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Die Praxis ist derzeit eigengenutzt und soll weitergeführt werden. Lage: Melkendorf liegt idyllisch im Grünen und ist dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist bei Mietern sehr beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität. Fazit: Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf solide Werte und kontinuierliche Erträge setzen. Der gepflegte Zustand der Immobilie, die vollständige Vermietung sowie die beliebte Wohnlage sprechen für sich.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Bei Interesse können Möbel und eine Waschmaschine von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden. Das Stadtzentrum Kulmbach ist fußläufig erreichbar. Der Stadtbus hält wenige Meter vom Haus entfernt.

Mein Name ist Heike Richter und ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem Meine Leistungen Für euch: - kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung. - kostenloser Grundstücksservice - kostenloser Finanzierungsservice (Auswahl aus mehr von 150 Banken) - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung.

Mein Name ist Heike Richter ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freu mich auf euch.

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Mein Name ist Heike Richter und ich bin eure Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freu mich auf euch! Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf.

im Spitzboden - schöner Balkon mit Markise - gepflegte Wohnanlage - angenehmes Wohnumfeld und Hausbewohner - Hausmeisterservice - breiter Tiefgaragenstellplatz - großer Keller und Waschmaschinenraum Miete Wohnung 845,00 € Miete Stellplatz 65,00 € Nebenkosten 195,00 € ------------------------------------------------ Warmmiete 1.105,00 € ===========================

Vollunterkellert und ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche. - Derzeit solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen! - Inklusive Möblierung - ein Plus für Mieter und eine Reduzierung des Aufwands für Sie. - Viessmann Gas-Brennwertheizung, Bj. 2010 Ein Zweifamilienhaus (Bestand aus 1951 mit Anbau von 1974): - Zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 90,91 m² + OG ca. 92,87 m² Wohnfläche). - Jeweils mit 4 Zimmern, Küche (inkl.

Mein Name ist Heike Richter und ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen.

Bauen Sie jetzt Ihr bezahlbares Eigenheim doch mit Massahaus. Die Verkaufszahlen der letzten Jahre sprechen Ihre eigene Sprache. Dieses anspruchsvolle und förderfähige Fertighaus wird nach KFW 55...

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Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete in Kulmbach, Ortsteil Kauernburg, bietet Ihnen eine exklusive Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 128 m². Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume.

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Willkommen zu unserem Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort vereint mit modernster Bauart gemäß Effizienzhaus 40 QNG. Die Fertigstellung des Objekts ist für Februar 2025 geplant, und die ersten Mieter können ab dem 01. Mai 2025 ihr neues Zuhause beziehen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung aus. Alle Einheiten werden ohne Küche vermietet, und die Mindestanmietung beträgt 2 Jahre.

Das stilvolle Badezimmer bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Diese einmalige Gelegenheit zur Miete steht Ihnen ab dem 01.07.2025 zur Verfügung - planen Sie jetzt Ihren Umzug in diese zauberhafte Wohnung, die urbanes und ruhiges Wohnen miteinander vereint. Zögern Sie nicht, diese bezaubernde Immobilie zum neuen Mittelpunkt Ihres Lebens zu machen!

Das Obergeschoss beherbergt langfristige Mieter, insgesamt vier verschiedene Unternehmen, die jeweils über einen eigenen Büroraum verfügen mit insgesamt ca. 174m². Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 80m².

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- € Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 18.480,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie ist momentan an 4 Mieter (2 Wohnungen und 2 Gewerbeinheiten, 1 Gewerbeieinheit steht frei) vermietet. Durch die gebaute Umgehungsstraße hat man eine gute Straßenanbindung nach Kulmbach und in den Landkreis. Melkendorf hat eine Schule, Kindergarten, Bäckerrei, Tankstelle und liegt nahe zum Gewerbegebiet in Kulmbach mit Supermärkten, Unternehmen und Baumärkten.