10,62-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Kulmbach 10,62-3

Einfamilienhaus mit Schuppen und 3 Garagen und Nebengebäuden WF ca. 125 qm zzgl. Nutzfläche ca. 68 qm, Grundstück 265 qm, separates Grundstück mit 3 Garagen und 2 Schuppen, Grund-stück 441 qm. In 95502 Himmelkron-Lanzendorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung direkt in der Innenstadt von Kulmbach bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ein großzügiges Raumangebot und eine außergewöhnliche Raumaufteilung

Die schön geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und enthält folgende Ausstattung: - Laminatböden, Fliesen in Bad und Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - Kellerabteil - Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.

Universität Bayreuth ca. 15 Autominuten Kulmbach ca. 15 Autominuten Autobahnzufahrt Berlin/Bamberg ca. 5 Autominuten Bäcker/Metzger ca. 1-2 Autominuten Supermarkt ca. 3 Autominuten Grundschule / Kindergarten / Mittelschule ca. 2 Autominuten (5 Fahrradminuten) Gymnasium / Realschule Kulmbach ca. 17 Autominuten Gymnasium / Realschule Bayreuth ca. 15 Autominuten Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², davon (EG + 1.OG) ca. 215 m² - UG (separater Eingang ca. 65 m²) und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer - weitere Ausbaumöglichkeit im UG vorhanden.

- ruhige und sonnige Lage
- nur wenige Schritte in die Innenstadt
- frisch renoviert (wie z. B. neue Vinylböden und Sockelleisten, Wände und Zimmertüren weiß gestrichen, neue Heizkörper, neues WC und...

Im 1. Stock eines 4-Familien-Hauses liegt diese charmante Wohnung in einem denkmalgeschützten 4-Familien-Haus - direkt am Marktplatz von Stadtsteinach.

Ein charmanter Altbau, der inzwischen sogar...

und Dachgeschoss sind von der Rückseite des Hauses begehbar und verfügen über 3 weitere Stellplätze. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1092€. Das Obergeschoss ist an ein junges Pärchen vermietet und überzeugt durch eine Wohnfläche von 100m², 4 lichtdurchflutete Zimmer und eine wunderschöne Terrasse in Süd-/Westausrichtung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1964 erbaut wurde und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Alle Räume sind durch den zentral gelegenen Flur erreichbar.

Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2-3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009 und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.

Der großzügige Grundriss umfasst einen großzügigen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung auf insgesamt 295 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf 3 Ebenen verteilt. Das komplett umzäunte Grundstück mit 1.417 m² präsentiert sich in perfektem Pflegezustand und ist liebevoll angelegt - von der prachtvollen Einfahrt bis zur weitläufigen Rasenfläche mit Gartenhaus und großem Sichtschutz durch eine hochgewachsene Hecke.

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in den Privatbereich des Hauses. Ein großer Flur gewährt den Zugang zu allen Räumen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Balkon und das Hauptbadezimmer. Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen, helle Fliesen, eine großzügige Badewanne, eine Dusche und Tageslicht - was will man mehr?

Genießen Sie den grandiosen Weitblick über den Frankenwald. 1961 fand eine Erweiterung des Gebäudes statt, 1972 wurde die erste Ölzentralheizug eingebaut und 1980 das Anwesen um eine Garagenanlage mit 3 Stellplätzen ergänzt, eine davon mit Sondermaßen und Montagegrube für etwas größere Fahrzeuge wie Unimog, Wohnmobil oder ihren geliebten Oldtimer. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich linkerhand das Wohnzimmer mit Kamin, daneben das Büro oder Homeoffice, geradeaus ein paar Stufen nach unten und Sie kommen zu dem Gäste-WC sowie der Speisekammer, rechterhand vom Hausflur liegt das Esszimmer mit anschließendem Fernsehzimmer und Ausgang zur Loggia.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

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