Gb203.neu - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kulmbach Gb203.neu

Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Schlafräume. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist offen geschnitten, verfügt über ein neues Badezimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Sie bietet mit eigenem Eingang über die Terrasse oder durch das Haus eine ideale Lösung für Gäste, ältere Kinder oder eine Pflegekraft. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2m.

Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch

Da das Haus in seinem ursprünglichen Zustand erhalten wurde, bietet es eine wunderbare Gelegenheit, die eigene Handschrift bei einer Renovierung einzubringen. Alt und Neu könnten hier zu einer harmonischen Mischung verschmelzen, sodass Sie den Charme der 1960er Jahre bewahren und gleichzeitig moderne Akzente setzen können.

in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu finden!

Folgende Renovierungen/Modernsierungen wurden in den Jahren 2016/2021/2023/2024 durchgeführt: - neue Fenster (Holz-Alu) und neue Außenfensterbretter - Komplettaustausch von 38 Fenstern inkl. zusätzlich elektrische Rollos an der Südseite - zwei neue hochwertige Haustüren incl. Kamera - Geländer und Eingangsbereich erneuert - Außenfassade komplett saniert - komplette Dachsanierung - Ziegel Erlus Edelengobe/Aufdachdämmung/drei Dachfenster erneuert - Flaschnerarbeiten (komplette Erneuerung Regenrinnen u. große Dachgaube mit farbbeschichtetem Aluminiumblech PREFA erneuert) - hochwertiges Parkett bzw. neue Böden im DG - Heizkörper im gesamten Objekt erneuert - Ausstattung mit hochwertigen Außenleuchten und weitere Elektroarbeiten - Bad im 1.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma Town & Country Massivhaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig bei der Bauplatzsuche. - kostenfreier Finanzierungsservice - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung von Anfang an Ich freue mich auf euch.

Eine Photovoltaikanlage mit 9,9kWp in Kombination mit einer modernen Alpha Innotec Wärmepumpe und neuem Speicher (Einbau 2025) ermöglicht einen vollständig autarken Betrieb. Alle Leitungen, die Elektrik sowie TV- und Internetanschlüsse befinden sich auf dem neuesten Stand. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

ruhige und sonnige Lage - nur wenige Schritte in die Innenstadt - frisch renoviert (wie z. B. neue Vinylböden und Sockelleisten, Wände und Zimmertüren weiß gestrichen, neue Heizkörper, neues WC und Waschbecken mit Armatur) - helles Tageslichtbad mit Badewanne - abgeschlossenes Studiozimmer sowie zusätzliches offenes Galeriezimmer (z.B.

errichtet um das Jahr 1892, steht unter Ensembleschutz der Altstadt Kulmbach und wartet auf liebevolle Hände, die es renovierungsbedürftig wieder mit kreativen Ideen in neuen Glanz versetzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Deckenhöhe ca. 2,00 m) und ermöglicht weiteres Potenzial.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2.

Folgende Maßnahmen stehen noch an, bieten Ihnen aber gleichzeitig die wunderbare Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten: - Verlegung des Stromanschlusses vom Kasten an der Straße ins Haus - Einbau eines neuen Stromzählers und Verbindung mit den Leitungen von 1990 - Einbau neuer Fenster - Installation einer neuen Heizungsanlage - Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss Wenn Sie das idyllische Leben auf dem Land lieben, über handwerkliches Geschick und kreative Ideen verfügen und großzügige Wohn- und Nutzflächen zu schätzen wissen, dann ist dieses Anwesen in Lehenthal die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt - Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert - Stahlbetonkeller mit Gartenausgang - Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach - Bj. 1998 - Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG - Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu - Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher - Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu - Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden - Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller - komplette Gartenneugestaltung in 2016 - inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten - Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2003 wurde das Mauerwerk des Hauses bis zum Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Das Sandsteinmauerwerk im Keller und Erdgeschoss wurde dabei erhalten. Das Ober- und Dachgeschoss wurde mit 36cm Ziegeln und einem Vollwärmeschutz neu aufgebaut. Der Dachstuhl wurde ebenfalls komplett erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen.

Bauernhof sucht neues Leben..... - Bauernhof in gutem Zustand steht zum Verkauf - Im Jahr 2016 neue Wohnung im EG - mit neuem Bad und bodentiefer Dusche - Weiterer Wohnraum im EG (Wohnung 2) - Im 2. Obergeschoss weitere Wohnung - Im DG wurde auch schon eine Wohnung eingerichtet - Carport mit Werkstatt, Kleine Scheune rechts vom Haus

Die Aufteilung der Zimmer sieht folgendermaßen aus: Erdgeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Obergeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Garten und Außenbereich Der weitläufige Garten wurde umgestaltet, einschließlich des Aufgangs und der unteren Terrasse mit Hangbefestigung (2014). Die Auffahrt wurde im Jahr 2020 barrierefrei gestaltet und mit einer neuen Mauer sowie Pflasterneuverlegung vor der Garage fertiggestellt. Neben dem Wohnhaus gibt es ein zweistöckiges Gebäude, das als Werkstatt, Lagerplatz, Atelier oder mit einer Wohnung ausgebaut werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Zentralheizung in der Gewerbeeinheit wurde 2022 erneuert, während die Maisonette-Wohnung bereits 2019 eine neue Anlage erhielt. Alle anderen Wohneinheiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Kupferleitungen für Wasser und Abwasser sowie ein Kabelanschluss mit bis zu 1000 MBit/s runden das Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2015 und 2022, wie Fassadendämmung, neue Heizkörper und Trockenbauarbeiten, unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand des Gebäudes.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit wurde zwischen 1850 und 1900 auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück erbaut.