Wohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kulmbach Wohnung

Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m². Aufgeteilt in insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen. sechs Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und steht auf einem Grundstück von ca. 70 m².

Wohnfläche im Überblick: Der Grundriss wurde sinnvoller aufgeteilt, dadurch ergeben sich u.a. folgende Zimmeraufteilungen: Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 139?m², nicht renoviert, 6 Zimmer, Küche und Bad Wohnung 2 (Dachgeschoss rechts): ca. 77?m², teilrenoviert, 2 Zimmer, Küche und Bad Wohnung 3 (Dachgeschoss links): ca. 61?

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, eigenem Balkon, großem Bad, Gäste-WC und einer einladenden Loggia. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Schlafräume.

Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch

Das im Jahr 2009 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus - weitere Details dazu entnehmen Sie bitte der unteren Ausstattungsliste - mit 4 Stockwerken umfasst insgesamt 5 Wohnungen und 1 Zimmer und ist langfristig vermietet an eine stabile & solvente Mietpartei. Die Immobilie befindet sich auf einem wundervoll grünen Grundstück mit 650 qm mit Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt, sowie dem nahegelegenen Klinikum.

Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m².

m² großen Grundstück bietet es drei mögliche Wohneinheiten mit rund 164?m² vermietbarer Fläche. Drei Außenstellplätze sind inklusive. WOHNUNG 1 - Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²) - langfristig VERMIETET für 6.600,00€ p.a.: Diese Wohnung wird über den vorderen Hauseingang betreten und ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet. Aufgrund der persönlichen Lebensumstände ist ein langfristiger Verbleib sehr wahrscheinlich.

Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in dem die Geschäftstelle Himmelkron der VR-Bank betrieben wurde. Im OG ist eine Wohnung ausgebaut worden. An das Anwesen ist eine Doppelgarage angebaut. Baujahr 1987/1988. Im Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Konstruktion: Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303.

Das Erdgeschoss wurde durch einen modernen Anbau erweitert, der eine Anliegerwohnung integriert. Diese Wohnung ist ebenfalls im Zuge der Erweiterung barrierefrei ausgebaut und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienmitglieder, Pflegepersonal oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Garagen - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Urbaujahr: ca. 1911 (Erweiterungsbau: ca. 1939; Garagenbau: ca. 1970) - teilunterkellert - große Garage (auch als Werkstatt nutzbar), zweite Garage - Kunststofffenster: 1995, 1997, 2013 neu - Bäder: 2000 und 1997 erneuert - Beheizung teilweise über Ölbrennwertheizung und Elektronachspeicherheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Zentralheizung Aufteilung: EG: separate Wohnung möglich mit: - Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse - Küche - Esszimmer - Kinder-/ Gästezimmer (ca. 2013 modernisiert) - Schlafzimmer - Bad (ca. 2000 modernisiert) mit Wanne, Dusche, Waschtisch - WC (ca. 2000 modernisiert) - Diele mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz Obergeschoss: (separate Wohnung oder evtl. 2 Appartements möglich) - Küche mit Heizung (Bj. 2017) - Wohn- Esszimmer - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Warmwasser über Boiler) - 2.

Um die Energieeffizienz zu steigern wurde 2022 eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung verbaut und im Jahre 2023 die Öl-Zentralheizung erneuert. Das Wohnhaus ist in drei Einheiten unterteilt und verfügt für jede Wohnung über einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist von der Straßenseite begehbar und verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus. Die renovierte Wohnung glänzt durch eine Wohnfläche von 86m², eine offene Raumgestaltung und 3 großzügige Zimmer.

Bauernhof sucht neues Leben..... - Bauernhof in gutem Zustand steht zum Verkauf - Im Jahr 2016 neue Wohnung im EG - mit neuem Bad und bodentiefer Dusche - Weiterer Wohnraum im EG (Wohnung 2) - Im 2. Obergeschoss weitere Wohnung - Im DG wurde auch schon eine Wohnung eingerichtet - Carport mit Werkstatt, Kleine Scheune rechts vom Haus

In einem weiteren Schlafzimmer finden weitere Familienmitglieder oder Gäste ihre Unterkunft. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinschaftlichem Kochen ein, während im Durchgangszimmer mit Kaminofen der gemütliche Essbereich auf Sie wartet.

Aktuell sind 142,17 m² vermietet, während 19,63 m² als Lagerfläche vom Eigentümer genutzt werden. Die Maisonette-Wohnung im ersten und teilweise zweiten Obergeschoss beeindruckt mit 189,42 m², verteilt auf fünf Zimmer, und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand aus. Im zweiten Obergeschoss bietet die Wohneinheit mit 73,75 m² und drei Zimmern ein angenehmes Wohngefühl und ist gepflegt.

Neben dem Wohnhaus gibt es ein zweistöckiges Gebäude, das als Werkstatt, Lagerplatz, Atelier oder mit einer Wohnung ausgebaut werden kann. Dieses Zwei-/Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ruhige Alleinlage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Auf ca. einem Drittel des Grundstücks befindet sich Wald, und auf einem weiteren Drittel eine große Wiese.

Im Obergeschoss befinden sich 108 m² Büro- oder Wohnfläche, während das Dachgeschoss durch eine innovative Umgestaltung in eine attraktive Wohneinheit mit einzigartigem Charme verwandelt werden könnte. Das Hinterhaus umfasst zwei Wohneinheiten - eine 1-Zimmer-Wohnung mit 29,96 m² und eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 59,88 m². Beide sind aktuell leerstehend und bieten Potenzial für hochwertige Vermietungen oder eine Umwandlung in Studentenapartments. Die solide Bauweise mit Ziegelwänden, teils verkleidet mit Sandsteinplatten, und Holzbalkendecken unterstreicht die Beständigkeit des Gebäudes.

Ein nachträglich ausgebauter Raum im Dachgeschoss ist hier noch gar nicht enthalten. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei direkt von der Straße aus zu betreten. Für die Wohnung im Untergeschoss wurde ein separater Zugang, durch den Vorgarten, geschaffen. Ein weiterer Zugang zu dieser Wohnung führt allerdings auch, vom Eingangsflur im Erdgeschoss, über eine Innentreppe nach unten.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen.

Aufgrund der Vermietung können aktuell noch keine Bilder dieser Wohnung veröffentlicht werden, diese werden nach dem Auszug im Exposé ergänzt. Die Wohnung im Gartengeschoss wurde vom derzeitigen Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder als WG bieten. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.