Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Kulmbach Mietersuche-2

2014 wurde das Erdgeschoss mit Hilfe eines Architektens aufwendig mit hochwertigen Materialien kernsaniert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Neuwertiger Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker der Marke Bosch - Modernes Design im Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Neuwertiges Energiesystem mit Ölheizung in Kombination mit dem Holz-Kaminofen (auch für Einspeisung) - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Eigener Brunnen für Gartenwasser mit Bewässerungssystem - Neuwertige Fenster, teilweise 3-fach-verglaste Aluminium Fenster mit innenliegenden elektr. Rollos im Erdgeschoss - 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss - Behaglicher, sichtbarer Feuergenuss durch hochwertigen verglasten Tunnel-Kaminofen (Marke Brunner) - Abstell- und Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - Gewölbekeller - Große Werkstatt und geräumige Nebengebäude - Noch ca. weitere 100 m² Ausbaureserve im derzeitigen Dachstuhl - Sehr schön angelegter Garten mit mehreren Freisitzen + historischen Merkmalen Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Festnetznummer 09221-9463000 bzw. unter der Mobilnummer 0176-22061520 gerne zur Verfügung.

Wohnflächen im Überblick Durch eine clevere Grundrissaufteilung ergibt sich folgendes Flächenangebot: Wohnung 1 (1. OG): ca. 139?m², nicht renoviert, 6 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (DG rechts): ca. 77?m², teilrenoviert, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 (DG links): ca. 61?m², vollrenoviert, 4 Zimmer, Küche, Bad Optionale Wohnfläche im EG: ca. 33?m² möglich Gesamtwohnfläche: ca. 277-310?

Die Wohnung selbst verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. WOHNUNG 2 - Rückwärtiger Zugang, Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 74 m² + 41 m²) beides vermietbar für insgesamt 12.000,00€ p.a.: Der Zugang zur zweiten Wohneinheit befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Waschküche, die Ihnen genügend Platz für Ihre hauswirtschaftlichen Tätigkeiten und einen Zugang zum Innenhof bietet. 2 weitere Kellerräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich des Hauses wird durch zwei voll unterkellerte Garagen und 2 Stellplätze ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleisten.

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1850 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und begeistert durch seine ruhige Lage auf einem großzügigen...

Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang zum Garten (Parkett) - Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Balkonausgang - Schlafzimmer - Bad Untergeschoss: - voll unterkellert - - Lagerräume - Hobbyräume - Heizungsraum - WC Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren besticht durch ihren klassischen Charme und ihre gepflegte Ausstattung.

Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz, Kulmbacher Land. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 1/2 Autostunde und rund 1 Autostunde zum internationalen Flughafen Nürnberg

Sichern Sie sich jetzt ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei soliden Doppelhaushälften in gefragter Lage von 95326 Kulmbach-Forstlahm! Dieses vielseitige Objekt bietet Kapitalanlegern...

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

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Modernisiertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Stadtsteinach Dieses modernisierte 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadtsteinach und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2022 Austausch der Fenster im EG in Kunststoff weiß, 2-fach verglast - 2021 Erneuerung des Öltanks (Fiberglas, 3.000 l) - 2020 Kaminverkleidung + WC-Entlüfter erneuert - 2019 Dämmung Dachgeschoss - vereinzelter Fenstertausch in der Wohnung im OG/DG Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung.

Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von 1.550m² und verfügt über eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfläche mit 2 Garagen. Die Parkplatzfläche ermöglicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch für die nächsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600€ pro Jahr.

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m² - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 6.600.- Euro, somit gesamt 12.000,- €. p.a.

Ein charmant integrierter Balkonanbau aus Holz über dem Hauseingang (1994) und eine weitere kleine Küche im Obergeschoss (2000) runden das exklusive Wohnkonzept ab. Gebäude 2: Baujahr 1985 Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise der renommierten Firma Beierschoder, bietet dieser Bereich mit ca. 127 qm Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.