem exzellenten Zustand, da sie über die Jahre hinweg liebevoll und mit viel Gespür für den Erhalt des ursprünglichen Charakters modernisiert wurden. Das Ergebnis: Wohnen mit Seele - stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet. Die offene Bauweise schafft in beiden Häusern ein herrlich freies Wohngefühl. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine klare architektonische Linienführung sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente.

Hier können Sie eine Immobilie erwerben die sich durch die Einnahmen selbst zahlt. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss des Hauses wurde zu einer Wohnung umfunktioniert, sodass Ihnen das Haus aktuell drei Wohneinheiten bietet. Das Erdgeschoss rechts (ehemalige Gaststätte) wurde zu einer Wohnung mit rund 70 m2, verteilt auf Flur, offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitsraum und Badezimmer umgebaut.

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus, welches über Jahre immer wieder erweitert wurde. Das Haus bietet die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten darzustellen. Im EG, sowie im OG befinden sich mehrere Zimmer, inkl. Küche u. Bad. Des Weiteren führt eine Wendeltreppe im OG zu weiteren zwei Zimmern im DG.

Das 2003 erbaute Gebäude wird per Gas Brennwert Technik Baujahr 2025 beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 800 Quadratmetern ist alles möglich.

Modernes, stilvolles Doppelhaus - ruhig & zentral gelegen Die durchdachte Architektur sorgt dank der clever positionierten Garagen und Wirtschaftsräume für das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Individuell vom Architekten geplant, wurde das Haus in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die perfekte Basis für die PV Kollektoren. Für optimalen Komfort und Sicherheit sorgen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Gegensprechanlagen auf allen Etagen.

Die moderne Küche mit 6,52 m² ist funktional gestaltet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Besonderer Wert wurde bei der Sanierung auf die Badausstattung gelegt. Das Hauptbadezimmer mit 6,44 m² verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC mit 1,49 m² bietet zusätzlichen Komfort.