2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Kulmbach 2-tages-tour

Grohe Allure-UP Armaturen, Bette-Duschwanne mit Zarge -Wandheizung für Dusche (überfliest), wartungsfreier Ablauf für Dusche -WC und Urinal spülrandlos von Globo mit Wasserspartaste aus Edelstahl -Freistehende Wanne aus Mineralstein mit Nobili-Armatur Aufteilung: Obergeschoss: -Großzügiges Loft bzw. zwei Schlafzimmer möglich -Küche möglich -Bad -Hauswirtschaftsraum/Abstellraum -Dachterrasse Erdgeschoss: -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (Insel) -Zwei Schlafzimmer -Bad -Hauswirtschaftsraum -Terrasse Trennung in 2 Wohneinheiten möglich (bei Planung berücksichtigt): 2 Küchen (Küche OG mit Dachauslass für Lüftungsbaustein), 2 Bäder, 2 Türöffner/Sprechanlagen, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, getrennte Wasseruhren, Vorbereitung Teilung Elektrik, Technikraum abtrennbar durch Einzug leichter Zwischenwand, da Zugang von Außen und innen möglich ist.

Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin an eurer Seite - vom ersten Kennenlernen über die Planung bis zum Tag, an dem ihr euer neues Zuhause betretet. Transparente und realistische Kostenermittlung Bei mir wisst ihr von Anfang an, woran ihr seid - ehrlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten. Lasst uns gemeinsam euren Traum vom Eigenheim wahr machen - mit Sicherheit und Vertrauen, Schritt für Schritt.

Universität Bayreuth ca. 15 Autominuten Kulmbach ca. 15 Autominuten Autobahnzufahrt Berlin/Bamberg ca. 5 Autominuten Bäcker/Metzger ca. 1-2 Autominuten Supermarkt ca. 3 Autominuten Grundschule / Kindergarten / Mittelschule ca. 2 Autominuten (5 Fahrradminuten) Gymnasium / Realschule Kulmbach ca. 17 Autominuten Gymnasium / Realschule Bayreuth ca. 15 Autominuten Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², davon (EG + 1.OG) ca. 215 m² - UG (separater Eingang ca. 65 m²) und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer - weitere Ausbaumöglichkeit im UG vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon - der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design.

Einfamilienhaus mit großem Garten - sonniges und großzügiges Grundstück - Baujahr 1969, Anbau 1973, Nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses - moderne Gaszentralheizung (Brennwertkessel Buderus 2018 neu) mit Brauchwasserspeicher (300 l, 2017 neu) - Solarunterstützung zur Brauchwasserbereitung - Kaminofen im Erdgeschoss - überwiegend Kunststoffisolierfenster (2 Fenster noch Holzfenster) - neue Dacheindeckung 1988 - massives Gartenhaus Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - zwei Kinderzimmer - große Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/ Terrasse - Badezimmer (2004 neu) mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - Schlafzimmer Dachgeschoss: - zwei Gästezimmer/ Kinderzimmer/ Arbeitszimmer - Gäste WC - umfangreiche Abstellmöglichkeiten Kellergeschoss: - Kellerräume - Garage - Waschküche mit Dusche und WC - Heizungsraum - Kellerraum mit "Hauswirtschaftsküche" Dieses charmante Einfamilienhaus in Mainleus bietet eine Wohnfläche von 139,0 Quadratmetern auf einem Grundstück von 2009,0 Quadratmetern.

Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung - perfekt für einen behaglichen Start in den Tag. Praktisch und zugleich komfortabel: Sowohl im Bad als auch im separaten Gäste-WC schaltet sich das Licht automatisch ein - ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, frische Luft und entspannte Momente zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines gelungenen Tages.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2. Küche (auch als Zimmer möglich) - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - 2.

Bezugsfertiges, historisches Traumhaus in der fränkischen Schweiz. BJ vmtl ca 1890, denkmalgeschützt: Daher förderfähig und zu hohem Teil vom GEG ausgenommen.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.

