Einbauküche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kulmbach Einbauküche

Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten.

Schon beim Betreten des Hauses über die exklusive Aluminium-Eingangstür mit Sondermaß wird deutlich, wie viel Wert hier auf Qualität gelegt wurde. Der offene Flur mit Galerie führt direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich mit luxuriöser Einbauküche von Schüller samt Kochinsel mit Dektonplatte, Bora-Herd, Siemens Geräten und Gaggenau Backofen (optional für 15.000€). Der 42,80m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch raumhohe Fensterfronten direkten Zugang zur 59,23m² großen Terrasse, die sich über zwei Seiten zieht - mit unvergleichlichem Blick auf Garten und Baumbestand.

Küche (auch als Zimmer möglich) - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - 2. Bad (ca. 1997 modernisiert) mit Dusche, Waschtisch und WC - Dachbodenanteil als Abstellraum oder evtl. Ausbaureserve Dachgeschoss: - 2 Zimmer mit einfacher Ausstattung Ein (Teil-)Bezug ist im vorhandenen Zustand möglich.

Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen Eleganz und Komfort. In den einladenden Einbauküchen werden kulinarische Träume wahr, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer besonders in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz.

Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses.

Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist.

Einbauküche, Dunstabzug nach außen - WC (Fliesen) - Büro/ Hauswirtschaftsraum - Innentreppe EG-OG: Vollholztreppe OG: - großes Schlafzimmer (Landhausdiele), ggf. Teilung in zwei Zimmer möglich - Kinderzimmer (Teppich) - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Spitzboden: - Zugang über Einschubtreppe - begehbar, als Abstellraum nutzbar Das gesamte Anwesen befindet sich ein einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.

Herzstück mit Potenzial im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und geräumigen Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Aktuell befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer und eine praktische Waschküche nebeneinander.

Das vorhandene Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden, um modernen Komfort zu bieten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein praktischer Pluspunkt, und die Verbindung von Küche und Wohnbereich ermöglicht eine hervorragende Raumnutzung. Darüber hinaus laden die sonnige Terrasse und der Balkon dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen und bieten eine perfekte Kulisse für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Holzisolierfenster mit Rollos - pflegeleichter Außenbereich mit Terrasse - ruhige Seitenstraße - Garage mit davor liegendem Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Küche - Flur Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Balkon Kellergeschoss: - großes Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten - Waschküche - Heizraum - Kellerraum Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit rund 90,91 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Der Flur verbindet das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche inkl. Einbauküche und das Schlafzimmer. Vom angrenzenden Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt, gelangen Sie in das einladende helle Wohnzimmer, das genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt.

Die Aufteilung der Zimmer sieht folgendermaßen aus: Erdgeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Obergeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Garten und Außenbereich Der weitläufige Garten wurde umgestaltet, einschließlich des Aufgangs und der unteren Terrasse mit Hangbefestigung (2014).

Viessmann Gas-Brennwertheizung, Bj. 2010 Ein Zweifamilienhaus (Bestand aus 1951 mit Anbau von 1974): - Zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 90,91 m² + OG ca. 92,87 m² Wohnfläche). - Jeweils mit 4 Zimmern, Küche (inkl. Einbauküche) und modernisierten Tageslichtbädern (mit Badewanne oder Dusche). - Balkon und Terrasse - Nach GEG gedämmtes Dach - zukunftssicher und energieeffizient. - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum. - Brötje Gas-Brennwertheizung, Bj. 2014 Zusätzliche Wertmerkmale für Kapitalanleger: - Vier Garagen mit Sektionaltoren: Davon drei unterkellert und eine mit Grube - attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Mieter oder zur separaten Vermietung. - Großzügiger Scheunenanbau mit ca. 94,85 m² Nutzfläche: In hervorragendem Zustand für zusätzlichen Stauraum. - Pflegeleichtes Grundstück: Minimiert den Aufwand für die Gartenpflege. - Solide Massivbauweise: Steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Dank der schallgeschützten Fenster aus 2007 genießen Ihre Mieter eine idyllische Ruhe direkt in der Innenstadt. Für einen angenehmen Alltag sorgen Gemeinschaftsräume mit je einer Küche und Essbereich auf zwei Etagen. Das gesamte Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne und zusätzlichen WC`s auf jeder Etage. Für gemütliche Abendstunden sorgen ein Balkon direkt im Anschluss der Küche und eine ca. 20m² große Dachterrasse mit Blick in den Hinterhof.

Über die elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch den offenen Wohn- und Essbereich mit Erker und einem Kaminofen ein echtes Highlight bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse sowie eine praktische Speisekammer. Der umlaufende Balkon ist eine Oase zu jeder Tageszeit: Morgens frühstücken Sie auf der Terrasse, während der Südbalkon bis in die Abendstunden Sonne pur bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, welches mit viel Platz für die persönliche Gestaltung und mit stilvollen Echtholz Sichtbalken besticht. Eine großzügige Küche inkl. Einbaugeräte lädt zum Kochen für Ihre Liebsten ein und in der angrenzenden Speisekammer/Abstellraum finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorräte zu lagern. Ein separates WC im EG bietet Ihnen und Ihren Gästen eine zusätzliche Annehmlichkeit.

Auf 48 m² entfaltet sich hier ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das durch große Fensterfronten und den Zugang zum überdachten Südbalkon mit einer zusätzlichen Terrasse verstärkt wird. Die offene Küche ist funktional und hell gestaltet, während das renovierte Badezimmer mit abgetrennten Bereichen und stylischer Badewanne höchsten Ansprüchen genügt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, wobei das Hauptschlafzimmer sogar einen direkten Zugang zum Balkon hat.