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Jeanshosen blau (Marken und noname) Größen 29/28 und 28/28 je 5 Euro, 1 Chinohose beige (Marke) neuwertig 15 Euro 2 kurze Jeanshosen Größe 29 in blau, knielang, s. Oliver u. Tom tailor neuwertig je 10 Euro  1weißes Hemd kurzarm neuwertig 10 Euro Polos verschiedene Farben (Marken und noname) Größen M/L je 5 und 7 Euro Schals, Krawatten verschiedene Farben und Designs, neuwertig, kaum getragen VB Brennenstuhl Steckdosenleiste 4-Fach mit Sicherungsschalter in Tennisball Form, neu, nie verwendet für 10 Euro (Keine Garantie keine, Gewährleistung und Haftung!!!)  

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Wir suchen zum nächstmöglichen Termin eine/n Mechatroniker/Elektroniker/Mechaniker (m,w,d) Ihre Aufgaben: Wartung des Maschinenparks Reparaturen mechanischer/pneumatischer Komponenten an den Maschinen Umbauten von Maschinen Durchführung von Elektroinstallationen Elektrische Fehlersuche an Verpackungs- und Abfüllanlagen Instandhaltung des Gebäudekomplex Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung der Mechatronik/Elektronik/Mechanik oder eine artverwandte Ausbildung im technischen Bereich Kenntnisse in SPS (S7) Steuerung von Vorteil Selbständig, teamfähig, zuverlässig und belastbar Bereitschaft zum 2-Schicht-Betrieb Wir bieten Ihnen: Festanstellung in Vollzeit eine abwechslungsreiche und anspruchsvolle Tätigkeit in einem innovativen Unternehmen Wettbewerbsfähiges Gehaltspaket weitere Benefits wie z.B.

im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- € - Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung - Elektroleitungen teilweise erneuert - im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m" Wohnfläche - Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert - Mietrendite von ca. 6,5% Zustand der Wohnungen: Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen Wohnung 2: renoviert Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK Wohnung 5: renoviert Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.

Wir müssen umständehalber uns von unseren Bonito trennen. Es ist ein Männchen knapp 2 Jahre alt und beringt. Er stammt direkt vom Züchter.Besitzt alle Papiere und DNA Nachweis.  Er ist zahm aber nicht Handzahm lässt sich an Kopf und Bauch streicheln. Hält dabei den Finger fest.Sehr Schmusebedürftig.

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Fenster erneuert - Schwedenofen - Palletsheizung 2022 erneuert - voll unterkellert mit Gartenzugang - große Doppelgarage mit Werkstatt Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Küche mit separater Speisekammer - modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Duschbad - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Balkon Kellergeschoss: - Sauna - Waschküche - Heizraum - 3 Kellerräume - Ausgang zum Garten Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 3 m² zur Verfügung. Die 49 m² große Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die alten Holzbalken und die hohen Decken erhält die Wohnung einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2. Küche (auch als Zimmer möglich) - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - 2.

Barrierearmes Bad mit bodenebener Dusche. . Eigene Terrasse (ca. 20 m²) für entspannte Pausen. Wohnung 2 (Erdgeschoss) - ca. 116 m² | 3 Zimmer Das Herzstück des Hauses beeindruckt durch Helligkeit und Weite. . Highlight: Die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit Fernblick. . Lichtdurchfluteter Glaserker nach Westen - ein typisches Merkmal dieses Architektenhauses. .

Dieses gepflegte 1-2-Familienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Reovierungsbedürftiges Häuschen - Früher im EG gewerblich genutzt - jetzt jedoch leer und nicht vermietet - Fenster sind aus Kunststoff - Heizung: Einzelne Öfen - Stellplatz am Haus - 2 Eingänge

Dieser besondere und barrierearme Bungalow steht am Rand eines Neubaugebiets und die herrliche Aussicht ist unverbaubar. Diese können Sie von 2 Terrassen genießen, denn dieses Haus ist mal für 2 Parteien entworfen worden. 2 sehr gut ausgestattete Bäder, 2 hochwertige Küchen, je zwei Schlaf- und Wohnbereiche mit Essplatz sind das interessante Ergebnis, aus dem Sie natürlich auch eine einzelne Wohnung gestalten können.

Highlights im Überblick - Ruhige Lage in Rugendorf-Losau - ideal für Familien und Naturliebhaber - Baujahr: Vor 1900 - Wohnfläche: ca.?102?m² - Beheizung derzeit über Einzelöfen - Kunststofffenster aus 2003 - das Haus verfügt über 2 Kamine - Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - Garagenbau aus 1968 mit elektr. Torantrieb Aufteilung: EG: - Wohnzimmer (Ofenheizung) mit Essbereich - Küche mit Essbereich - Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch - WC - Abstellraum - Anbau mit Direktem Zugang zur Scheune, ideal für Heimwerker oder Hobby-Projekte OG: eher niedrige Deckenhöhe (ca. 1,90 - 2,00 m) - 2 Hauptzimmer - 2 Nebenzimmer - Balkon Spitzboden - zusätzlicher Abstellraum Renovierungsbedarf: Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig und bietet derzeit einen einfachen Wohnstandard.

Den hinteren Gartenbereich schützt eine hohe Sträucherhecke und ein Sichtschutz vor fremden Einblicken. Auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Der direkte Zugang von der Garage am Haus und den 2 Stellpätzen durch das Gartentor zum Garten und der Terrasse erleichtert den Transport von Einkäufen enorm. Die Garage ist zusätzlich mit Stromanschluß ausgestattet (Für Anschluß Elektroaute aus- baubar).

Das Dachgeschoss bietet auf 130 m² enormes Potenzial für den Ausbau zu modernen Wohneinheiten, wobei die Öffnung zum Dachboden hin beeindruckende Deckenhöhen ermöglichen würde. Haus 2 ist leerstehend und bereit für sofortigen Umbau oder eine Neuvermietung. Beide Gebäude basieren auf einer soliden Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und klassischen Holzbalkendecken. Während Haus 1 mit modernen Kunststofffenstern (2014) und einer Lüftungsanlage im Gewerbebereich punktet, besticht Haus 2 durch seine gepflegte Substanz und ein Ziegeldach in gutem Zustand.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2022 Austausch der Fenster im EG in Kunststoff weiß, 2-fach verglast - 2021 Erneuerung des Öltanks (Fiberglas, 3.000 l) - 2020 Kaminverkleidung + WC-Entlüfter erneuert - 2019 Dämmung Dachgeschoss - vereinzelter Fenstertausch in der Wohnung im OG/DG Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung.

Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, ein separates Zimmer, die Küche und ein neues Bad mit Badewanne. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein neues Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist unterkellert und ein kleines, massives und beheizbares "Gartenhaus" mit einem großen Raum (optimal als Hobbyraum, Atelier, zum Feiern oder als Büro) und einer schönen Terrasse vervollständigt das Anwesen perfekt.