Modernes Wohnen mit Burgblick - Kulmbach Blaich . NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern . 24 Wohnungen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Architektur und durchdachten Wohnungsgrundrissen . Wohnflächen von ca. 43,2 m² bis ca. 99,52 m² . barrierefreier Zugang zu allen Etagen über Personenaufzug .

Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin an eurer Seite - vom ersten Kennenlernen über die Planung bis zum Tag, an dem ihr euer neues Zuhause betretet. Transparente und realistische Kostenermittlung Bei mir wisst ihr von Anfang an, woran ihr seid - ehrlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten. Lasst uns gemeinsam euren Traum vom Eigenheim wahr machen - mit Sicherheit und Vertrauen, Schritt für Schritt.

Der Altbau wird mit Öl beheizt und der Neubau mit Gas. Der Gasbrenner wurde 2021 ausgetauscht. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist.

Der Altbau wird mit Öl beheizt und der Neubau mit Gas. Der Gasbrenner wurde 2021 ausgetauscht. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist.

Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung dank der Ständerbauweise, die eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht. Ein separater Zugang führt zu einem über den Garagen gelegenen 2-Zimmer-Apartment-Anbau mit ca. 36 m² Wohnfläche - ideal als Gästewohnung, für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Eckdaten: - Baujahr: 2000 - Nutzfläche gesamt: ca. 236 m² - Wohnfläche (Apartment): ca. 36 m² - Grundstück: gepflegt, mit Gartenanteil - Zimmer gesamt: 2 Zimmer im Apartment - mehrere Räume im Hauptgebäude - Parkmöglichkeiten: mehrere Stellplätze vor dem Haus, 3 Garagen Besonderheiten: - flexible Raumgestaltung durch Ständerbauweise - Umbau zu Wohnhaus möglich Aufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiger Empfangsbereich - Drei separate Büroräume - Küchenbereich Obergeschoss: - Drei Büroräume - Gäste-WC Kellergeschoss: - Großer Schulungs- und Seminarraum - Zwei separate WCs - Zwei zusätzliche Kellerräume - Heizraum mit direktem Ausgang in den Garten Außenbereich: - Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus - Mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Eingang - Drei Garagen mit darüberliegendem Apartment (36 m², 2 Zimmer) Ausstattung: - Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 - Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster - Innenaufteilung: Ständerbauweise - Innenwände frei versetzbar - Böden: Gepflegte Bodenbeläge (variabel je nach Nutzung) - Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC im OG, 2 WCs im KG, Bad im Apartment Besonderheiten: - Flexible Nutzungsoptionen: Umbau zu reinem Wohnhaus problemlos möglich - Ideal für Selbstständige, Praxis, Kanzlei oder kombinierte Wohn-/Arbeitsnutzung - Gepflegter Zustand mit sofortiger Nutzbarkeit - Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Visionen - ob Wohnen, Arbeiten oder beides unter einem Dach.

Zum Verkauf steht eine sonnige 4-Zimmer Wohnung - ideal für zwei Generationen - in 2. OG zwei Zimmer mit Bad u. Küche, Balkon - im DG befinden sich zwei Zimmer u. ein 2. Bad - im DG könnten die Kinder wohnen, eigener Eingang - DG wäre auch einzeln nutzbar (Vermietung) - der Balkon ist eine Oase der Ruhe - ein Stellplatz u. ein Kellerraum gehören zur Wohnung - E-pass ist angefragt

Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin an eurer Seite - vom ersten Kennenlernen über die Planung bis zum Tag, an dem ihr euer neues Zuhause betretet. Transparente und realistische Kostenermittlung Bei mir wisst ihr von Anfang an, woran ihr seid - ehrlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten. Lasst uns gemeinsam euren Traum vom Eigenheim wahr machen - mit Sicherheit und Vertrauen, Schritt für Schritt.

Reovierungsbedürftiges Häuschen - Früher im EG gewerblich genutzt - jetzt jedoch leer und nicht vermietet - Fenster sind aus Kunststoff - Heizung: Einzelne Öfen - Stellplatz am Haus - 2 Eingänge

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1969. Die insgesamt 83 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D...

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster.