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Die Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Das Penthouse hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über einen XXL-Balkon mit einer Fläche von rund 50m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick zur Plassenburg.

105 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, Küche, die EBK kann auf Wunsch mit übernommen werden, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. OG: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC. KG: Der Keller ist mit einem Raum teilunterkellert. DG: Im OG befindet sich die Bodeneinschubtreppe, die Zugang zum großzügigen Spitzboden bietet, der mit Holz ausgebaut wurde.

Spielplatz: 400 m Bushaltestelle Grund- und Mittelschule: 300 m Bushaltestelle VGN: 500 m Lebensmittel: 1,5 km Bio-Laden: 2 km Mainleus Zentrum: 2 km Hausarzt/Zahnarzt: 2 km Grund- und Mittelschule: 2,4 km Bahnhof: 2,5 km Waldorffschule/Kindergarten: 2,6 km Kindergärten Mainleus: 2,7 km Fritz-Hornschuch-Freibad: 2,8 km Kulmbach: 7 km

Der Vater unserer Kätzchen, Gizmo, ein schöner großer und sehr lieber XXL Maine Coon Kater, Red-White lebt nicht bei uns. Sie sind alle sehr lebhaft  und unternehmungslustig und sind zusammen mit der Mutter und 2 weiteren erwachsenen Artgenossen aufgewachsen. Sie sind an Kinderbesuche und Geräusche wie Staubsaugen oder Renovierungsarbeiten gewöhnt. Seit sie vier Wochen alt sind, fressen sie zunehmend mehr: Trockenfutter: Concept for Life/Maine Coon und Nassfutter: Anifit (90-99 % Fleisch)          Sie wurden planmäßig dreimal entwurmt, haben ihre 8-Wochen-Impfung erhalten und seit 2 Wochen ihre zweite Impfung.

Diese charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kulmbach und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, einen großzügigen Balkon sowie ein solides Raumkonzept. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Aktuell befindet er sich noch im Tierheim Zalaegerszeg. Mehr Infos: https://www.tierheimleben-in-not.de/Project/melak-2/ Bilder: https://photos.app.goo.gl/jE7P1i1HfTrhJpn28 Anschrift Tierschutzorganisation: Tierheimleben in Not Webergasse 95352 Marktleugast Tierheimleben in Not besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Willkommen in Ihrer individuellen Wohnung im Herzen von Kulmbach, direkt am Marktplatz. Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1A Lage). Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Dachterrasse, sondern auch einen schönen Blick zur Plassenburg.

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Die Immobilie wurde1955 errichtet und im Jahr 1971 erweitert. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen - Küche/Essen - Schlafen - 2 Kinderzimmer - Bad Obergeschoss: - Wohnen - Küche/Essen - Schlafen - 2 Kinderzimmer - Bad Keller: - Heizraum - zwei Kellerräume - Garage Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Sofort Bezugsfähig in Sonniger Lage mit 2 Garagen! - voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt - Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert - Stahlbetonkeller mit Gartenausgang - Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach - Bj. 1998 - Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG - Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu - Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher - Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu - Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden - Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller - komplette Gartenneugestaltung in 2016 - inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten - Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr.

In den Obergeschossen sind weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder- Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt im 1. Obergeschoss ein kleines Bad mit Dusche, das ebenfalls 2010 modernisiert wurde. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Waschmöglichkeit und Badewanne. Der Spitzboden kann entweder als Abstellraum oder als Gästezimmer genutzt werden. Neben den Haushaltsräumen im Keller wurde auch ein kleiner Hobbyraum mit Kamin gestaltet.

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront - große überdachte Terrasse und Balkon - Einbauküche - separates Duschbad - Parkett, Teppich und Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos (teilerneuert) - ausgebautes Dachgeschoss - Schwedenofen in der Diele - angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse - Ölheizung von 1998 - Garage - uneinsehbares Grundstück Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Duschbad - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Durchgangszimmer - Heizraum Obergeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss - Küche - Bad mit Dusche und Badewanne

Barrierefreie Wohnung für Singles oder Paare! Oder eine Kapitalanlage in stürmischen Zeiten? Sofort verfügbar! 2 Zimmer Wohnung in schöner Lage. Für alle die nicht ganz so hoch hinaus möchten, im 3. Stock des Wohnturm West (früher Mönchshofhochhaus) und trotzdem mit schöner Aussicht, befindet sich diese Wohnung.

2014 wurde das Erdgeschoss mit Hilfe eines Architektens aufwendig mit hochwertigen Materialien kernsaniert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Neuwertiger Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker der Marke Bosch - Modernes Design im Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Neuwertiges Energiesystem mit Ölheizung in Kombination mit dem Holz-Kaminofen (auch für Einspeisung) - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Eigener Brunnen für Gartenwasser mit Bewässerungssystem - Neuwertige Fenster, teilweise 3-fach-verglaste Aluminium Fenster mit innenliegenden elektr. Rollos im Erdgeschoss - 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss - Behaglicher, sichtbarer Feuergenuss durch hochwertigen verglasten Tunnel-Kaminofen (Marke Brunner) - Abstell- und Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - Gewölbekeller - Große Werkstatt und geräumige Nebengebäude - Noch ca. weitere 100 m² Ausbaureserve im derzeitigen Dachstuhl - Sehr schön angelegter Garten mit mehreren Freisitzen + historischen Merkmalen Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Festnetznummer 09221-9463000 bzw. unter der Mobilnummer 0176-22061520 gerne zur Verfügung.

Wohnflächen im Überblick Durch eine clevere Grundrissaufteilung ergibt sich folgendes Flächenangebot: Wohnung 1 (1. OG): ca. 139?m², nicht renoviert, 6 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (DG rechts): ca. 77?m², teilrenoviert, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 (DG links): ca. 61?m², vollrenoviert, 4 Zimmer, Küche, Bad Optionale Wohnfläche im EG: ca. 33?m² möglich Gesamtwohnfläche: ca. 277-310?

Die Wohnung selbst verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. WOHNUNG 2 - Rückwärtiger Zugang, Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 74 m² + 41 m²) beides vermietbar für insgesamt 12.000,00€ p.a.: Der Zugang zur zweiten Wohneinheit befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Tierheim Zalaegerszeg Mehr Infos: https://www.tierheimleben-in-not.de/Project/stella-2/ Anschrift Tierschutzorganisation: Tierheimleben in Not Webergasse 95352 Marktleugast Tierheimleben in Not besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Waschküche, die Ihnen genügend Platz für Ihre hauswirtschaftlichen Tätigkeiten und einen Zugang zum Innenhof bietet. 2 weitere Kellerräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich des Hauses wird durch zwei voll unterkellerte Garagen und 2 Stellplätze ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleisten.