M-searcher-f - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kulmbach M-searcher-f

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, das mit durchdachten Details und ausgesuchter Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf sechs geräumige Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 53 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m².

Universität Bayreuth ca. 15 Autominuten Kulmbach ca. 15 Autominuten Autobahnzufahrt Berlin/Bamberg ca. 5 Autominuten Bäcker/Metzger ca. 1-2 Autominuten Supermarkt ca. 3 Autominuten Grundschule / Kindergarten / Mittelschule ca. 2 Autominuten (5 Fahrradminuten) Gymnasium / Realschule Kulmbach ca. 17 Autominuten Gymnasium / Realschule Bayreuth ca. 15 Autominuten Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², davon (EG + 1.OG) ca. 215 m² - UG (separater Eingang ca. 65 m²) und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer - weitere Ausbaumöglichkeit im UG vorhanden. Der Balkon im Erdgeschoss, die Dachterrasse im Dachgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss laden zum Verweilen ein und sind mit einem sehr hochwertigen Bodenbelag aus Thermoesche (EG + 1.OG) versehen.

Das Anwesen im Überblick Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 5000 m² und bietet damit reichlich Platz für Ihre Träume und Visionen. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur des Frankenwalds. Das Herzstück des Anwesens bilden die drei bestehenden Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem.

Durch die besondere Architektur fügt sich dieses Haus problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten.

Dieses gepflegte Massivbau-Haus, errichtet im Jahr 1992, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.072 m². Das zweistöckige Haus bietet mit seinen fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für Familien. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen Eleganz und Komfort.

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m². Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer.

voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt - Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert - Stahlbetonkeller mit Gartenausgang - Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach - Bj. 1998 - Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG - Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu - Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher - Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu - Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden - Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller - komplette Gartenneugestaltung in 2016 - inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten - Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in dem beschaulichen Ortsteil Lehenthal von Kulmbach bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Ein Refugium für Individualisten und Naturliebhaber: Eingebettet in ein ca. 1085 m² großes, weitläufiges Grundstück, erwartet Sie dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Hier finden Sie den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben und genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Erbaut im Jahr 1965, überzeugt dieses massiv gebaute Haus durch seine solide Substanz und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² beherbergt ein zweistöckiges Haus, das eine Wohnfläche von ca. 130 m² umfasst. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vorhandene Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden, um modernen Komfort zu bieten.

Kulmbach selbst überzeugt durch eine vielversprechende Wertentwicklung in der Zukunft. Auf einem 360 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt 373,56 m² Wohnfläche und 161,80 m² Gewerbefläche. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Dieses vielseitige Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Erzielung nachhaltiger Mieteinnahmen und zur langfristigen Wertsteigerung. Das Ensemble umfasst auf einer Grundstücksfläche von 845 m²: Ein vermietetes Einfamilienhaus (Anbau aus dem Jahre 1965): - Ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - ideal für Familien. - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche. - Balkon - Vollunterkellert und ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche. - Derzeit solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen!

Die Grundstruktur überzeugt mit hochwertiger Bauweise und großzügiger Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 299 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss mit 188 m² den Hauptwohnraum bildet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich 111 m² und einen separaten Zugang - perfekt für eine Einliegerwohnung oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Von hier aus gelangen Sie auch in den großzügigen Scheunenanbau. Hier finden Sie auf ca. 94,85 m² Nutzfläche weitere Lagerflächen oder zusätzlichen Platz für kreative Ideen. Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse (ca. 17,31 m²) und einem großzügigen Balkon (ca. 9,93 m²) im OG, die beide viel Platz bieten, um die Natur zu genießen und in Ruhe zu entspannen.

Der großzügige Grundriss umfasst einen großzügigen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung auf insgesamt 295 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf 3 Ebenen verteilt. Das komplett umzäunte Grundstück mit 1.417 m² präsentiert sich in perfektem Pflegezustand und ist liebevoll angelegt - von der prachtvollen Einfahrt bis zur weitläufigen Rasenfläche mit Gartenhaus und großem Sichtschutz durch eine hochgewachsene Hecke.

Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. . Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne vom ca. 10 m² großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. . Ein angeschlossener Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ihr Raum für Visionen (Dachgeschoss): Das ca. 92,19 m² große Dachgeschoss wartet darauf, in weiteren individuellen Wohnraum verwandelt zu werden - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre.

Die Einheiten eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven: Die barrierefreie Ladenfläche im Erdgeschoss der Langgasse bietet auf 155 m² ideale Voraussetzungen für ein modernes Gewerbe. Im Obergeschoss befinden sich 108 m² Büro- oder Wohnfläche, während das Dachgeschoss durch eine innovative Umgestaltung in eine attraktive Wohneinheit mit einzigartigem Charme verwandelt werden könnte.

Von hier führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, und ein separater Eingang über die Basteigasse schafft zusätzliche Flexibilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 111 m² große Ladeneinheit mit zwei abgetrennten Büros im hinteren Bereich und einer Verbindung zum Obergeschoss. Die erste Etage bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche von 160 m², bestehend aus fünf Zimmern, einer separaten Küche sowie getrennten Sanitäreinrichtungen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem.