Anzeigen kostenlos inserieren in Kulmbach

Hier genießen Sie die Ruhe der obersten Etage - ohne Nachbarn über sich - und profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank großer Fensterflächen wirkt der Raum zu jeder Tageszeit hell und einladend. Die behagliche Atmosphäre macht diesen Bereich zum perfekten Ort für Entspannung und gesellige Abende. Kulinarik & Komfort: Die Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet.

Abstellmöglichkeit) Besondere Merkmale Historischer Charme kombiniert mit solider Bausubstanz. Vollunterkellert - dank Hanglage ist der Keller komplett ausgebaut und bietet viel Stauraum Hanglage-Vorteil: Natürliche Sichtlinien, gute Belüftung und Möglichkeit zur Gestaltung von Hänge-Gärten oder Terrassen Renovierungsbedarf: Weitere Modernisierungsarbeiten sind zu planen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen Pflegezustand: Das Haus wurde stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.

Das 402 m² große Grundstück ist voll unterkellert und bietet praktische Flächenreserven für Archiv- oder Lagerzwecke. Dank des sehr gepflegten Zustands profitieren Sie von einem direkten Start in die Bewirtschaftung und einem unmittelbaren Cashflow ohne akuten Sanierungsstau. Sichern Sie sich diesen wertbeständigen Baustein für Ihr Portfolio im wirtschaftsstarken Oberfranken.

Das bestehende Gebäude aus der Gründerzeit, mit Vollunterkellerung, umfasst eine Wohnfläche von ca. 453 m² und ist bereits in 5 abgeschlossene Wohneinheiten (nach WEG) aufgeteilt. Dank der dinglich gesicherten Zufahrt ist die Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet. Besonderheiten: - Kein Denkmal- oder Ensembleschutz - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erhalt und Modernisierung des charmanten Bestandsgebäudes oder Neubebauung mit exklusiver Luxus-Terrassenwohnanlage - Unvergleichliche innerstädtische Lage mit nur 5 Gehminuten zum Rathaus - Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit unverbaubarem Ausblick und altem Baumbestand Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Nr. 1 / EG links 86,39 m² Wohnung Nr. 2 / EG rechts 58,82 m² Wohnung Nr. 3 / 1.

Rezepturen her Das Abwiegen, Mischen, Abfüllen und Verpacken von Rohstoffen und Gewürzmischungen gehört zu Ihren täglichen Aufgaben Sie achten auf eine sorgfältige Dokumentation sowie die Einhaltung von Hygiene-, Qualitäts- und Sicherheitsvorschriften (HACCP) Sie bearbeiten Musteraufträge und sind für die Bestellung und Lagerhaltung von Waren und Verbrauchsmaterialien zuständig Sie führen den Musterversand durch und erledigen Bestandsbuchungen WAS SIE MITBRINGEN: Idealerweise haben Sie Erfahrungen in der Lebensmittelherstellung oder im gewerblichen Bereich Sie haben eine abgeschlossene Berufsausbildung im Bereich der Lebensmittelverarbeitung – gerne auch erfahrene Quereinsteiger Dank Ihrer selbstständigen und verantwortungsbewussten Arbeitsweise kann sich Ihr Team immer auf Sie verlassen Sie arbeiten sehr sorgfältig, zuverlässig und hygienebewusst Sie verfügen über gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie über gute EDV-Kenntnisse, SAP-Kenntnisse wünschenswert WAS RAPS BIETET: Familienunternehmen - Bei RAPS stehen die Werte Gemeinschaft und Zusammenhalt im Mittelpunkt.

Das 2017 erbaute Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Holzständerbauweise, wie sie von Danwood bekannt und geschätzt ist. Dank engobierter Tondachziegel in Anthrazit, einer modernen PV-Anlage mit 3,72kWp und einem Speicher mit 6kWh profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen wird über eine Wärmepumpe betrieben, ergänzt durch eine aktive Be- und Entlüftungsanlage.

Eine großzügige Südterrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich rundet das stimmige Gesamtbild im Außenbereich ab. Dank der nachhaltigen Holzständerbauweise und durchdachter technischer Ausstattung erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Holzbalkendecken verfügen über integrierten Schallschutz, das Dach ist mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt und mit einer PV-Anlage (3,72kWp) samt 4,5kWh Speicher ausgerüstet.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage im Dachgeschoss bietet zudem eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Zwei gut geschnittene Kinder- oder Gästezimmer à ca. 17m² teilen sich ein modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC und Waschbecken. Das Elternschlafzimmer mit ca. 20m² bietet dank großer Fensterflächen auf zwei Seiten viel Licht, Morgensonne und direkten Zugang zum eleganten Masterbad mit Doppelwaschbecken und nach Wahl Dusche oder Wanne. Zwei praktische Abstellräume (ca. 4 und 2m²) sowie eine offene Diele mit Garderobenbereich runden das Raumkonzept ab.

Der Dachboden ist ebenfalls über das Treppenhaus mit einer soliden Treppe zu erreichen und bietet durchaus Potential zum Ausbau. Platz ist hier noch jede Menge da. Dank des separaten Treppenhauses eignet sich das Haus für: .Die Nutzung durch eine Großfamilie .Ein Mehrgenerationenkonzept .Oder zur Teilvermietung und damit Kapitalanlage .Eine Komplettvermietung ist ebenfalls denkbar Außerdem steht eine vollständige Unterkellerung zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Objekt wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend und fachgerecht kernsaniert und befindet sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wird derzeit als Ferienwohnanlage betrieben. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung, der vollständigen Möblierung sowie der hervorragenden Infrastruktur bietet das Objekt zugleich ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für die Fortführung des bestehenden Konzepts als auch für eine Umnutzung zur klassischen Wohnvermietung oder als Boardinghouse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84,59 m² bietet diese Immobilie den perfekten Grundriss für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Dank der großen Fensterfronten wirkt der Raum weitläufig und einladend. Von hier aus treten Sie hinaus auf den sonnigen Balkon, der die Wohnfläche an schönen Tagen charmant ins Freie erweitert. Ein geschickt integrierter, separater Essbereich schließt direkt an das Wohnzimmer an und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine detaillierte Renovierungsaufstellung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Dank der schallgeschützten Fenster aus 2007 genießen Ihre Mieter eine idyllische Ruhe direkt in der Innenstadt. Für einen angenehmen Alltag sorgen Gemeinschaftsräume mit je einer Küche und Essbereich auf zwei Etagen.

Gegenüber dem Wohnzimmer liegt der großzügige Küchenbereich, der mit einer Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine Aussparung für Ihre Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dank der durchdachten Raumgestaltung findet hier problemlos ein Esstisch für 4-6 Personen Platz. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumambiente und bieten einen schönen Blick auf die Einfahrt.

Eine eigene Entkalkungsanlage schützt die Leitungen langfristig. Das Erdgeschoss mit Einliegerwohnung ist beheizt und dank Drainage um das Haus absolut trocken. Mit Glasfaseranschluss und bis zu 1000 MBit ist auch für schnelle Internetverbindungen gesorgt. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Ausstattung und stilvolle Details, die sich wie ein roter Faden durch das Haus ziehen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Ein helles Elternschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgen für kurzen Wege und maximalen Komfort. Dachgeschoss - Ausbaureserve mit bester Energieeffizienz: Dank der neuen Aufdachdämmung, der neuen Eindeckung und der bereits installierten neuen Kunststofffenster sind die kostenintensivsten Vorarbeiten bereits abgeschlossen. Ob Studio, Atelier oder weitere Kinderzimmer - hier können Sie sich verwirklichen.