Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Kulmbach Wohnung

Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf dem kulmbacher Viertel Weiher. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 720,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten.

Das Erdgeschoss wurde durch einen modernen Anbau erweitert, der eine Anliegerwohnung integriert. Diese Wohnung ist ebenfalls im Zuge der Erweiterung barrierefrei ausgebaut und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienmitglieder, Pflegepersonal oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss teilweise ebenerdig zugänglich und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum drei große Rohbauräume sowie ein weiteres nutzbares Zimmer als Lager. Die beiden Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch

gemütlich und ein bisschen separat für sich - perfekt für ein heranwachsendes Kind. Der Rest der Wohnung wurde immer wieder renoviert und ist beinahe direkt fertig zum Einzug. Im Dachgeschoss ist gerade eine nicht mehr ganz junge Dame zu Hause (Wohnung wird aber frei). Hier ist zwar alles intakt und ordentlich, entspricht aber vielleicht nicht mehr der modernen Optik, die junge Menschen sich wünschen.

Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieser attraktiven Zweifamilienhauses besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Wohnen und Essen: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Zimmer: Insgesamt gibt es vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach.

Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Elektrospeicherheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch zeitgemäße Renovierungsarbeiten je nach persönlichem Geschmack empfehlenswert.

Erstbezug Eigentumswohnung in Top- Lage Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte vier Zimmer Wohnung in Kulmbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienwohnhauses. Die ca.100 m² große Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert. Vom zentralen Flur gelangen Sie linker Hand in die Küche, diese bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet den gleichen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 53m². Vom Hauptflur im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung bietet.

Kompaktes Haus in ruhiger Lage - Großes Grundstück, wunderschöne Bäume - Ideal für Naturliebhaber - Zwei Wohneinheiten (auch als eine nutzbar) - Wohnung im EG muss renoviert werden - Wohnung im OG ist sofort nutzbar - Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2002 - Die Treppe wurde kürzlich renoviert - To do's - Dachboden dämmen, Whg. EG renovieren - Keller verputzen, Div.

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

als Produktionsstätte, Büroflächen oder Veranstaltungsräumlichkeiten) Zusätzliche Informationen: - Wohnung: Separate Wohnung mit eigenem Zugang - Bebaubares Grundstück: Das angrenzende Grundstück (ca. 630 m²) kann bebaut und separat vermarktet werden - Garage: Garage auf dem separatem Grundstück, errichtet im Jahr 2003 - Scheune: Große Scheune auf dem gleichen Grundstück, erhielt 2010 ein neues Dach Renovierungen: - Wohnung (Obergeschoss): Fenster, Heizkörper und Elektrik ca. 2013 erneuert - Gewerbeeinheit: Fenster 2003 erneuert - Kanal und Pflaster: Sanierung und Erneuerung im Hof 2003 Flächenangaben: - Gewerbenutzfläche: Ca. 642 m² - Wohnfläche der Wohnung: Ca. 90 m² Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Barrierefreie Wohnung für Singles oder Paare! Oder eine Kapitalanlage in stürmischen Zeiten? Sofort verfügbar! 2 Zimmer Wohnung in schöner Lage. Für alle die nicht ganz so hoch hinaus möchten, im 3. Stock des Wohnturm West (früher Mönchshofhochhaus) und trotzdem mit schöner Aussicht, befindet sich diese Wohnung.

- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach
- großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen
- nur 3 Parteien im Haus
- Massivbauweise mit...

Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort. Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig, was bedeutet, dass ein stufenfreier Eingang besteht. Das Appartement besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohn- Schlafraum, Küche und Badezimmer mit Dusche.

Gut gelegene 3 bis 4-Zimmer-Wohung - Stadtnahe Lage - Kita und Schule fußläufig erreichbar - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offener Wohn- /Essbereich - Großer Balkon - Eigener Grundstücksanteil mit ca. 200 qm - Garage im Kaufpreis enthalten - Kelleranteil - Nur drei Parteien - Wohnung ist unbewohnt, Einzug möglich

Highlights des Objektes: - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft - Zwei großzügige, miteinander verbundene Wohnungen - ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung (z.B. Monteure o.ä.) - Gepflegter Zustand - Helle Wohnräume - Fernblick - Erneuerte Bäder - Möblierung auf Wunsch - Garage - Überdachter ,Balkon mit Fernsicht und Terrasse - Gartenhaus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

m² großen Grundstück bietet es drei mögliche Wohneinheiten mit rund 164?m² vermietbarer Fläche. Drei Außenstellplätze sind inklusive. WOHNUNG 1 - Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²) - langfristig VERMIETET für 6.600,00€ p.a.: Diese Wohnung wird über den vorderen Hauseingang betreten und ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet. Aufgrund der persönlichen Lebensumstände ist ein langfristiger Verbleib sehr wahrscheinlich.